Поплавковый механизм поломался - кто должен платить за затопленную квартиру?

199₽ VIP

Вы можете оспаривать размер причиненного вреда имуществу, но по общему правилу, если вред причинен из-за неисправности внутриквартирного оборудования, то возместить придется (ст. 1064 ГК РФ), поскольку за состояние внутриквартирного оборудования отвечает собственник (ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ)

Срочно вызовите представителей УК и проведите осмотр нижней квартиры, составьте акт. Вы обязаны возместить ущерб согласно ст. 1064, 15 ГК РФ, но больше положенного возмещать вы не обязаны. Зафиксируйте повреждения в ходе осмотра. В суде представьте данные доказательства.

Около 10 вечера, мне позвонила собственница квартиры и говорит, что ее квартиру заливает со вчерашнего дня, и что я должен возместить ремонт. Мне кажется, что за мой счет хотят сделать ремонт, потому что, на мой взгляд, чтобы настолько облупилась краска со стен, нужно чтобы сильно поливало...

---соседка должна вызвать представителей УК и они составят АКТ о залитии квартиры. в котором укажут виновное лицо. Договаривайтесь миром. иногда так обходится дешевле.

Статья 1064 ГК РФ . Общие основания ответственности за причинение вреда

Позиции высших судов по ст. 1064 ГК РФ >>>

КонсультантПлюс: примечание.

О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 1 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 2 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 2 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 1 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2015

Экспертное заключение пусть соседи предоставят, в котором эксперты определят какие разрушения и недостатки когда появились и от чего. Только в этом случае будет доказана Ваша вина в этих недостатках. которая влечет обязанность возмещения ущерба (ст.1064 ГК РФ).

Здравствуйте, Алексей !

В соответствии с п. 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), вред, причиненный личности или имуществу гражданина или имуществу юридического лица, возмещается в полном объеме причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

...........................................................................................................................

Из п.1 и п.2 статьи 1064 ГК РФ следует, что для возникновения права на возмещение убытков, вытекающих из деликтных обязательств, истец обязан доказать совокупность таких обстоятельств, как: наступление вреда; противоправность поведения причинителя вреда; наличие причинно-следственной связи между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда.

........................................................................................................................

Естественно, что ваши соседи обратятся тоже к юристу или к адвокату, может быть на этом сайте или по месту жительства, и получат полную, подробную юридическую консультацию по вопросам, что и как им делать, что бы с причинителя их имуществу вреда заливом водой в судебном порядке взыскать сумму ущерба, а возможно и судебные издержки, в том числе и оплату за услуги своего представителя (юриста или адвоката) в суде, а это как минимум 7 тыс. р. по таким гражданским делам.

..............................................................................................................................

Так что Вам лучше поспешить самим пойти к соседям на встречу и постараться урегулировать данное ЧП в досудебном порядке, объясняя "выгоду" соседям без суда решить этот вопрос.

А для этого Вы должны сами знать хорошо весь этот процесс досудебный и конечно судебный по взысканию убытков от такого вреда.

Этим Вы может быть и "убедите" соседей не доводить этот вопрос до суда, так как Вам это в первую очередь в данном случае не выгодно.

...........................................................................................................................

Более подробно разъяснить данный юридический вопрос возможно по договоренности на странице юриста после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу.

Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь на практике пользоваться ими с пользой для себя, а не наоборот.

........................................................................................................................

Удачи Вам.

Если дело дойдет до суда , то просто придется проводить экспертизу в порядке ст. 79 ГПК РФ. Эксперт определит, возможны ли такие повреждения в результате залива.

Желаю удачи.

Во-первых вызовите представителя УК для составления акта, можете сами составить акт еще с двумя адекватными соседями.

Обязательно зафиксируйте на фото, видео место протекания, предложите соседки провести независимую экспертизу предложение оформите письменно на своем экземпляре получите ее подпись с расшифровкой и датой, если откажеться подписывать также в присутствие двух соседей отдельным актом зафиксируйте данный факт.

Если не договоритесь по сумме возмещения пусть подает в суд, там назначат судебную оценку ущерба, главное к материалом дела приложить Ваши документы, которые указаны выше и фиксирования места затопа.

В соответствии с п. 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), вред, причиненный личности или имуществу гражданина или имуществу юридического лица, возмещается в полном объеме причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Нужно составить акт о затоплении с представителями УК, и далее если собственница будет подавать в суд она должна будет произвести оценку, вас должны уведомить о дне проведения оценки и вы должны присутствовать во время оценки ущерба, а далее в суде можете оспорить результаты оценки. Если вы давали заявку в диспетчерскую УК и ремонт делала УК вы можете так же в суде приложить распечатку заявки, где видно когда заявка подана и когда закрыта, т.е. поломка устранена, таким образом докажете что вода не могла течь целый день.

Статья 56. Обязанность доказывания

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Не признавать требования соседей и посылать всех в суд.

Ст. 56 ГПК РФ указывает:

"Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Если не докажут, что было затопление, а не несколько капель, то соседям откажут.

Затопление - это наличие слоя воды на полу соседей.