Если мы не давали согласия на установку счетчика в многоквартирном доме, а соседи установили его за свой счет
Если мы не давали согласия на установку счетчика в многоквартирном доме, а соседи установили его за свой счет, то имеют ли они право вымогать с нас теперь деньги?
В многоквартирном доме у меня сломался счётчик учёта злектроэнергии находящийся на площадке в подъезде. Управляющая компания заставляет менять его за свой счёт. предлагает оплатить стоимость счётчика и его установку-равную стоимости счётчика. Правы ли они?
Имеет ли право организация, обеспечивающая центральное отопление в многоквартирном доме выставлять счёт после установки общедомового счётчика, начиная с ноября? Почему не с апреля? Какое право они имеют (Раньше платили каждый месяц, теперь начинаем платить по общедомовому счётчику за отпительный период, счётчик установлен уже давно, больше года назад). Может есть какой закон, по которому только с января можно начинать выставлять первый счёт по счётчику?
Раньше оплата рассчитывалась на оплату в течении года, сейчас оплачивается по факту, на основании показаний счетчика с начала отопительного сезона на основании решения правительства С-Пб.
СпроситьУ нас такая ситуация: проживаем в многоквартирком доме (12 квартир), в сентябре 2016 года установили индивидуальный счетчик учета теплоэнергии на две квартиры с согласия соседей (подписали протокол что никто из соседей не против этого, получили в теплосетях технические условия о возможности установки счетчика), затем установили общедомовой счетчик. Эти две квартиры платили за теплоэнергию по своему индивидуальному счетчику, а остальные 10 платили по общедомовомому за минусом показаний индивидуального счетчика пропорционально площади. Теперь соседи написали заявление в теплосети что против этого индивидуального счетчика, просят чтобы всем жильцам считали по общедомовому счетчику не учитывая вообще индивидуальный счетчик.
В теплосетях утверждают что они правы, что этот индивидуальный счетчик не должен приниматься во внимание.
Индивидуальный счетчик учета теплоэнергии не освобождает от обязанности оплачивать общедомовые нужды отопления которые составляют не менее 40% от общего числа.
Спросить
Татьяна, добрый день. Ресурсоснабжающая компания права. Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3 (1) и 3 (2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
СпроситьВ СТН без моего согласия установили на столбе напротив моего дома вынесенный счетчик электроэнергии и подключили его ко входу в дом электричества. Меня в это время дома не было. Теперь меня обязывают оплатить стоимость счетчика и его установки. У меня внутри дома стоит свой счетчик. Задолженностей за электроэнергию нет. Стоит ли оплачивать установку нового счетчика? Я за все время существования сада сжег энергии меньше, чем стоит новый счетчик..
На столбе нельзя устанавливать электросчетчик. Так как к прибору должен быть свободный безопасный доступ. Кроме того, прибор рассчитан на определенный температурный режим. Я вам советую написать жалобу в прокуратуру по поводу установки счетчика на столб. Чтобы они проверили законность действий СНТ.
СпроситьУстановили общедомовой счетчик на тепло, мы согласия не довали, теперь жильцы дома хотят подать на нас в суд и стребовать деньги за установку, как быть?
Имеют право, суд скорее всего взыщет с Вас деньги. Если Вы получаете пенсию, официальную заработную плату, то лучше до приставов дело не доводить
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Согласно статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя - обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил).
Согласно пункту 28 указанных Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Согласно статье 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами.
Расчеты на энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.
До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии (часть 5).
Согласно части 9 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения, которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.
Частью 12 статьи 13 вышеуказанного федерального закона предусмотрена рассрочка оплаты установки таких приборов до 5-ти лет.
в соответствии с пунктом 38.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491), в случае если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 января 2013 г. не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании счетов и в размере, указанных в абзаце втором настоящего пункта, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.
Счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установку коллективного (общедомового) прибора учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.
При несогласии с указанным в счете размером расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета и (или) отнесенной на него долей расходов собственник помещения вправе обратиться в организацию, осуществившую установку такого прибора учета и выставившую счет, с разногласиями, а при неурегулировании разногласий вправе обжаловать выставленный счет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
СпроситьУ нас газовый счётчик сломался он на гарантии горзаз сказал менять за свой счёт и платить за установку счётчика (когда ставили счётчик был их) имеют ли они права требовать деньги за установку.
Вы не должны платить, если счетчик на гарантии. Направьте письменную претензию на основании ст.18 Закона о защите прав потребителей, в которой установите разумный срок для устранения неисправностей. В случае отказа, обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте.
Обратитесь к продавцу с письменной претензии о наличии недостатков и можете требовать замену или ремонт товара. Поскольку на счетчик не истек гарантийный срок, ремонт или замена должны быть осуществлены за счет продавца, ст.ст.18,20,21 Закона о защите прав потребителей.
Спросить08.2009 г. наша УК якобы провела собрание жильцов об установке теплового счетчика, естественно фиктивно, подписи поддельные и т.д. в 12.2009 г. его втихаря установили у нас в подвале, в 02.2010 г. они ввели его в эксплуатацию и мы встали перед фактом. Уже после мы узнали, что мы якобы давно согласились. УК начала требовать деньги с жильцов за установку счетчика (уже после установки) + УК получила 50% компенсации за его установку. Счетчик весьма странный, считает очень много и теперь нет возможности произвести регулировку теплового контура, в доме постоянно жара, приходится 'отапливать' улицу, естественно и счета выросли. В итоге мы создали свое ТСЖ. Как возможно заставить бывшую УК забрать свой счетчик, т.к. мы решили поставить свой, более совершенный, а также заставить вернуть УК нам деньги (ведь некоторые заплатили за установку)? Также можем мы требовать от УК возместить нам 50% установки счетчика, т.к. теперь нам отказываются компенсировать 50% стоимости, ссылаясь, что мы уже эту возможность использовали (хотя и не желая этого)?
В судебном порядке с привлечением прокуратуры признавать собрание жильцов и протоколы недействительными, а почему прокуратуру, чтоб в связи с признанием недействительности восстановили в правах на компенсацию. Далее после созданной преюдиции требовать возврата денег с УК. И обратитесь ещё к юристу.
Спросить
Подобные деяния вашей УО - есть самоуправство и обман! Жалуйтесь ещё и в Роспотребнадзор и Госжилинспекцию, требуйте наказать самоуправцев и обманщиков по КоАПП РФ!
СпроситьЯ являюсь собственником жилого дома. Водоканал обязует написать заявление на установку счетчика воды в частном доме (якобы до декабря 2015 года я обязана установить счетчик). За чей счет в данном случае будет установка счетчика и есть ли необходимость в его установке.
Счетчки устанавливаются за счет собственника государство обязывает всех устанавливать счетчику Если не установите то с 1 января 2016 года плптить будете по повышенному таприфу-таким образом государство подвигает граждан к установке приборов учета
СпроситьТакая ситуация. Человек живет в частном доме.
Год назад он купил за свой счет 2-трифный счетчик, установил его (организация, котрая устанавливала - имеет соотв. Лицензию, счетчик - соответствует нормам).
Счета на оплату ему выставляет ЗАО, (и является для него поставщиком эл. энергии). Согласия ЗАО на установку счетчика он не получал.
Акта о отм, что абонент портебляет энергию безучетно-не составлялось. Более того, при высталении счетов, ЗАО списывает показания по новому счтчику, но тариф берет один.
Человек эти счета не доплачивал, рассчитывал свою сумму по 2 тарифам. Соттвественно, по данным Постащика - у него задолженность. Кто прав?
Неизвестно. Слишком много следует рассматривать. Так, как вводилась эта двухтарифная система в этом регионе, кто и каким образом должен был совершить переход на эту систему, предусматривалась ли обязательная регистрация (или наличие согласия энергоснабжающей организации) установленного счетчика, какие действия мог совершить потребитель и т.д.
СпроситьУ меня такой вопрос я живу в многоквартирном доме соседи поставили общи домовой счётчик на отопление мы с мужем отказались ставить так как он педагог и ему возвращают часть суммы за отопление. Соседи теперь грозятся подать на нас в суд за то что они оплатили установку этого счётчика а мы вкладывать деньги не хотим. Имеют ли они на это право, или мы должны это оплачивать?
