Особенности покупки квартиры в долевую собственность при отсутствии одного из супругов на сделке

Оформление купли/продажи земельного участка с использованием доверенности - передоверие права представления

Оформляем куплю/продажу земельного участка. Продавец выписал на жену доверенность. С этой доверенностью муж участок у продавца купить не может, как я понимаю. Можно ли оформить сделку, если жена на основании действующей доверенности передоверит право представлять интересы продавца третьему лицу (например маме)? Возможность передоверия прописана.

Читать ответы (3)

Формирование договора купли-продажи гаража с учетом генеральной доверенности и правом собственности родственника

Составляю договор купли-продажи гаража. Право собственности принадлежит родственнику. Он оформил генеральную доверенность с правом продажи на мою мать. В договоре в качестве Продавеца-указывать мою мать по доверенности №__?. Либо в качестве продавца указывать собственника по право устанавливающим документам, в лице представителя-по доверености №__?

Читать ответы (2)

Возможно ли оформление доверенности для регистрации продажи квартиры на имя продавца, представляющего и покупателя?

Можно ли оформить доверенность на осуществление регистр. Действий при продаже квартиры на имя продавца. Т.е. в договоре обе стороны будет представлять одно и тоже физ. лицо - покупатель сам, а в качестве продавца он же, но по доверенности? Спасибо.

Читать ответы (1)

Оформление сделки по продаже 1/2 доли однокомнатной квартиры с помощью доверенности и учет мнения супругов

Однокомнатная квартира была унаследована двумя сыновьями от матери по 1/2 доли. Каждый имеет зарегистрированное право собственности. Сейчас один из братьев хочет продать свою 1/2 долю квартиры второму брату. Покупатель не сможет приехать для подачи документов на регистрацию покупаемой квартиры и хочет это поручить доверенному лицу. Продавец сможет приехать лично. Покупатель имеет жену и продавец также женат. Браки были заключены после того как доли были оформлены в собственность. Вопросы следующие: 1. Какую доверенность надо выписать покупателю на доверенное лицо. 2. что необходимо указывать в договоре купли-продажи в пункте договора, описывающем на основании чего продавцу принадлежит квартира (надо ли указывать, что квартира была унаследована? Или достаточно указать только документ права собственности) 3/ Нужно ли согласие жены продавца на сделку. Жена сможет присутствовать при подаче в росреестр. Если все-таки согласие нужно, то как его надо оформлять: у нотариуса или можно от руки? 4 Нужно ли согласие жены покупателя на приобретение квартиры? Если нужно то можно его оформить самостоятельно или надо официально оформлять у нотариуса?

Читать ответы (2)

Закрались сомнения в действительности сделки купли-продажи квартиры через доверенность?

Сделка купли-продажи квартиры, квартиру купили у продавца по доверенности, за мужа по доверенности продавала жена, доверенность (ее действительность) не проверили, доверенное лицо сказало, что муж никак не может быть на сделке сам т.к. работает. А теперь закрались сомнения, а вдруг будет признание сделки недействительной? Деньги также получало доверенное лицо через банковскую ячейку.

Читать ответы (1)

Вы пишите, что нужна доверенность от продавца.

Спасибо Вам за ответ на мой вопрос. Вы пишите, что нужна доверенность от продавца. Уточните пожалуйста: достаточно доверенности от продавца тому, кто покупает квартиру или доверенность третьему лицу (кому продавец доверяет право на продажу) ? Спасибо!

Читать ответы (2)

Неправильные данные дарителя в договоре дарения квартиры - риски и возможности исправления

У продавца в договоре дарения квартиры указаны неверные данные дарителя: даритель (собственник) по доверенности доверил жене сына подарить квартиру своему сыну, но в шапке договора перепутаны местами даритель и даритель по доверенности (т.е. вместо Собственник доверяет жене сына подарить квартиру сыну, написано жена сына доверяет Собственнику подарить квартиру сыну), данный недочет никто не заметил, договор составляли собственники самостоятельно. Можно ли оспорить данную сделку? Какие риски у покупателя данной квартиры? Как можно исправить данный договор дарения?

Читать ответы (7)

Может ли дочь продать машину на основании генеральной доверенности, если она указана на жену, которой автомобиль не нужен?

Оформлена генеральная доверенность Муж оформил на свою дочь она может делать все, что прописано в доверенности. Но в ген. доверености указано дарение машины именно жене (муж дарит-жене). Жене машина не нужна. Может ли дочь продать машину на основании ген доверенности? Или нужен специальный отказ от жены.

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?

Покупатель 1 покупает у продавца-покупателя 2 квартиру А. Продавец-покупатель 2 продает квартиру А и одновременно покупает квартиру Б. Продавец 3 (это я) продает квартиру Б продавцу-покупателю 2. Как мне продавцу 3 обезопасить себя в данной сделке от того что по каким-то причинам договор купли-продажи (ДКП) квартиры А не будет зарегистрирован а мой договор купли-продажи квартиры Б зарегистрируют. В данном случае право собственности моей квартиры перейдет к продавцу-покупателю 2 а денег я не получу, т.к. в договоре доступа продавца 3 (т.е. меня) к ячейке с деньгами стоит условие регистрации обоих ДКП по квартире А и Б. Достаточно ли будет указать В ДКП что обязательным условием регистрации перехода права собственности квартиры Б является регистрация перехода права собственности квартиры А. Или подстраховаться и в договоре аренды банковской ячейки указать что условием доступа к ячейки с деньгами продавца 3 (меня) является только регистрация ДКП квартиры Б. А это в свою очередь не выгодно покупателю 1. Спасибо.

Читать ответы (5)

Довереность на покупку квартиры - правовые аспекты и риски

Мы собрались покупать квартиру (часть денег наличными, а часть денег мат. капитал). Хозяйка (далее мать) выписала довереность на дочь. НО в этой доверености указано что она имеет право продать эту квартиру моей жене. Но у жены фамилия Сидляренко а в доверености указано Сидоренко. Зделку будем делать летом. А в данный момент она нас впустила жить в эту квартиру и на основании этой ген. доверености у юриста, моя жена и довереное лицо, заключили договор на бесплатное проживание... Имел ли юрист (не нотариус) право сделать так. И может ли хозяйка с нас в случае чего то сбить какуэто компенсацию? И второй вопрос. Есть ли риск покупать квартиру если хозяйка выпишит ген. довереность на продажу квартиры своей дочери, что та имеет право продать квартиру конкретно моей жене. И как я понимаю сделку нужно проводить у нотариуса а не у юриста! Верно?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59