Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли вообще бывшая жена продавать эту комнату?

10.04.2003, 12:14
• г. Москва

Помогите разобраться в ситуации.

Мой муж прописан в комунальной квартире. Вместе с ним в комнате прописаны его бывшая жена и ее дочь. Комната не приватизированная. В домовой книге главным квартиросъемщиком указана дочь. Бывшая жена поставила условие: либо выписываться, либо покупать у нее комнату. В сложившихся определенных обстоятельствах идти наперекор он не может, соответственно ему нужно купить эту комнату.

Отсюда возникает вопрос. Что при этом он приобретет? Ведь комната не приватизированная, и, фактически, он покупает возможность стать главным квартиросъемщиком и остаться единственным прописанным человеком в этой комнате.

Может ли вообще бывшая жена продавать эту комнату?

И, если все таки он согласится на эту сделку, какие нужно оформить документы, как юридически, нотариально заверить, чтобы все было в порядке?

Заранее благодарна. Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте Валентина!

Во-первых, без согласия мужа его невозможно принудительно выписать с занимаемой площади, так что в этом он может быть уверен, главное не писать никаких заявлений о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Во-вторых, продать или купить комнату в неприватизированной квартире, юридически невозможно, т.е. это простой обман, как минимум.

В Вашем случае не надо писать никаких документов, тем более их заверять.

Рекомендую Вам обратиться к адвокату, очно, для решения Вашего вопроса, т.к. здесь необходимо знать суть дела.

С уважением А. А. Абакумов!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
20.10.2011, 13:33

Пришли к соглашению, что за определенную плату бывшая жена и дети выпишутся из комнаты.

Проживаем с мужем в коммунальной квартире. Комната не приватизирована. В ней прописан муж, его бывшая жена и двое детей (совершеннолетние). Пришли к соглашению, что за определенную плату бывшая жена и дети выпишутся из комнаты. В связи с этим возникло несколько вопросов: 1.Можно ли нотариально (или каким либо другим способом) заверить данное соглашение, чтобы в дальнейшем исключить возможность выписанных претендовать на эту жилплощадь? В том числе и при дальнейшей приватизации комнаты. 2. Ответственным квартиросъемщиком является бывшая супруга. Ордер на комнату, соответственно оформлен на нее. Какие документальные сложности могут ждать супруга? ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРНА!
Читать ответы (1)
////
04.04.2015, 21:37

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Читать ответы (4)
Ирина
28.04.2014, 18:41

Комната в коммунальной квартире - права при разводе и после смерти, составление завещания

У меня была куплена комната в коммунальной квартире до брака. Мой ребенок сейчас прописан в этой комнате. При разводе мой муж имеет какие-либо права на эту комнату? После моей смерти кто имеет права на эту комнату? Ребенку 4 года, в этой комнате еще прописана моя мама-инвалид. У меня со здоровьем проблемы, поэтому такие вопросы. Спасибо! Какое при жизни лучше составить завещание?
Читать ответы (3)
Ольга
27.06.2011, 13:44

Возможность приватизации комнаты и переоформления коммунальной квартиры в отдельную при прописке в другой комнате

В трекомнатной коммунальной квартире мне принадлежит две комнаты. У соседей комната государственная. Недавно предложила продать мне эту комнату по цене однокомнатной квартиры. Они не против улучшить жилищные условия, но при этом заниматься приватизацией и вообще какими-либо документами отказываются. В этой комнате площадью 21 кв. м. прописаны 2 человека (муж и жена). Вопрос: могу ли я, будучи прописана в этой же квартире, но в своей комнате, выписаться из нее и прописаться к ним. В дальнейшем я покупаю для них квартиру, они выписываются в нее. Далее я приватизирую комнату на себя и переоформляю всю квартиру из коммунальной в отдельную.
Читать ответы (2)
Екатерина
15.05.2012, 15:00

Как оформить комнаты в коммунальной квартире - приватизация и разделение оплаты?

Мы живем в коммунальной квартире (5 комнат) из них мы занимаем 3. В одной живет мой брат (прописан) с гражданской супругой (не прописана), во второй мама (прописана), в третьей я, мой муж и двое детей (все прописаны)) Моя мама главный квартиросъемщик. Такой вопрос: мы хотели бы оформить первую комнату оформить отдельно на брата, а другие две на нас с мамой. Комнаты не приватизированные. Можно ли не приватизарованные комнаты так оформить, что бы мои брат являлся квартиросъемшиком своей комнаты и ему приходила отдельная квартплата за его комнату, а нам за наши?
Читать ответы (1)
Полина
13.01.2012, 22:57

Риски при покупке комнаты с прописанным постояльцем, ожидая приобретения другой квартиры

Собираемся купить комнату. В этой комнате прописан 1 человек (не собственник, а его гражданская жена), собственник и живет, и прописан в другом месте. Сделка будет двойная - после продажи этой комнаты, продавцы покупают квартиру. Выясняется, что прописанная не хочет выписываться из комнаты до момента приобретения другой квартиры. Следовательно мы приобретаем комнату с постояльцем. Агенство торопит с оформлением сделки, но у нас появились сомнения. Чем это может грозить нам? Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (3)
Ольга
14.06.2017, 17:41

Как приватизировать комнату в коммунальной квартире при наличии других прописанных жильцов?

Я прописан в комнате в коммунальной квартире. Комната не приватизирована. В комнате прописана ещё моя сестра и её 12 летняя дочь. Я хочу комнату приватизировать, сестра не хочет. Могу ли я приватизировать хоть какую-ту часть комнаты. Комната 16 м 2.
Читать ответы (2)
Елена
06.04.2020, 12:26

Возможно ли прописаться и приватизировать комнату в неприватизированной коммунальной квартире?

Такая ситуация: муж прописан в комнате в коммунальной квартире, но она не приватизирована. Досталась ему от бабушки. Комната по договору соц найма (муж указан в этом договоре). Остальные жильцы в квартире собственники своих комнат. Может ли он прописать меня в этой комнате (у него больше нет права на приватизацию) и можем ли мы приватизировать эту комнату на мое имя. Спасибо!
Читать ответы (4)
Наталья
14.07.2007, 02:31

После продажи комнаты можем купить квартиру в области - как в этом случае все оформить?

Вопрос такой: я и мой несовершеннолетний ребенок прописаны в комнате в коммунальной квартире. Приватизировали на двоих эту комнату. В квартире еще один долевой собственник и один съемщик (муницип. Комната). Итого 3 комнаты. Каким образом можно продать нашу комнату, нужно ли согласие органов опеки? Есть два варианта пути: 1) выписаться из комнаты, потому что уезжаем на ПМЖ в другую страну - тогда какие документы нужно предоставить для РОНО? 2) после продажи комнаты можем купить квартиру в области - как в этом случае все оформить? Спасибо большое за помощь! Наталья, СПб.
Читать ответы (1)
Смирнова Наталья
13.02.2010, 00:18

Возможен ли раздел комнат на четыре части (я, жена и двое детей)?

Помогите решить такой вопрос. Во время брака были преобретены две комнаты. В одной прописана жена и двое наших детей. Вторая комната находится в нашей собственности. После развода жена планирует продать комнату, в которой она прописана. Как в этом случае будут учитываться интересы детей, ведь они тоже прописаны в этой комнате. Могу ли я претендовать на вторую комнату и будет ли учитываться то, что я прописан в другом месте. Возможен ли раздел комнат на четыре части (я, жена и двое детей)? Дети после развода останутся со мной. Спасибо.
Читать ответы (1)