Каковы мои права в трёхкомнатной квартире, где только мать и брат являются приватизированными собственниками?
У меня такой вопрос. Трёхкомнатная квартира прописано 4 человека родители и брат. Приватизирована на двоих-брата и мать. Я на момент приватизации была ребёнком. Какие у меня права.
Уважаемая Стася! Обращаю Ваше внимание на Постановление от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которым Пленум Верховного Суда РФ разъяснил буквально следующее: «Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они, в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение».
Как правило, те родители, которые приватизировали занимаемое жилое помещение, не включая в договор детей, согласия органов опеки не получали. Таким образом, все сделки безвозмездной передачи в собственность граждан жилых помещений (приватизации), заключенные без включения в договор детей, фактически занимающих данное жилое помещение или имеющих там право пользования наравне с родителями, являются недействительными.
Обращаю Ваше внимание и полагаю, что к рассматриваемым правоотношениям применяются разъяснения, содержащиеся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2008 года который указал, что: ".. срок исковой давности, определенный п. 2 ст. 181 ГК РФ, … должен исчисляться согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права…(Определение по делу № 56-В08-10)». Стоит также отметить, что истица не просила суд применить классические последствия признания сделки недействительной – вернуть стороны в первоначальное положение, «…а просила включить ее в состав собственников спорного жилого помещения, признать частично недействительным регистрационное удостоверение…».
Таким образом, высший судебной орган страны фактически «узаконил» возможность «включения» в договор приватизации лиц, которые незаконно были лишены права на получение жилого помещения безвозмездно в собственность.
Спросить
У меня такой вопрос умер отец трехкомнатная квартира приватизирована на момент приватизфции прописано пять человек (брат невестка и племяница мама отец) может ли мама разделить квартиру пополам мне и брату.
Вы имеете право на наследство доли отца в трех комнатной квартире.Из Вашего вопроса не усматривается кто участвовал в приватизации?Если только отец и мать, то у вас у каждого будет по 1/3 от доли отца.
СпроситьЕсли все пятеро являются собственниками квартиры, то мама никак не сможет разделить квартиру Вам с братом пополам. Если дополнительно возникнут вопросы. Звоните 097-320-16-37, и мы договоримся о встрече (мой офис в рядом с метро "Пушкинская".
Спросить
Могу ли я,так как на момент заключения договора о приватизации мне не было 18,оспорить этот договор?
Моя мать собирается разводиться. Их совместные дети (я и брат) уже совершеннолетние (мне-18,брату-23). У нас есть трехкомнатная квартира. Приватизирована она полностью на отца, прописаны там отец, мать и я.Когда он сделал приватизацию прописаны там были мы втроем и мой брат, позднее брата прописали в квартире у дедушки. Возможен ли раздел квартиры при разводе? Могу ли я,так как на момент заключения договора о приватизации мне не было 18,оспорить этот договор?
Уважаемая Анна.
Я уже отвечала Вам, что квартира является исключительно собственностью Вашего отца и разделу между супругами не подлежит. Возможность включения Вас в число собственников квартиры зависит от даты заключения Договора передачи и Вашего возраста на этот день. Уточните эти дни и обращайтесь.
Спроситьесли у квартиры один собственник, то никакого раздела быть не может
тот, кто отказался от участия в приватизации, сохраняет право пользования квартирой
СпроситьВ 2013 г умерла мать мужа. Квартира приватизирована была на троих. Мать и два сына после ее смерти ее часть разделили на двоих сыновей приватизация была в 2008 году на момент приватизации я и мой несовершеннолетний сын были прописаны в данной квартире. Муж прописан был тут постоянно второй брат не прописан тут уже 5 лет. какие права я имею на эту квартиру?
У меня такой вопрос: Квартира приватезированна на совершеннолетних брата и сестру, в квартире прописаны брат, сестра, их родители (мать и отец) и сын брата (4 года). Брат умирает.
1. Как и кому будет наследоваться его часть квартиры?
Уважаемая Ольга! При отсутствии завещания наследование доли брата производится по закону наследниками первой очереди в равных долях. К числу наследников первой очереди из указанных Вами лиц относятся: сын умершего, родители умершего(отец и мать). Кроме указанных лиц к числу наследников первой очереди относятся супруга умершего(если он был в браке и не разводился), а также иждивенцы умершего(если таковые были), причём наследование производится этими лицами независимо от того, проживали ли они в квартире и были ли в ней зарегистрированы по месту жительства.. Основание: ст. ст.1142,1148 ГК РФ.
СпроситьДо момента приватизации в квартире был прописан брат и его новорожденная дочь, мать была прописана в Пинеге. Я приватизировала квартиру, по ошибке сотрудников отдела приватизации дочь брата не была участницей и после в судебном процессе квартира вновь стала муниципальной. Жена моего брата была прописана мной в приватизированную квартиру. Т.к. приватизация считается недействительной, считается ли прописка жены моего брата недействительной? И можно ли вновь приватизировать квартиру, чтобы жена моего брата не воспрепятствовала путем отказа за свою дочь? В квартире жена и дочь уже не проживают более 2-х лет, брат в разводе.
Жена Вашего брата не сможет принять решение об отказе в участии в приватизации своей дочери. Согласие на отказ от приватизации должны давать органы опеки, а они его не дадут, если у ребенка в собственности не будет другого жилья.
СпроситьВопрос: квартира приватизирована на мужа и дочь в равных долях. До приватизации в квартире были прописаны брат мужа и мать мужа. До приватизации был подписан документ в нотариальной конторе (братом и матерью) об отказе в участии в приватизации квартиры. На момент вступления в собственность квартиры мужем и дочерью (брат и мать) были прописаны в квартире. Остаются прописанными по настоящее время.
Какие права они имеют на эту квартиру? (у брата уже имеется своя собственность у матери нет). Есть ли подводные камни?
Без их согласия даже в судебном порядке вы их не сможете выписать, так как они отказались от приватизации, право пользования за ними сохраняется пожизненно.
Спросить
Доброй ночи! весь вопрос в том, зачем вам это надо? Из этого и надо исходить. Варианты есть, но это хлопотно.
СпроситьБрат с семьей проживает в своей квартире (собственность) по другому адресу, мать (не имеет собственности) проживает по другому адресу.
СпроситьВы не сможете их выписать, наличие иной собственности не будет иметь значения в данном случае. если они заявят, что выселились не по своей воле.
СпроситьПишу от имени брата: такой вопрос, в квартире прописано и проживает четыре человека. Моя жена её родной брат и двое наших несовершеннолетних наших детей. Квартира не приватизирована, при приватизации, какая часть будет принадлежать её брату? Квартира будет делится на четверых или только на жену и её брата?
Умер брат. Состоял в браке. Имел дочь, дочь была прописана в квартире матери. В квартире где был был прописан брат проживали еще его мать, брат, сестра. На тот момент квартира была не приватизирована. После смерти брата прошло два года, на данный момент квартира приватизирована на брата и сестру в равных долях. Вопрос-Может ли его дочь 14 лет претендовать на долю в этой квартире?
Нет не может, на момент смерти ее отца квартира приватизирована не была, а значит он в ней было только нанимателем
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Если на момент приватизации дочь брата была прописана в квартире - претендовать может, иск может подать в суд либо законный представитель девочки либо органы опеки и попечительства
либо сама девочка когда достигнет совершеннолетия.
Спросить
Нет не может. Ответ Антюхина неверный.
Собственнитками квартиры являются брат и сестра умершего брата. Таким образом, дочь умершего брата не может наследовать часть квартиры, т.к. умерший брат не являлся собственником доли.
Спросить
Здравствуйте. Нет никаких основания для дочери брата претендовать на долю в данной квартире, так как она не была зарегистрирована в ней на момент приватизации.
Спросить
Если я правильно понял, то квартиру приватизировали после смерти отца потенциальной наследницы? В таком случае у умершего не было никакой доли в приватизированной квартире, следовательно и наследовать нечего.
Спросить
Доброго времени суток. Если квартира не принадлежала на праве собственности умершему, А в последующем было приватизировано другими гражданами, то его дочь уже не сможет претендовать на это имущество.
Спросить
Здравствуйте!
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приватизировать их.
Если дочь не была пропсана в приватизированной квартире, она не имела право пользования ею. Соответственно, нет у дочери и права на приватизацию этой квартиры.
СпроситьБрат 2 при привотизации отказался от своей доли. Квартира привотизированна только на Брата 1. Если Брат 1 соберется продать данную квартиру, обязан ли он предоставить денежную компенсацию или компенсацию в виде жилья Брату 2?
Уважаемая, Надежда! Нет, не обязан. Но у брата-2 есть ПОЖИЗНЕННОЕ ПРАВО пользования квартирой. Если брат-1 ее продаст, брат-2 сможет в ней проживать и пользоваться ВСЕЙ квартирой до конца своей жизни. Сколько бы раз не продавалась квартира и кому бы она не продавалась, продать ее можно только с сохранением пожизненного права пользования ей за братом-2. Квартира эта с обременением.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьВ 2006 году была приватизирована квартира в которой проживал я, моя сестра и моя мать. Кватрира приватизирована на мать. Но у нас есть брат, он тоже ранее был прописан в этой квартире с женой и дочерью. На момент приватизации квартиры брат с женой и несовершеннолетней дочерью уже не были в ней зарегистрированы. В заявлении на безвозмездную передачу подписи брата нет.
Вопрос: Имеет ли брат (его несовершеннолетняя дочь) права на часть этой квартиры?
Заранее спасибо.
Здравствуйте, Дмитрий!
Т.к. брат и его дочь не являются в настоящий момент пользователями жилого помещения, то они не имеют право на долю в приватизации (ст. 7 ФЗ "О приватизации жилищного фонда..."
Удачи!
Спросить
