Аргументы для победы в судебном деле о неоформлении социального найма квартиры с бывшим мужем и его детьми
Квартира не приватизирована, прописаны бывшие муж и жена, их совместный ребенок (совершеннолетний) и двое детей бывшего мужа от нового брака. Бывший муж с детьми не проживает в квартире около 7 лет, за ком. услуги не платит. Подал в суд на то что мы не хотим делать соц найм. Какие у нас есть контр аргументы для того чтобы выиграть дело?
Раз не живет и не платит надо было бы вам подать иск о признании его утратившим право на площадь, чтобы суд выписал его с площади.
Спросить
Алина, надо смотреть иск его, чтобы понять , что он вообще хочет. Или Вы неправильно излагаете...
"подал в суд на то что мы не хотим делать соц найм" - но у Вас и так соц.найм.
Спросить
Могу ли я,подав в суд на своего бывшего мужа, за неуплату коммунальных услуг, добиться его выселения, из квартиры в которой прописаны я,бывший муж и двое моих совершеннолетних дочерей, так как он не проживает в этой квартире уже около 10 лет, квартира не приватизированна.
Здравствуйте, Галина.
подобная судебная практика существует. Вам нужно будет доказать в суде, что Ваш муж добровольно изменил свое место жительства, выехав в другой адрес, в связи с чем перестал исполнять обязанности нанимателя Вашей квартиры. Вам нужны будут свидетельские показания, справки из поликлиники, что он в ней не обслуживается, и т.п. Но, на мой взгляд, в одном процессе нельзя рассмотреть требования о взыскании задолженности и требования об изменении договора соильного найма. Решение по первому делу будет являться одним из доказательств по второму.
Спросить
Уважаемая Галина!
Если Вы хотите добиться признания б/супруга прекратившим право пользования квартирой, то не советую обращаться с иском о взыскании сумм коммунальных платежей.
У Вас имеются хорошие доказательства того, что он отказался от прав на квартиру (не проживает) и от обязанностей по содержанию (коммунальные платежи не платит).
Обращайтесь в суд с иском НЕ о выселении(он и так уже выселился), а " о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета".
Доказывайте добровольность выселения, отсутствие интереса в пользовании квартирой, отсутствие участия в содержании квартиры.
Советую запастись справкой от участкового, что жалоб о чинимых препятствий в пользовании квартирой от б/супруга ему не поступало.
Обратитесь к адвокату. Удачи Вам!
Спросить
Уважаемая Галина
Мы можете подать на своего бывшего мужа в суд иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, положительная практика по таким делам существует в Москве, однако Вам нужно будет собрать множество различных доказательств, которые в купе позволят Вам выиграть это сложное и длительное дело, поскольку попытка подать в суд у Вас только одна, подумайте о целесообразности привлечения юриста-адвоката по жилищным спорам. Удачи Вам.
Если нужна будет какая-либо помощь, обращайтесь.
С уважением Дмитрий
ЮК "Профит-Лоэрс"
Спросить
Уважаемая Галина.
Учитывая многолетний опыт работы в администрации города Кирова по категории дел, связанных с вселением и выселением из муниципального жилого фонда, хочу сказать, что дело не сложное. Действительно, необходимо собрать большое количество документов, подобрать необходимых свидетелей, которые покажут, что ваш бывший супруг долгое время не проживает в спорной квартире, не платит коммунальные платежи и т.д. Удачи.
Спросить- прожили в ней более 10 лет вместе с двумя детьми (все прописаны)
- позже жена выписалась из этой квартиры, чтобы прописаться в другую, при этом продолжала проживать вместе с мужем и детьми
- спустя несколько лет после того, как жена выписалась, по обоюдному согласию детей квартира была приватизирована на мужа
- в общем, на данный момент в квартире проживают муж, жена и 1 совершеннолетний ребенок с женой и уже своим малолетним сыном, прописаны только муж и двое совершеннолетних детей от брака, собственник - муж.
Надежда!
Квартира останется мужу.. поскольку
Статья 36. СК Имущество каждого из супругов
1.Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов),
Приватизация как раз и является такой безвозмездной сделкой
АБ
Спросить2-х комнатная квартира была получена супругом. На момент получения квартиры мы состояли в браке. В квартире прописаны были все члены семьи: муж, жена, двое детей. Жена с мужем разошлись официально оформив развод. Но проживали в одной квартире.
Затем эта же квартира была приватизирована в равных долях на бывшую жену и несовершеннолнтнего ребенка. Второй совершеннолетний ребенок и бывший муж написали заявление об отказе в участии приватизации квартиры. Совершеннолетний ребенок из квартиры выписан, так как сменил место жительства. Бывший муж прописан в этой квартире.
Вопрос: может ли собственница квартиры продать ее без согласия бывшего мужа? Может ли собственница квартиры выписать бывшего мужа?
продать может, снять мужа с регистрационного учета нельзя, т.к. на момент приватизации он был зарегистрирован в квартире. но отказался от своей доли, получив бессрочное право пользования квартирой /примечание к ст 31 ч 4 жилищного кодекса рф/
СпроситьМуж, жена, двое совместных детей и сын жены от первого брака, проживают в квартире свекрови. Квартира приватизирована на 4 доли: свекровь, муж, дочь мужа от первого брака и совместная дочь. Муж жена и двое совместных детей и дочь мужа от первого брака прописаны в квартире. Муж и жена разводятся. 1. как выселить жену? 2. добиться общения мужу с совместными детьми 4 и 2 годика?
1. через суд как бывшего члена семьи
2.определить порядок общения с детьми через суд.
СпроситьМожет ли собственница 1-ком. квартиры (приватизированна на мать и двоих детей в равных долях) выселить из нее бывшего мужа? Квартиру получал бывший муж от работы (от участия в приватизации отказался), в квартире проживают еще двое совместных детей, брак расторгнут, договор найма оформлен на бывшего мужа, но за него оплачивает квартплату жена.
Спасибо.
Уважаемый Владислав!
Если муж проживает в спорной квартире,зарегистрирован в ней по месту проживания,то его жена (сособственница) не сможет выселить б. мужа(не собственника), поскольку он имеет право пользования жилой площадью на основании ст.292 ГК РФ, независимо от того,что брак уже расторгнут.Поскольку квартира приватизирована,то то обстоятельство, что до приватизации б. муж являлся нанимателем квартиры ни на что не влияет.
Если б.муж не проживает на спорной плоащди по уважительной причине,то наиболее вероятно,что и в этом случае попытки б. жены выселить б. мужа в судебном порядке не дадут результата.
Если б. муж выедет добровольно на другое постоянное место жительства и будет там обеспечен жилой площадью, и со стороны б. жены не будет чиниться препятствий к его проживанию на спорной площади,возможно удовлетворение судом иска о признании б. мужа утратившим права пользования на осн.ст.89 ЖК РСФСР.
Следует иметь в виду,что если б.муж отказался от участия в приватизации под влиянием обмана или заблуждения, он вправе поставить в судебном порядке вопрос о признании договора приватизации недействительным.
СпроситьПлемянница из обнинска вышла официально замуж. Муж проживает и прописан в москве, квартира мужа не приватезирована, в квартире прописан муж, его бывшая жена, совместный ребенок 12 лет и ребенок бывшей жены уже от теперешнего мужа. Бывшая жена и дети в квартире не проживают за квартиру не платят-как можно приватезировать квартиру и прописаться племяннице к мужу. Можно ли бывшую жену выписать икак это сделать?
3-х комнатная неприватизированная квартира, получена моими родителями. Когда я вышла замуж, родители прописали мужа к нам в квартиру. В настоящее время в квартире прописаны - Я, совершеннолетний сын от брака, бывший муж. Фактически муж не проживает, женат около 15 лет на другой женщине. Лицевоай счет за коммунальные услуги оформлен на меня, коммуналку оплачиваю я. Могу ли я не пускать бывшего мужа в квартиру? Есть ли возможность его выписать из квартиры.
Можете и не пускать. Тогда он может обратиться в суд с иском о нечинении препятствий к проживанию , а вы со встречным иском о признании его прекратившим прово пользования.Победит тот, кто правильно и грамотно выстроит свою правоую позиуцию
Может также самостоятельно подать иск о призанании его таковым и снятии с регистрации.
Спросить
Если б. муж выехал из этой квартиры ДОБРОВОЛЬНО на ИНОЕ ПОСТОЯННОЕ место жительства и не несет бремя содержания данной квартиры, то все основания для признания его утратившим право пользования данной квартирой имеются.
Спросить
Я и мой бывший муж собственники общедолевой квартиры. В квартире прописаны он,наша общая дочь, я и двое его несовершеннолетних детей от нового брака. В квартире проживает я и дочь. Муж и его дети проживают по другому адресу. За ком. услуги не платят. Могу ли я выписать быв. мужа, т.к он не платит за ком. услуги и не собирается.
У моего мужа есть 3 ком. квартира в Сочи она оформ. На него в квартире прописаны мой муж, наш ребенок 3 года от второго брака, его бывшая жена и двое их совершеннолетних детей, квартира приватизирована на 5 человек. Муж хочет разменять чтоб ему с ребенком была 1 квартира. Что нам лучше делать и с чего начинать?
Ольга, разменять, как вы пишите, можно только в том случае, если все сособственники на это согласны. Согласие на это бывшей жены имеется? Принудительный обмен в данном случае через суд абсолютно невозможен. Бывшим супругам придется договариваться.
Спросить
У собственника доли в квартире есть право на распоряжение своей долей (в т.ч. и на продажу).
При возмездном отчуждении доли необходимо соблюсти правила, предусмотренные ст.250 ГК РФ.
Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ - Часть 1
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
СпроситьБывшие супруги в разводе проживают в двухкомнтной квартире, 2\3 которой приватизированы бывшей женой и общей дочерью, 1\3 квартиры не приватизирована. Доли не ыделены. Все трое прописаны в этой квартире. Бывший муж категорически против продажи квартиры. Занял со своей сожительницей большую комнату. Его бывшая жена (на 8-м месяце беременности) с законным супругом, а также дочь от бывшего мужа живут в маленькой комнате этой же квартиры. Может ли бывший муж потребовать выселения нового мужа своей бывшей жены? Как переселить бывшего мужа в меньшую комнату?
