Права бывшего мужа на квартиру - можем ли мы отказать ему в проживании и выселить парня дочери?
Наша квартира в долевой собственности моей, взрослых сына, дочери и бывшего мужа, который выписался из неё и проживает отдельно. Порядок пользования квартирой между дольщиками не определён, каждый продолжает жить в своей комнате. Комната бывшего мужа пустует. Имеет ли он право поселять в неё кого-либо на своё усмотрение, и может ли, получив от нас отказ, выселять из квартиры парня дочери, проживающего в её комнате?
Нет, не имеет права никого вселять без согласия других собственников. Может только несовершеннолетних детей.
Спросить
Наша квартира находится в долевой собственности между мной, взрослыми сыном, дочерью и бывшим мужем, который выписался из квартиры и проживает отдельно. Порядок пользования квартирой между дольщиками не определён, каждый продолжает жить в своей комнате. Имеет ли право бывший муж, получивший отказ на предоставление своей пустующей комнаты своему приятелю, ВЫГОНЯТЬ ИЗ КВАРТИРЫ ЖЕНИХА ДОЧЕРИ, ПРОЖИВАЮЩЕГО С НЕЙ В ЕЕ КОМНАТЕ на основании того, что его (собственника) не спросили?
Здравствуйте! Вселение в квартиру посторонних лиц возможно только с согласия всех собственников.
Спросить
Здравствуйте, Ольга Владимировна!
Действия Вашего мужа незаконны. Вы вправе обратиться по данному факту в полицию с соответствующим заявлением. Сотрудники полиции обязаны провести проверку, принять меры к устранению нарушений закона и о результатах проверки письменно сообщить в Ваш адрес.
СпроситьКвартира в долевом участии между бывшими супругами по 1/2 части, бывший супруг подал иск об определении права пользовании имуществом. По иску предлагается определить порядок пользования между супругами путем разделения комнат (каждому по комнате 13 м, квартира двухкомнатная, жилая площадь 26,5 м), в совместном пользовании оставить коридор, кухню и санузел. В этой квартире зарегистрирована и проживает общая дочь 1991 года рождения, совершеннолетняя). Как оговорить право пользования и проживания дочери в этой квартире, имеет ли она право проживать в комнате своего отца (он в этой квартире не проживает) Может ли он без согласования с совладельцем квартиры кого-нибудь поселить в своей комнате?
Ничего оговаривать не надо,дочь имеет право проживать вданной квартире, т.к. она была зарегистрирована как член семьи собственников.
СпроситьСудом определен порядок пользования 3 х комнатной квартирой, где 2 комнаты отданы судом в пользование мне и моему ребенку, а 1 комната моему бывшему мужу. Муж проживает в этой комнате со своей женой, мы с ребенком проживаем в другой квартире. Могу ли я сдавать отписанные мне судом 2 комнаты в аренду? Нужно ли согласие на это моего бывшего мужа, т.к. он проживает в этой квартире?
Добрый день.
Здесь важно, являются ли собственники квартиры собственниками долей в ней, либо комнат (коммунальная квартира).
Скорее всего вы собственники долей в праве общей собственности, именно поэтому и возникла необходимость определять порядок пользования через суд.
Владение и пользование долями осуществляется по соглашения собственников. Поэтому вселить кого-либо в указанные комнаты без предварительного согласия другого собственника законно нельзя.
СпроситьВ нашей квартире определён порядок пользования квартирой судом. Мне определили в пользовании одну из комнат. Но в моей комнате сейчас живёт сестра с дочерью (несовершеннолетней), я разрешил временно пожить им в моей комнате. Сейчас моя сестра не хочет добровольно съезжать из моей комнаты. Сестре с дочерью определили в пользование другую комнату, в которой она не хочет жить.
Куда я могу обратиться для её выселения с дочерью из моей комнаты?
Получаете исполнительный лист для принудительного исполнения решения суда и подаете приставам и с ними ее выселяете.
СпроситьВ общей долевой собственности (по 1/3) находится трехкомнатная квартира у матери, сына и дочери. По суду определен порядок пользования квартирой (по комнате каждому). Мать-пенсионерка проживает в квартире со своей престарелой матерью, дочь с мужем и двумя малолетними детьми, сын в квартире не живет. В случае, если мать подарит дочери свою долю, может ли сын изменить порядок пользования квартирой? Можно ли, и в каких случаях возможно изменять порядок пользования квартирой?
Полагаю, что нет, поскольку решением суда ему в пользование выделена комната, и при совершении между матерью и дочерью сделки его права не нарушаются и не изменяются, его доля в праве на квартиру остается прежней.
СпроситьКвартира в общей долевой собственности. Решением суда определен порядок пользования-каждому собственнику по комнате. В квартире проживает брат со своей семьей (он собственник), остальные собственники там не проживают, и не собираются. Продавать квартиру целиком брат не хочет. На сдачу комнат непроживающих собственников в аренду брат согласия не дает., занимает квартиру полностью. Как поступить, чтоб он освободил не свои комнаты?
Здравствуйте.
Возьмите исполнительный лист. Обратитесь с этим листом в службу судебных приставов-исполнителей.
СпроситьЧем отличается коммунальная квартира от квартиры в общей долевой собственности, где определен порядок пользования?
Что в коммуналке является объектом права собственности - вся комната или квартира целиком?
Возможно ли сделать квартиру в общей долевой собственности (если доли строго соответствуют комнатам) коммунальной квартирой? Можно ли долю в общей долевой собственности на квартиру выделить в натуре (чтобы комната перешла в собственность)?
Нет, доля так и остается. Порядок пользования не означает закрепления комнаты в собственность
СпроситьПорядок пользования долями, примерно соразмерными комнатам 3-комнатной квартиры, был определён судом.
Мужу и жене была определена одна комната, так как их доли в сумме соразмерны этой комнате. Остальным трём сособственникам определены в пользование две оставшиеся комнаты.
Если жена подарит мужу свою долю, то останется ли за мужем право пользования той комнатой или надо определять порядок пользования квартирой заново?
Останется за мужем право пользования комнатой. Новый порядок определять не нужно будет.
СпроситьИмеется трехкомнатная муниципальная квартира. В одной комнате определён порядок пользования (комната без балкона). Является ли лоджия и балкон, в двух других комнатах, местами общего пользования? Как защитить своё право на личную жизнь, если проход на лоджию лежит через нашу комнату?
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", указано, что, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
По смыслу положения ст. 247 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, в том числе соразмерная доле в праве собственности на это имущество).
Таким образом, положения ст. 247 ГК РФ направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
Кроме того, исходя из содержания ст. 247 ГК РФ, суд определяет порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, между всеми участниками общей долевой собственности.
В спорном случае суд определит порядок пользования спорной квартирой (объектом общей долевой собственности) в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, при этом учтет нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Спросить
Добрый день. При определении порядка пользования жилым помещением должен быть установлен и порядок пользования балконом (лоджией), это не может является местом общего пользования, если определена в пользование конкретному лицу комната, через которую проход на балкон.
СпроситьПо решению суда определен порядок пользования квартирой-отдельная комната б.мужа, проходная комната дочери от первого брака и сына, запроходная комната моя. Дети проживают со мной у родителей. Сын встречается с б.мужем по решению суда. Могу ли я закрыть на замок проходную детскую комнату и свою? Юрист сказал, что нет, так как б.муж встречаясь с сыном в этой квартире имеет право общаться с ребёнком в комнате ребёнка. А если будет замок, то я нарушу его права и окажусь в суде. Так имею ли я право все же поставить замок и закрыть эти комнаты?
Вы может закрыть на замок определенные вам судом комнаты. А отец путь общается с ребенком в своей.Это его проблемы .Никто ничего не нарушает.
Спросить
