Возможность проживания в муниципальной квартире без прописки и проблемы с вызовом милиции - анализ правовых аспектов

Вероника!

Вас как супругу собственника и (или) законно проживающего гражданина ни кто не имеет права выгонять без его согласия. Принудительный размен жилой площади возможен, но это трудный и долгий (до года) судебный процесс.

Милиция в такие дела не вмешивается. Это дело подлежит разрешению в суде.

Но разрешено оно будет (всего скорее) не в Вашу пользу. Выселить Вас можно только по исполнительному листу. Вот до этих пор можете проживать.

Возможность принудительного обмена существует (ст.72 ЖК РФ), Но на практике ее осуществить очень сложно. Ибо найти варианты размена предстоит Вам.

Будучи не прописанной, Вы там права пользования квартирой не имеете. Законно надо вселять Вас с согласия всех проживающих, те. свекрови тоже. Нет согласия - нет вселения - нет права пользования - нет прописки (регистрации по месту жительства).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)

Дело это сложное, надо подобрать варианты размена, написать грамотно исковое заявление, отстаивать позицию в суде. Поэтому лучше всего воспользоваться помощью специалиста в области права.

Ответ от 30.09.2009:

Уважаемая Вероника !

В данном случае Вы проживаете незаконно в квартире, где

проживают на основании договора социального найма Ваша

свекровь и муж, так как Вы в этой квартире не зарегистриро-

ванны ( «прописка» в Российской Федерации отменена уже

с 1993 года Законом РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. «О праве

граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания

и жительства в пределах Российской Федерации» ) по месту

пребывания или по месту жительства.

Поэтому свекровь, если она не желает Вас видеть в данной

квартире, имеет право не только обращаться в милицию, но

и в суд о выселении Вас из этой квартиры.

Также за незаконное проживание в жилом помещении (без

регистрации по месту пребывания или по месту жительства)

физическое лицо может привлекаться и к административной

ответственности в виде штрафа на основании статьи 19.15.

Кодекса РФ «Об Административных правонарушениях» от

1500 руб. до 2500 руб.

При таких отношениях со свекровью Вы никогда не смо-

жете зарегистрироваться в этой квартире и проживать в ней

законным образом, так как согласно статьи 70 Жилищного

кодекса РФ Ваш муж без согласия в письменной форме мате-

ри своей не сможет Вас зарегистрировать в этой квартире ни

по месту пребывания, ни по месту жительства.

Обменять жилое помещение в судебном порядке возможно

только при наличии равнозначных 2-х жилых помещений, в

которых будут проживать Ваш муж и его мать.

Лучше конечно было бы приватизировать эту квартиру до

01 марта 2010 года ( после 1 марта 2010 года бесплатная при

ватизация жилых помещений по договору социального най-

ма прекратится ) на основании пока ещё действующего Зако-

на РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Фе-

дерации». Тогда Ваш муж сможет продать свою долю квар-

тиры, а на полученные деньги купить какое-нибудь жильё.

Удачи Вам.