Выбор между договором аренды основных средств и аренды всего имущественного комплекса при передаче предприятия в аренду - что лучше и проще?
Предприятие передается в аренду! Как лучше оформить, как договор аренды основных средств или, как договор аренды всего имущественного комплекса!? Что лучше и проще? ГК предусматривает регистрацию договора аренды предприятия но как забыли указать! Нужно ли регистрировать!? Спасибо!
Здравствуйте! Основные средства термин из налогового кодекса, применяемый в том числе для бухгалтерского учета, соответственно, все имущество составляющее основные средства, может сдаваться в аренду по отдельности, так и в совокупности, по договору же аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водными объектами и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию.
Таким образом договор аренды предприятия, к основным средствам добавляет оборотные средства, и иное блага, в связи с чем и выделяется в отдельный вид аренды.
соответственно, все зависит от целей которые нужно достичь при заключении договора.
При государственной регистрации аренды предприятия необходимо:
Договор аренды предприятия.
Передаточный акт, отвечающий требованиям действующего законодательства (статья 563 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Документы, подтверждающие уведомление кредиторов о передаче предприятия в аренду.
Документы, подтверждающие уведомление кредиторов о передаче предприятия в аренду.
В соответствии с пунктом 1.1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» заявления о государственной регистрации прав на предприятия как имущественные комплексы, объекты недвижимого имущества, расположенные на территориях более одного регистрационного округа (линейные объекты - объекты недвижимого имущества, являющиеся сложными или неделимыми вещами), и сделок с ними представляются в федеральный орган в области государственной регистрации, т.е. непосредственно в главное управление росреестра (г. Москва)
Спросить
Предприятие, имеющее крупные долги по налогам и страховым взносам, запускает процедуру добровольного банкротства. При этом основные средства передаются на баланс дочернего предприятия. В процессе ликвидации предприятия остаточная балансовая стоимость основных средств выдается в виде акций рабочим предприятия. В дочернем предприятии продолжает действовать то же производство и приносить доход. Могут ли основному предприятию списать долги?
Моим мужем был заключен договор аренды транспортного средства с предприятием на котором он работает. (Он сдал в аренду предприятию автомобиль).
Договор заключен по 31 декабря 2002 г. В нстоящее время муж собирается уволиться по собственному желанию.
Является ли это основанием для расторжения договора аренды? Возможно ли, что согласно договора, предприятие оставит автомобиль в аренде до конца года?
Проконсультируйте, как правильно поступить. Мы находимся в Севастополе, по одному юридическому адресу 2 предприятия (назову условно А и Б) предприятие А сдает в аренду предприятию Б имущественный комплекс, у предприятия Б заключен договор с энергетической компанией на поставку эл.энергии, по которому у энергетической компании имеется задолженность перед предприятием Б. Учредителями принято решение проводить перерегистрацию в рамках заонодательства РФ для предприятия А, а предприятие Б оставить в Украине. Согласно договора переуступки права требования предприятие Б уступило долг энергитической компании предприятию А. Как теперь правильно внести изменения в договор с энергитической компанией о том, что другой стороной договора вместо предприятия Б выступает предприятие А?
Наше предприятие является дочернем предприятием. Главное предприятие хочет передать спецтехнику в аренду. Учредителями этих предприятий являются одни и те же люди. Аренду хотят платить по минимуму. Как лучше сделать, прописать в договоре согласно факта (часы). и платить за месяц 5000 руб. Отработали по факту 5 часов по 1000 руб. час. Или аренда договорная цена 5000. Какая норма аренды спецтехники.
Нужно заключить договор аренды транспортного средства без экипажа и прицепа к нему. Как в данном случае его составить в одном договоре аренды указать транспортное средство и прицеп или составить два договора: один на аренду транспортного средства, а второй на аренду прицепа? Спасибо!
Я работаю на предприятии общественного питания заместителем генерального директора. От генерального директора последовало предложение о сдаче мне в аренду предприятия. Как правильно оформить договор аренды (имущество, оборудование...). Здание в котором расположено предприятие является арендованным.
Всем доброго дня!
Вопрос в следующем: хотим взять в аренду котельную. По ГК РФ такой договор подлежит обязательной гос. регистрации. Такой процедуры конечно проходить не хотим.
Можно ли сделать 2 договора: 1-аренды недвижимости и 2-аренда основных средств (имущества)?
Соответственно договор аренды недвижимости сделаем на 11 мес., чтобы не регистрировать.
Как думаете пройдет ли такое или это бред и в случае чего договоры признают недействительными?
Может ли аренда имущества (по договору аренды) быть безвозмездной и бессрочной? Или необходимо минимальную сумму платежей в договоре указать? Нужно ли регистрировать договор аренды, если имущество представляет собой предметы интерьера помещения? Спасибо.
Предприятие арендует торговую площадь в помещении по договору - 1 год.
Является ли аренда торговой площади сделкой по аренде недвижимости, требующей госрегистрации договора аренды.
Предприятие предоставило мне в аренду специализированное жилье по договору найма. В договоре прописан пункт, что в случае увольнения сотрудника, жилье передается предприятию. Я уволился 3 месяца назад, а ранее пришла ко мне комиссия и составили акт приема квартиры, где указали в каком состоянии квартира и что в ней необходимо сделать. Меня уведомили о том что с момента подписания настоящего АКТА, начисления за наем и оплату коммунальных платежей я совершать не буду, однако второй экземпляр акта так и не отдали. Вопрос:1) Расторгнут ли со мной договор аренды с момента подписания данного акта? 2)Нужно ли мне писать письмо на предприятие, ОБ РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ В ВИДУ УВОЛЬНЕНИЯ С ПРЕДПРИЯТИЯ? БЛАГОДАРЮ!
