Как разделить квартиру с динамической нагрузкой на членов семьи - необходимость приватизации и права инвалида-сына.

₽ VIP

Наталья, квартиру вы сможете приватизировать только с согласия всех проживающих, втом числе и мужа. Пока квартира не приватизирована, вы не можете ставить при разводе вопрос о ее разделе.

Здравствуйте,Наталья! Во-первых, неприватизированную (муниципальную) квартиру разделить нельзя, можно только определить порядок ее пользования. Во-вторых, в Вашем случае, если есть такая возможность, квартиру лучше приватизировать. В приватизации примут участие все зарегистрированные в ней члены семьи. Тогда действительно, Вы с сыном будете владеть 2/3 долей в квартире, у каждого из вас (Вы, муж, сын) будет свидетельство о регистрации прав собственности в равных долях.

Валерий Наумов

Наталья, хорошо подумайте, в Ваших ли с сыном интересах приватизировать квартиру. Продать свои доли если и сможете, то намного дешевле рыночной стоимости всей квартиры. После приватизации у Вас пропадет право на обмен. А так после развода Вы может найти вариант размена и через суд разменять квартиру, при этом судом как раз и будет учтено то обстятельство, что сын является инвалидом и ему предоставлялась дополнительная площадь. Вам сейчас нужно провести пробный мониторинг - за какую цену можно продать 2\3 долии в квартире (в случае ее приватизации по взаимному согласию всех проживающих в ней лиц) и возможность обмена Вашей неприватизированной квартиры на две жилплощади (с доплатой, либо без нее). Исходя из полученной информации принимайте решение.