Такой вопрос: Собственник квартиры, сдал документы в Регистрационную палату (Договор приватизации площадь в договоре 41 кв.м, а по кадастровому паспорту 79,8 кв. м., нечего не пристраивалось не переделывалось. Но получил отказ, причина, расхождение площадей (несоответствие и в ГКН числится другой обьек, т.е или акт ввода в эксплуатацию). Подскажите что делать в этой ситуации, и еще вопрос если идти в суд, то это заявление в порядке особого производства об установлении факта ошибки в правоустанавливающем документе по площади? С уважением Иван.

Обращаться в БТИ за новым паспортом, приводить документы в порядок и повторно выполнять действия по приватизации.

Здравствуйте. Сначала необходимо выяснить, где допущена ошибка, затем ее устранять. Какие действия, зависит от обстоятельств

Что делать, если отказали в приватизации квартиры из-за расхождения площадей?

Отказ в выдаче свидетельства нового образца из-за ошибки в годе рождения собственника - как решить проблему?

Такой вопрос: Собственник садового участка, сдал документы в Регистрационную палату (Свидетельство, постановление, кадастровый план земельного участка - новый, так как увеличил площадь участка, было 985 кв. м., стало 1070 кв. м., есть межевой план) с целью получить свидетельство нового образца. Но получил отказ, причина, ошибка в годе рождения собственника и в свидетельстве и в постановлении. По паспорту 1952, а в свидетельстве и в постановлении 1949, свидетельство выдавалось на удостоверение личности офицера, в военкомате информации по этому удостоверению не нашлось. Подскажите что делать в этой ситуации, и еще вопрос если идти в суд, то это заявление в порядке особого производства? С уважением Иван.

Читать ответы (3)

Отказ в исправлении ошибок в кадастровом паспорте - вопросы законности и последствия для сделок с квартирой

Занимаясь оформлением права собственности на приватизированную в 1996 г. квартиру, я представил в кадастровую палату договор о приватизации, технический паспорт БТИ и акт об уточнении площади квартиры для оформления кадастрового паспорта. В выданном мне кадастровом паспорте обнаружилось 3 несоответствия представленным документам: 1. В адресной части вместо д... кв... указано д..., пом... 2. Указанная площадь помещения отличается от уточненной по представленному акту. 3. В графе особые отметки указывается графика отсутствует, несмотря на имеющий в техническом паспорте план квартиры. Специалистом кадастровой палаты были отксерокопированы все представленные документы и приложены к заявлению об исправлении технической ошибки. В направленном мне отказе со ссылкой на 221-ФЗ и Приказ 42 констатируется, что оснований для исправления нет, поскольку не выявлено несоответствий и предлагается обжаловать решение через суд. Подскажите, пожалуйста, правомерен ли отказ и насколько значимы указанные неточности в кадастровом паспорте и ГКН для внесения сведений в Росреестр и последующего совершения сделок с квартирой? Существует ли иной способ исправить ошибки в ГКН, кроме как через суд?

Читать ответы (1)

Рег.палата приостановила оформление документов на приватизацию квартиры из-за различных данных по метражу жилой площади

Рег. палата приостановила оформление документов на приватизацию квартиры. Причина: Разные данные по метражу жил. площади. По тех паспорту от БТИ и данные Кадастровой палаты. Правоустанавливающим документом (как написанно в оф.отчете о приостановке) является договор о приватизации с администрацией. В нем, кстати, метраж как в тех. паспорте. На заявление в Кадастровую палату об изменении данных ответили письменным отказом. Что делать в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Как решить проблему расхождения площади при приобретении квартиры по долевому участию?

Ситуация следующая приобретаем квартиру по договору долевого участия. Договор подписан, дом строится. Обнаружил расхождение в общей площади квартиры. В договоре указана 62.04, а в приложении к договору общая площадь получается 64.06. Вероятно застройщик неправильно указал в самом договоре площадь лоджии. В договоре отражено что в случае изменения площади в паспорте я обязан доплатить исходя из цены кв.м. на момент подписания договора. Вопрос а нельзя ли каким то образом уменьшить стоимость жилплощади с учетом вышеназванной ошибки.

Читать ответы (10)

Несоответствие площади квартиры в договоре купли-продажи с фактическими показателями

В 1995 году был зарегистрирован договор купли-продажи квартиры в БТИ. В договоре сделали ошибку в площади квартиры указав площадь 59,4 кв. м, это мы обнаружили сейчас, когда договор сдали в рег. палату, чтобы получить свид-во право собственности. Фактически на тот момент и на сегодншний день по тех. паспорту и кадастровому паспорту площадь составляет 59,8. В рег. палате дело приостановили. Нужно обращаться в суд. Помогите пожалуйста в составлении искового заявления.

Читать ответы (1)

Ошибочная площадь квартиры в договоре - как разрешить проблему с получением свидетельства о праве собственности?

В 1995 году был зарегистрирован договор купли-продажи квартиры в БТИ. Составлял договор нотариус. В договоре сделал ошибку в площади квартиры указав площадь 59,4 кв. м, это мы обнаружили сейчас, когда договор сдали в рег. палату, чтобы получить свид-во право собственности. Фактически на тот момент и на сегодншний день по тех. паспорту и кадастровому паспорту площадь составляет 59,8. В рег. палате дело приостановили. Как нам быть?

Читать ответы (2)

Ошибка в указании площади квартиры в договоре - что делать?

В 1995 году был зарегистрирован договор купли-продажи квартиры в БТИ. В договоре сделали ошибку в площади квартиры указав площадь 59,4 кв. м, это мы обнаружили сейчас, когда договор сдали в рег. палату, чтобы получить свид-во право собственности. Фактически на тот момент и на сегодншний день по тех. паспорту и кадастровому паспорту площадь составляет 59,8. В рег. палате дело приостановили. Как нам быть?

Читать ответы (2)

Балашихинский отдел Кадастровой палаты (куда сдавал доки) или Кадастровую палату Московской области (откуда пришел отказ)?

Занимаюсь приватизацией квартиры в г. Балашиха. В середине ноября 2012 г. сдал в Балашихинский отдел Кадастровой палаты технический паспорт для оформления кадастрового паспорта. Общая площадь квартиры в техническом паспорте - 56,0 м 2. Через месяц (10.12.2012 г.) получил в Балашихинском отделе Кадастровой палаты кадастровый паспорт с технической ошибкой: общая площадь квартиры в кадастровом паспорте - 55,9 м 2. 15.12.2012 г. подал заявление в Балашихинский отдел Кадастровой палаты на устранение технической ошибки. 24.12.2012 г. получил решение Кадастровой палаты Московской области об отказе в исправлении технической ошибки: типа неправильные доки предоставил. Начальник Балашихинский отдел Кадастровой палаты валит всё на БТИ. Отписал жалобу на сайте Росреестра... 10.01.2013 г. записан на сдачу документов в рег. палату. Ведь там наверняка обратят внимание на разные цифры площади? Что делать то? Идти в рег. палату с такими доками? Суд? кого указать ответчиком: Балашихинский отдел Кадастровой палаты (куда сдавал доки) или Кадастровую палату Московской области (откуда пришел отказ)? ps есть ли форма искового заявления? (в инете не нашел)

Читать ответы (1)

Вопрос 1.Какие необходимы еще документы по этой теме.

В связи с отказом в регистрации договора дарения жилого дома от 28.05.1997 г.по причине расхождения (увеличения) в площади указанной в договоре и кадастровом паспорте предложено представить документы подтверждающие причину этих расхождений. Мной в регпалату представлено разрешение администрации на строительство жилого дома и проект от 2001 г. с сохранением старого под летнюю кухню, при строительстве которого с указанными размерами и без нарушений и произошло увеличение площади. Вопрос 1.Какие необходимы еще документы по этой теме. Или разрешения достаточно.? 2. Нотариальный договор дарения жилого дома от 28 мая 1997 г. не прошел регистрацию в БТИ по причине не обращения своевременно в БТИ и в последующем с 1998 года Регистрационную палату. Как решить эту проблему?. Даритель моя мать ныне здравствует и возможен ли вариант составления нового договора дарения уже с увеличенной площадью или обязательно нужно получить право собственности в судебном порядке.?

Читать ответы (2)

Разница площадей в документах - как изменить данные перед продажей квартиры по ипотеке?

В кадастровом паспорте и свидетельстве на квартиру площадь разница с данными в техпаспорте. Дом был сдан по суду и в судебном решении была допущена ошибка (включили площадь балкона). Хочу продать квартиру по ипотеке. Нужно ли менять все документы или достаточно справки о расхождении площадей. Что делать и куда обращаться?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59