Согласование выбора исполнителей - положение в ЖК РФ и права Председателя Совета МКД
Если УО обязана согласовать выбор исполнителей (подрядчиков) с Советом многоквартирного дома, то в каких статьях ЖК РФ это указано. Могу ли я как Председатель Совета МКД требовать, чтобы с Советом МКД согласовывали выбор подрядчиков или УО имеет право самостоятельно поручать и выбирать сторонние организации для выполнения работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества?
даные требования МКД должны быть прописаны в договоре между УО и МКД. МКД указывает обязанности УО с точностью до каждого пункта
Спросить
Имеет ли право управляющая организация по управлению МКД совмещать управление МКД с непосредственным выполнением работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД? Либо управляющая организация получает лицензию только на управление МКД и не имеет права сама выполнять работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а для этих целей обязана нанимать сторонние организации?
Имеет ли право председатель совета дома самостоятельно привлекать подрядчика для выполнения работ по текущему ремонту (система водоснабжения), кто будет отвечать за последствия. В доме непосредственная форма управления, есть договор на содержание и ремонт общего имущества.
Согласно п.2 правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г., лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
Согласно п. 22 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утверждённого постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013 г., лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
Согласно п.36 ЖК РФ лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
Согласно действующему договору управления многоквартирным домом, заключенному с управляющей организацией, в перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД входит содержание и техническое обслуживание лифта.
В квитанции на плату отдельными указано: "1 Содержание помещения в том числе: 1.1 Содержание помещения. 1.2 Содержание лифтов".
Правомерно ли вынесение в квитанции платы за содержание лифта отдельной строкой?
Кто конкретно имеет право подписания актов проделанных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в мкд доме.
Пп.4 п.8 ст.161.1 ЖК РФ гласит: Председатель совета многоквартирного дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса; не могу понять из этого текста, нужна ли оформленная доверенность от собственников на подписание актов по текущему ремонту и содержанию?
В чем разница между контрактом по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и договором по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД?
Обязан ли арендатор колясочной нести расходы по кап. ремонту общего имущества дома и расходы по замене стояка канализации, если в договоре аренды, заключенного с собственниками, сказано Арендная плата предназначена для выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.
Имеет ли право УК из собранных денежных средств собственников по статье капитальный ремонт тратить деньги на выполнение других работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКд.
Управляющая организация выставляет на торги работы по текущему ремонту МКД. Имеют ли право собственники решением совета дома поручить УК заключить договор подряда на работы с конкретным подрядчиком, уже выбранным нами? Если имеют, то как это оформить? Спасибо.
Организация оказывала услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, не управление! Дом создал ТСЖ и просит передать тех. документацию на дом, чего у данной организации нет. Вопрос: предусмотрено ли законом передача тех. документации при расторжении договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, не управления!?
