Права мужа на квартиру в новостройке при оформлении брака

Уважаемая Наталья!Понятие приватизации имеет отношение к муниципальному или ведомственному жилью,которое Вы получаете по ордеру.В данном случае квартира станет Вашей собственностью после регистрации права собственности,которая производится после приёмки построенного дома Госкомиссией.Если Вы оплатили полностью стоимость квартиры по договору долевого участия в период брака на совместные средства,то Ваш муж может признать за собой право собственности на 1/2 квартиры в пределах срока исковой давности для раздела имущества(ст.ст.34,38,39 СК РФ).Срок давности-3 года с момента регистрации права собственности,а если поселитесь в квартиру вместе,то срок начнёт течь с того момента,когда муж уйдёт из квартиры или Вы начнёте препятствовать ему ею пользоваться.

Поскольку государственная регистрация права собственности на квартиру будет совершена после расторжения брака, то, Ваш супруг не сможет претендовать на эту квартиру, за исключением случая, если он сможет доказать факт того, что он принимал непосредственное участие в финансировании Вашего договора.

Здравствуйте уважаемая Елена! Вам необходимо знать, что все то что было приобретено или подарено до брака или после брака считается личным имуществом, муж и ребенок могут претендовать только по закону, а если вы составите завещание на ребенка то только ребенок будет претендовать на все имущество. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.

Потому что таков закон.

Вы, как собственник всего личного нажитого до брака имущества, имеете право составить завещание, в котором наследником указать только сына.

Такое же право у вас будет и в отношении доли совместно нажитого имущества.

-

Если завещания не будет, то ваши родители, муж и сын будут наследовать за вами в равных долях.

Добрый день, Елена

Потому, что по закону наследниками первой очереди являются как супруг, так и дети

При этом не имеет значения когда оформлен брак

Если вы хотите, чтобы квартира осталась только ребенку, пишите завещание

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

КонсультантПлюс: примечание.

Правила о размере обязательной доли, применяются к завещаниям, совершенным в Республике Крым и г. Севастополь до 18.03.2014, вне зависимости от даты совершения завещания (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).

""ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

КонсультантПлюс: примечание.

С 1 сентября 2018 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 259-ФЗ в пункт 1 статьи 1149 вносятся изменения.

""1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

""2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

""4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Супруг наследует в случае если будет вашим иждивенцем.

Елена. Добрый день. Вступив в брак и Вы будете иметь право наследования после мужа, наравне с его детьми и родителями (Если не напишет завещания). Так Ваш будущий муж будет иметь право наследования после Вас./А /Вы напишите завещание на ребенка.

Делах. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших

Добрый день! Свидетельство менять не нужно. А муж будет иметь право на долю, т.к. в настоящее время Вы будете платить вместе. Но в Вашем случае нужно знать сколько Вам осталось платить, а сколько Вы ипотеки выплатили до брака.

Будет, так как собственником Вы будете после вступления в брачные отношения. Чтобы не доказывать потом кто платил и как, заключайте брачный договор.

Анна, здравствуйте! У меня иное мнение: Ваш супруг не будет иметь никаких прав на данную квартиру, так как, несмотря на то, что право собственности (документ) будет оформлено в период нахождения в браке, денежные средства, вложенные в приобретение данной квартиры, принадлежали Вам еще до заключения брака.

При возможном делении имущества (если супруг когда-либо заявит такое исковое требование и потребует долю в данной квартире) , квартира будет признана Вашей личной собственностью. Доказательством является договор долевого участия и оплата Вами до вступления в брак полной стоимости квартиры.

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте, Анна! Ваш муж не сможет претендовать на данную квартиру т.к. она действительно приобреталась т.е. передача денежной суммы была произведена до вступления в брак и данные средства не могут быть причислены к совместным средствам, нажитым супругами во время брака. Днная квартира также не может быть признана совместно нажитым имуществом, а является вашим личным имуществом. В случае развода вышеуканная квартира разделу подлежать не будет. Сохраняйте все платежные документы.

С уважением, Чижикова Юлия Васильевна

Аня, будущий муж не будет иметь прав на эту квартиру.

Не переживайте. Сохраните договоры, чеки, квитанции об оплате квартиры. Мало ли как сложится жизнь.

С уважением.

Уважаемая Аня, присоединяюсь к мнению коллег о том, что будущий супруг не будет иметь никаких прав на данную квартиру в данный момент времени. Обстоятельствами, позволяющими отнести имущество к общему совместному, является уплата за такое имущество общих совместных денег и нажито такое имущество должно быть в период брака.

Подводным камнем здесь могут быть положения ст. 37 Семейного Кодекса РФ:

"Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)".

Уважаемая Ирина!

Не важно когда квартира будет оформлена в собственность. Важно когда произведена оплата стоимости квартиры и из каких средств.....Советую иметь документы по оплате, которые бы подтверждали, что оплата производилась не за счет супружеских средств....

А лучше брачные договор заключить....

В случае развода, и при наличии брачного договора на приведенных условиях, каждый останется при том, что было определено брачным договором. В случае смерти, он будет наследником.

Здравствуйте Лариса! У Вас будет подтверждение оплаты до регистрации брака, делиться не будет.

Добрый вечер, Лариса! Предлагаю Вам составить брачный контракт. С уважением

Вы можете заключить брачный договор. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ) Однако, для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу.

Уважаемая Ирина. если вы пропишете своего мужа в своей квартире, то прав на саму квартиру он не будет иметь-только право проживания.

Ирина, здравствуйте! Сначала по квартире бывшей супруги: если квартира будет приватизирована, а Ваш супруг откажется от участия в приватизации, но будет на момент приватизации зарегистрирован на той площади, то у него сохранится право бессрочного, пожизненного пользования в ней. Если после этого он снимется с регистрационного учета и зарегистрируется в Вашей квартире, то он утратит право пользования в квартире с бывшей супругой. Наверное, это ему делать не стОит..

Если Вы и Ваш сын зарегистрируете Вашего супруга в своей квартире, то он приобретет право пользования.

Вы написали завещание в пользу сына. Но, если на момент Вашей смерти, супруг будет нетрудоспособен (пенсионер, инвалид), то у него будет право на обязательную долю наследства. В связи с этим, он сможет частично оспорить завещание. Если нет других наследников, кроме сына и супруга, то обязательная доля составит 1/8.

С уважением,

Харченко О.В.

В случае спора, Вам придется доказать в суде, что квартира куплена за счет добрачных денег.

Если все выплаты производились до брака, то муж не имеет никаких прав на эту квартиру. Потому что, вы приобретали её за свои личные денежные средства до брака. Квартира не является совместно нажитым имуществом и разделу, в случае чего, не подлежит.

формально является общей. придется доказывать, что она ваша личная. Но если будет в период брака серьезный ремонт, то муж сможет поулчить долю

Если оплата была полностью произведена ДО брака, то квартира Ваша личная собственность. Вам доказывать ничего не нужно. Супруг может (если захочет) обратиться в суд, а Вы просто представите доказательства оплаты и в иске ему откажут.

Здравствуйте. Да, будет иметь право на долю