Ситуация такая: Мы с бывшей женой и совместным ребёнком находимся в долевой собственности по 1/3 доли у каждого. Она уже замужем и проживает по месту регистрации мужа вместе с нашим ребёнком. Я тоже состою в гражданском браке и у нас родилась дочь. Бывшая жена, пытается продать свою и, по возможности, ребёнка доли, минуя меня, так сказать, через мою голову, посторонним людям, чёрным риелторам. Я проживаю в той самой комнате, где мы являемся дольщиками и пока что возможности выкупить 2 доли - нет, а договариваться с ней - просто бессмысленно. Вопрос: Могу ли я, беспрепятственно сделать дарственную своему второму ребёнку, и может ли это как-то затормозить продажу остальных двух долей посторонним покупателям? Заранее Вам Благодарен!

Продажу долей не затормозите никак. Дарственную сможете сделать в любое время.

Если бывшая жена не предложила Вам выкупить доли, то данную сделку можно оспорить в суде.

В данном случае вам необходимо либо искать деньги на выкуп доли, либо договаривать о совместной продаже квартиры и разделе полученных денежных средств. Так как само по себе обращение в суд в случае нарушения правил преимущественной покупки без фактической возможности выплаты денег за квартиру результата не даст.

Ситуация с долевой собственностью и продажей через дарственную

Вопрос: может ли жена, без моего согласия, продать свою долю и доли несовершеннолетних детей.

Я проживаю в 3-х комнатной квартире с гражданской женой ее дочерью и нашим совместным ребенком (дети несовершеннолетние), жена хочет разъехаться и продать свою долю квартиры и доли несовершеннолетних детей, через нотариуса мне было предложено выкупить 3\4 долей этой квартиры, но пока я не имею такой возможности. Вопрос: может ли жена, без моего согласия, продать свою долю и доли несовершеннолетних детей.

Читать ответы (2)

Как оформить дарственную на комнату, когда в ней прописаны бывшая жена и ребенок?

У меня такая ситуация. Я приобрел не являясь в браке в собственность комнату в трëхкомнатной квартире, долевая собственность, другие две комнаты принадлежат сторонним людям. Позже женился, прописал жену, родился ребëнок прописал ребенка. Через время развëлся, бывшую жену выписал. Ребëнок остался прописанным в этой комнате, но проживает с бывшей женой и еë сожителем в квартире сожителя. У бывшей жены нет никакого имущества поэтому прописана бывшая жена у сожителя. Сейчас хочу оформить дарственную на эту комнату на дочь от первого брака, совершеннолетняя. Могу ли я это сделать? Несовершеннолетний сын от второго брака и я после договора дарения останемся прописанным в этой комнате.

Читать ответы (17)

Вопросы по продаже и переоформлению долей в трехкомнатной квартире

Мы с мамой являемся собственницами равных долей (двух разных по метражу комнат) в трехкомнатной коммунальной квартире. С сосдкой-собсвенницей остальных долей (третьей комнаты) невозможно ни о чем договариваться. Мы хотим продать свои доли (комнаты) вместе или по отдельности и, использвав субсидии, купить отдельную квартиру. У нас два вопроса: 1-Для проджи комнат разным покупателям, нужно ли наши доли с мамой переоформлять в соответствии с метражом каждой из них или можно просто при продаже маленькой комнаты продать меньше долей, а при продаже большой-больше? (возожна ли продажа одному покупателю одновременно долей от двух продавцов?) 2-соседка свою комнату сдает в аренду, сама проживает по неизвестному нам адресу. Как поступить с предложением ей о продаже, если ни один курьер не сможет застать ее дома и вручить письмо? (Напомню, договариваться с ней мы не можем). Заранее благодарна за ответ на любой из вопросов. Наталья.

Читать ответы (3)

Каковы перспективы посторонних лиц при попытке заполучить всю комнату, основываясь на незаконности продажи доли второй женой?

В коммунальной приватизированной кв.муж при разводе со второй женой подарил ей долю в комнате (собственником комнаты первоначально была его мать). Жена продала свою долю посторонним людям и выехала из квартиры, а муж, проживающий на другой доле вскоре умер, оставив завещание-дарственную своему сыну от первого брака не проживающего в данной квартире. Сын передарил свою долю в этой комнате посторонним людям. Теперь эти люди хотят заполучить всю комнату, пытаясь доказать что доля второй жены продана не законно. Возможно ли это? Может ли сын претендавать на долю проданную второй женой?

Читать ответы (1)

Правомочно ли её предложение, может ли она продать долю и могу ли я выкупить её?

Может ли мать мать ребенка, моя бывшая жена, продать долю ребенка в квартире, которая находится в равной долевой собственности, ребенку семь лет, по решению суда за ребенком закреплена одна из двух комнат. В этой квартире прописаны я и мой ребенок, проживаю я и моя гражданская жена. Моя дочь в этой квартире никогда не проживала, бывшая жена предложила выкупить мне самому долю дочери или же она продаст долю третьим лицам. Правомочно ли её предложение, может ли она продать долю и могу ли я выкупить её? Опека над ребенком не устанавливалась, алименты выплачиваются регулярно.

Читать ответы (1)

Вопрос: Как выписать ребенка из муниципальной комнаты на часть доли принадлежащей бывшей жене в квартире?

У моего мужа имеется муниципальная комната в комуналке. В ней прописана несовершеннолетняя дочь от первого брака. Так же с первой женой в браке была куплена трехкомнатная квартира. Которая после развода была разделена на доли: 1/3-мужу и 2/3-жене. Бывшая жена отказывается прописать дочь на своей доле в квартире. На свою долю в квартире муж оформил дарственную на мать. Кроме муниципальной комнаты у него нет больше жилой площади. В данный момент муж находится в местах лишения свободы. Вопрос: Как выписать ребенка из муниципальной комнаты на часть доли принадлежащей бывшей жене в квартире? Как выписать ребенка.

Читать ответы (2)

Как продать половину комнаты в другом городе, когда у меня нет документов и ключей, а бывший муж отказывается сотрудничать?

У меня такая ситуация. В браке была куплена комната 1/4 имеет бывший муж и 1/4 имеет несовершенно летняя дочь. Квартира находится в другом городе и дочь там не проживает 6 лет. документов на комнату у меня нет даже нет ключей от комнаты БМ не считает нужным давать документы и ключи, отказывается выкупать дочкину половину и продавать не хочет свою долю. Есть ли шансы продать половину комнаты? И могут ли заниматься подготовкой документов продажи доли 3 лица по доверенности так как комната находится за 800 км от моего места проживания? В заранее Спасибо!

Читать ответы (1)

Может ли мать ребенка продать его долю в квартире без согласования с отцом

Для Соломатовой Т.В. Здравствуйте, подскажите пожалуйста может ли мать мать ребенка, моя бывшая жена, продать долю ребенка в квартире, которая находится в равной долевой собственности, ребенку семь лет, по решению суда за ребенком закреплена одна из двух комнат. В этой квартире прописаны я и мой ребенок, проживаю я и моя гражданская жена. Моя дочь в этой квартире никогда не проживала, бывшая жена предложила выкупить мне самому долю дочери или же она продаст долю третьим лицам. Правомочно ли её предложение, может ли она продать долю и могу ли я выкупить её? Опека над ребенком не устанавливалась, алименты выплачиваются регулярно.

Читать ответы (1)

Как оформить временную регистрацию ребенка при отсутствии постоянной регистрации?

У меня родился ребенок 2 недели назад. В поликлинике сказали, что нужна регистрация ребенка. Жена прописана в другом регионе, я прописан в Москве. Постоянную регистрацию для ребенка будем делать по месту регистрации жены, но через 2 месяца. У меня в собственности есть жилье в Московской области, где я проживаю с женой и ребенком. Но временной регистрации по месту данного проживания у нас нет. Просто живем, так как это наша собственность. Можно ли сделать временную регистрацию для ребенка там где мы проживаем без оформления постоянной регистрации ребенку, а потом сделать постоянную по месту жительства жены?

Читать ответы (11)

Как поступить, если бывший муж подарил свою долю комнаты коммунального типа неизвестному лицу

Проживаю в комнате коммунального типа. Бывший муж подарил свою долю неизвестному лицу. Сейчас это лицо пытается продать долю риэлторам. Я не могу не выкупить эту долю не продать свою. Что делать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ситуация с долевой собственностью и продажей через дарственную - вопрос посторонним покупателям