Вопрос о возможности расторжения договора с кампанией, предлагающей ремонт в подъезде неприватизированной квартиры, со слышанными негативными отзывами.
Я с родителями живу в квартире, квартира не приватизирована. Некая кампания предложила подписать договор о том, что они будут производить ремонт в подъезде этого дома.
Могу ли я расторгнуть договор с кампанией, т.к слышала не лестные отзывы о об этой кампании?
Скажите на меня подали в суд я кабы я не платил старой управляющей кампаний и теперь новая кампания требует чтобы я за платил долги старой кампаний им. Но я договор на обслуживание со старой кампанией не заключал. Должен ли я им платит или нет.
Если не было обязательств по оплате и они не оказывали вам никаких услуг, то нет, не должны. Если оказывались услуги без договора - суд будет оценивать все доказательства по делу...
СпроситьКупили квартиру в марте 2015 г. В феврале 2015 г сменилась управляющая кампания. В новой управляющей кампании долгов за квартиру не было. Через пол года начали приходить извещения, что по квартире есть долг в старую управляющую кампанию. Обязаны ли новые собственники оплачивать долги прежних хозяев?
Управляющая кампания отказывается производить замену нижних венцов деревянного дома, венцы в аварийном состоянии, а кап ремонт только будет в 2024 году, дом не достоит! Обращались и в ГЖИ и Строительную кампанию, везде ответ один - выполнять должна управляющая кампания! А управляющая кампания отказывается выполнять (Дом 10 квартирный,5 приватизированных и 5 не приватизированных квартир) . Спасибо.
Я разрабатывал чертежи для кампании «Pismo», с которой у меня был заключен договор. Кампания использовала данные чертежи для реализации научного проекта. По истечению договора, кампания продолжила использовать разработанные мной чертежи и передавать их третьему лицу. Правомерны ли действия кампании? Имею ли я право использовать и передавать свои работы другим кампаниям?
Вам надо определиться, кто является правообладателем данных чертежей.
Как правило заказчику, так как он оплачивает данные работы и соответственно получает и результат и права на дальнейшее использование, но возможно и иное, что должно быть отображено в договоре.
СпроситьСломался счетчик электроэнергии который располагается в подъезде? Управляющая кампания утверждает, что должен это производить собственник, то есть покупку и замену.
Хотя в 7 постановлении к закону 491 от 13 августа 2006 г. говорится о договоре.
Договор мне управляющая кампания не предоставила. Более того, представители управляющей кампании говорят о том, что в договоре отвестенности сторон не расписаны.
Как быть в данной ситуации? Кто должен покупать счетчик и оплачивать его замену?
Здравствуйте! Если Вы собственник квартиры, то именно Вы обязаны заменить счетчик за свой счет. Не имеет значения, что счетчик в подъезде.
СпроситьКампания, которая собирается взять наш многоквартирный дом на обслуживание, предложила нам подписать договор, который как мы выяснили у юриста, не соответствует законодательству по многим пунктам. Поэтому подписали этот договор (не глядя) только 7 жильцов в доме (всего в доме 20 квартир). Мы предоставили кампании возможность сотрудничать с нашим юристом, и нам говорят, что вроде бы они сотрудничают.
Тем не менее юрист кампании пугает нас тем, что те квартиры, которые не подпишут договор, останутся без помощи аварийки (она не поедет на вызов) если, например у нас прорвет батареи. В доме ситуация следующая: в конце недели начнется периодическое протапливание, городская кампания не достроила нам лифт (у нас 5 этажей, и на 4 х лестничный пролетах просто дыры на улицу насквозь). Начнут топить, лопнут батареи на лестнице, а может быть и в квартирах.
Что нам делать?
Заключать договор с другой управляющей компанией. Относительно невыполненных работ обращаться с иском в суд.
Спросить
Сломался счетчик электроэнергии который располагается в подъезде? Управляющая кампания утверждает, что должен это производить собственник, то есть покупку и замену.
Хотя в 7 постановлении к закону 491 от 13 августа 2006 г. говорится о договоре.
Договор мне управляющая кампания не предоставила. Более того, представители управляющей кампании говорят о том, что в договоре отвестенности сторон не расписаны.
Как быть в данной ситуации? Кто должен покупать счетчик и оплачивать его замену и поясните почему?
Здравствуйте. В данном случае установка счётчика осуществляется за счёт собственника они управляющей компанией точка замена счётчиков в том числе общедомовых осуществляет управляющая компания в том случае если это предусмотрено договором либо собственники МКД приняли решение о сборе дополнительных средств на установку и поверку счётчиков.
СпроситьУ моей бабушки квартира не приватизирована, все жильцы многоквартирного дома вступили в кампанию, соответственно квартиры у всех в найме. Дом кирпичный, старый, оконные рамы уже не пригодны-разваливаются.
У меня вопрос, кто в этой ситуации должен менять эти рамы, квартиранты или кампания, в которой состоят жильцы?
Спасибо.
Неизвестно. По закону - наниматель.
Утвержден
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 21 мая 2005 г. N 315
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
"4. Наниматель обязан:
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также
.
замена оконных и дверных приборов,
.
ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;"
СпроситьЯ собственник квартиры в девятиэтажном доме в течении 4 лет. Квартира куплена мной на личные средства, еще на этапе строительства дома. Есть договор с управляющей компанией, заключенный сразу при приеме квартиры. Выбора управляющей компании не было, т.к. они являлись застройщиками и на тот момент обслуживали дом. Меня не устраивает качество услуг этой компании (по обслуживанию дома). Могу ли я отказаться от услуг этой кампании, расторгнуть с ними договор и каким образом? Кампания угрожает в случае расторжения договора с ней отключить комунальные услуги, хотя оплата призводится. Законно ли это? Могу ли я заключить договора с компаниями поставляющими ком. услуги напярмую, минуя управляющ. Компанию? Заранее спасибо, за отклик.
Здравствуйте, Виктория, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Правительством РФ 26.05.2006 № 307 "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Согласно ст.155 ЖК РФ 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Если управление в Вашем доме осуществляется управляющей организацией, то для того, чтобы отказаться от их услуг, надо не только Вам одной этот вопрос решать, но всем собственникам помещений. Может быть, создать ТСЖ. Может быть, решить на общем собрании каждому собственнику управлять домом и заключать самому договоры на оказание соответствующих видов услуг с другой организацией.
СпроситьВ 2011 году я застраховала свой автомобиль в страховой кампании. У меня произошел страховой случай. Я обратилась в страх. Кампанию. Было заведено дело. Страх. Кампания признала страховой случай, но как дело дошло до выплат оказалось, что капания обанкротилась. Я писала жалобу в Федеральную службу по финансовым рынкам. Там мне ответили, что действительно страх. Кампания банкрот, что нужно писать какое-то заявление арбитражному управляющему и вставать в очередь на выплату. Что делать в данном случае? Или мне нужно обращаться в суд? За ранее спасибо.
Юля здравствуйте, да конечно, по закону существует реестр кредиторов, поэтому грубо говоря кто не успел тот опоздал, т.е. вам необходимо встать как можно раньше-"первее", в очередь кркдиторов, т.к после продажи имущества банкрота, деньги с проданного имущества "гасятся" пропорутонально заявленным требованим кредиторов ОЧЕРЕДИ. Если, вам непонятен ответ прихходитеЮ я с удовольствием вам дам бесплатную консультацию.
(812) 642-97-82
адвокат Квакин В.В., Санкт-Петербург, ЮрЦентр «СЕВЕРНЫЙ»,
моб./Тел.8*981*895*4508
СпроситьЮля, все понятно, я прошу прощения за орфографические ошибки, торопился, а так все в силе. УДАЧИ.
Спросить
Здравствуйте.
Важно знать какая стадия банкротства - внешнее управление, конкурс и т.д. Большая ли сумма ущерба. Может Вам проще обратиться за выплатой по ОСАГО?
Спросить
