Как изменение владельца квартиры повлияет на социальную помощь инвалиду?

₽ VIP

Здравствуйте! бабушка может оформить "дарственную" - то есть подарить внуку квартиру, в договоре дарения необходимо предусмотреть право постоянного пожизненного проживания ее и ее сына

можно как завещание так и договор дарения составить под условием того что родственники будут проживать пожизненно, даже в случае смен собственника.

Здравствуйте!Это может быть и завещание, и дарственная с правом пожизненного проживания.

Ст.33 ЖК РФ.1. Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения. По истечении установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением право пользования им у соответствующего гражданина прекращается, за исключением случаев, если право пользования данным жилым помещением у соответствующего гражданина возникло на ином законном основании. 2. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности граждане, проживающие в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несут солидарную с собственником такого жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования таким жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между указанными собственником и гражданами. (часть вторая в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ) 3. Гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением, возникающего из завещательного отказа.

Здравствуйте, в Вашем случае лучший вариант это договор ренты с пожизненным содержанием.

Во-первых, дарственная. Во-вторых, если дочь не является иждивенцем или нетрудоспособной, то она не может претендовать на завещанную внуку квартиру.

Уважаемый Денис! Если дочь к моменту смерти матери достигнет 55 лет или будет иметь инвалидность любой степени, то сможет спорить завещание частично, т.к в этом случае согласно ст.1149 ГК РФ будет иметь право на бязательную долю в наследстве(половину, если она единственная наследница первой очереди-ст.1142 ГК РФ, а завещание удостоверено после 1 марта 2002г.). Если бабушка подарит квартиру или продаст её внуку при жизни или заключит с ним у нотариуса договор ренты, то тогда квартира в состав наследства не войдёт.

Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Если она признана недееспособной через суд, у нее должен быть опекун. Который вправе с согласия отдела опеки оформлять все сделки.

Если квартира в собственности, то перейдет по наследству.

Если у бабушки соцнайм, то надо внуку прописать с бабушкой.

Если бабушка недееспособна, то ей должен быть назначен опекун, то есть по его инициативе и с согласия органа опеки..

1. Даже если у бабушки теперь появится опекун, квартиру на внука никто не переоформит. Переоформить можно было только пока бабушка была дееспособна.

2. Обязательно покажите юристу документы на квартиру. Надо проверить, когда и на каком основании бабушка получила право собственности на квартиру, состояла ли она в браке и т.п. Потому что возможны варианты оформления на внука доли в праве собственности на квартиру.

И если с документами какие-то проблемы, ошибки и т.п., могут возникнуть сложности даже при наследовании. Надо проверять.

Можно, закон не запрещает.

Добрый день Мария.Дело в том, что после данной сделки дарения, бабушка совершила отчуждение своего имущества. Таким образом эта квартира не входит в наследственную массу, (она не подлежит наследованию)

А дарственную она на что оформила? Ответственный квартиросъемщик может быть в муниципальном жилье, а муниципальное жилье подарить нельзя.

Здравствуйте, уважаемая Оксана!

В данной ситуации нужно смотреть внимательно нужные Законы!

Во-первых, эта пожилая женщина раньше была скорее всего собственником этой квартиры, а не "ответственным квартиросъемщиком", а потом на основании договора дарения свою собственную квартиру подарила своему внуку.

Во-вторых, если бывший собственник этой квартиры в ней не живет свыше трех лет и не имеет регистрацию в той квартире по месту жительства (это указано в паспортах граждан России), то взыскать в суде задолженность с неё в той квартире не могут за прошедший период, свыше трех лет, если на основании статей 196, 200, 199 Гражданского кодекса РФ она возразит на иск взыскателя этого долга.

В-третьих, но, видимо, этот долг за коммунальные услуги за прошедший период с ней и с нового собственника этой квартиры солидарно взыскан был СУДЕБНЫМ ПРИКАЗОМ, который она с помощью юриста может на основании статей 128, 129, 112 ГПК РФ отменить, а потом через мирового судьи, который вынес этот судебный приказ, получить Определение о повороте исполнения судебного приказа и вернуть свои деньги.

Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.

Долги должны высчитывать со счетов внука.

Бабушка вправе обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета. Да и отменить (изменить) завещание ей никто не мешает....

Статья 1130 ГК. Отмена и изменение завещания

1. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.

2. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.

Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.

Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.

3. В случае недействительности последующего завещания наследование осуществляется в соответствии с прежним завещанием.

4. Завещание может быть отменено также посредством распоряжения о его отмене. Распоряжение об отмене завещания должно быть совершено в форме, установленной настоящим Кодексом для совершения завещания. К распоряжению об отмене завещания соответственно применяются правила пункта 3 настоящей статьи.

5. Завещанием, совершенным в чрезвычайных обстоятельствах (статья 1129), может быть отменено или изменено только такое же завещание.

6. Завещательным распоряжением в банке (статья 1128) может быть отменено или изменено только завещательное распоряжение правами на денежные средства в соответствующем банке.

Единственный выход в данной ситуации - наладить отношения с бабушкой. Способы я думаю общеизвестны.

внуку нужно в суде доказывать что у него нету другого жилья и нет возможности его приобрести. но из поставленного вопроса видно, что у бабушки большой шанс выписать внука

Раз бабушка -собственник данной жилплощади,то она спокойно может выписать через суд внука-у которого есть просто право пользования данным жилым помещением

У Вас вопрос сложный, нужно разбираться и с документами и с обстоятельствами, только в судебном порядке его можно решить, т.к. за умершими право на наследование не было оформлено.

Не нужно создавать одинаковые вопросы, Вам уже ответили, размер невозможно посчитать не видя документов, и без данных , кто когда умер и какие действия были предприняты после этого.

Обращайтесь на платную консультацию к юристу или адвокату, который займется Вашим вопросом детально.

Да, внук может выписать ее в судебном порядке.

Как собственник - может. Но данных по ситуации мало. Вопросов дополнительных как минимум три.

Элементарно может выписать. Мы не в Советском Союзе. Собственник жилья может выписать в судебном порядке любого, кто не входит в состав его семьи.

В данной ситуации может выписать через суд при грамотном ведении дела в суде с его стороны.

Здравствуйте, Анна. Лучше оформить дарственную, т.к. с нее не платится налог.

На мой взгляд, лучше всего купля-продажа.

Анна, передача имущества в рамках договора дарения - это безвозмездная сделка. Передовая по договору купли-продажи, подразумевается передача денежных средств, т.к. сделка направлена на передачу имуществу в пользу правнука, за установленную плату.

Если в дальнейшем встанет вопрос оспаривания со стороны предполагаемых наследников, то договор дарения будет иметь наименьший риск расторжения, т.к. сделка совершена между родственниками.

Оспорить договор купли-продажи будет легче, возможно они смогут доказать безденежность сделки.

Но обращаю ваше внимание, что оснований для оспаривания может быть более чем.

Я думаю, что лучше оформить дарение.