И как мне доказать, что имущество поделено практически добровольно?

она может через суд разделить имущество пополам и свою долю продать третьему лицу

Ответ от 16.09.2009:

Уважаемый Александр !

В своём юридическом запросе Вы упускаете ГЛАВНОЕ, т.е. о детях

несовершеннолетних. Или у Вас их нет ?

Если без учёта детей, то я могу ответить на Ваши юридические вопро-

сы следующим образом.

1. Жена не сможет в судебном порядке заставить Вас продать жилое

помещение, которое находится в вашей совместной собственности. Но

она в любое время сможет выделить свою долю и продать её с учётом

положений статьи 250 Гражданского кодекса РФ (см. ниже эту статью):

Статья 250 ГК ч.1 Преимущественное право покупки

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные

участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продавае-

мой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме слу-

чая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии со-

согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях,

предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях,

предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников

долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указани-

ем цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой

собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве соб-

ственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на

движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе про-

дать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой дру-

гой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в

судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по догово-

ру мены

2. Если в судебном порядке не было раздела вашего совместного имущества,

то жена может, и Вы можете хоть сейчас, хоть после расторжения вашего брака

подать исковое заявление мировому судье или в суд о разделе вашего совмест-

ного имущества на основании статей 38, 39 Семейного кодекса РФ.

Удачи Вам.