Покупаю квартиру, в которой 1 собственник на основании договора приватизации от июля 2012 г. могут ли в будущем кто-то оспорить этот договор приватизации и претендовать на квартиру? Или спустя 3 года уже не оспаривается договор приватизации?

Срок давности оспаривания сделки в силу ничтожности составляет 3 года с момента начала исполнения. Однако, по иным основаниям (оспоримая сделка) срок давности составляет один год, но начинается с того момента, когда истец узнал о нарушении права.

Устойчивость договора приватизации квартиры с одним собственником после 3 лет

Риски при покупке квартиры без документов от настоящего собственника

Покупаю квартиру, сегодня получила документы от собственника. Настоящий собственник приобрел эту квартиру по договору купли продажи от июля 2013 года, за продавца договор подписывало доверенное лицо. Причем у настоящего собственника ни копии доверенности, ни расписки в получении денег нет и получить он их не может, ссылаясь на то, что бывший собственник этой квартиры умер в этом году. Свидетельство на право собственности предоставили мне повторное, где указано что запись в ЕГРП внесена только в апреле 2014 года, то есть спустя год после подписания договора купли продажи. Какие существуют риски при приобретении данной квартиры?

Читать ответы (1)

Проблемы с правом собственности - Спорный случай при покупке квартиры

Я приобрел квартиру. Продавший мне собственник стал владельцем по решению суда. Спустя год он продал квартиру мне. однако при моем заселении появились люди, предъявившие свои претензии на квартиру. Они проживали в этой квартире до меня 14 лет, на основании договора найма с организацией которая раньше являлась владельцем квартиры.. договор был оформлен на человека который умер в 2010 году, а срок договора истек в 2002 году. Договор они не продлили. За коммунальные услуги они не платят 4 года. Сейчас они хотят оспорить мое право на квартиру. Имеют ли они на это основание?

Читать ответы (1)

Возможные риски при покупке квартиры по договору дарения в 2007 году и возможность оспорения такой сделки.

Покупаю квартиру, собственнику она досталась по договорю дарения в январе 2007 года, какие риски такой покупки? Можно оспорить дарение? Или могут оспорить договор дарения, например, дети собственника. Спасибо.

Читать ответы (4)

Как правильно указать в договоре дарения долю в квартире, принадлежащую Дарителю на основании договора приватизации

Как правильно указать в договоре дарения договор приватизации на основании которого квартира принадлежит Дарителю? Например: Отчуждаемая 1/3 доля, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит Дарителю на праве общей долевой собственности на основании договора на приватизацию квартиры... (надо ли дальше указывать дату или другую информацию по договору приватизации?)

Читать ответы (1)

Покупка квартиры с несколькими долями собственности - что будет в нотариальном договоре купли-продажи?

Покупаю квартиру. В квартире один собственник, но 1/2 доли получена при приватизации (правом на приватизацию воспользовались мать и дочь, зарегистрированные там), а вторая в 2015 году на основании договора дарения матери от дочери. Подскажите, при покупке квартиры я буду приобретать две доли по 1/2 или квартиру целиком? Что будет в нотариальном договоре купли-продажи?

Читать ответы (1)

Собственность на квартиру - проблемы, возникающие при изменении долей и разводе

Есть квартира на данный момент у неё один собственник. Сначала собственнику пренадлежало 1/3 квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность граждан. 1992 год Потом умерла мама собственника и у собственника стало 2/3. В наследство вступила не сразу, а в 2011 году Потом по договору дарения 2012 года дочь подарила свою 1/3. Собственник была замужем с 1983 по 2003 год Бывший муж умер в 2021 году Сейчас при продаже квартиры нотариус говорит, что дети бывшего мужа могут предъявить права на квартиру. Это так?

Читать ответы (3)

Формулировка заголовка:\nОснование собственности на квартиру в договоре купли-продажи

Квартира принадлежит 3 м собственникам по договору приватизации, но у одного собственника помимо договора приватизации еще есть доля в этой квартире по договору дарения и на нее есть зеленка. Скажите. Пожалуйста, как в договоре купли-продажи указать на основании чего квартира принадлежит продавцу? Просто написать на основании договора приватизации и свидетельства или надо указывать конкретно собственника и на основании чего ему принадлежит квартира?

Читать ответы (1)

Каковы права наследников в случае покупки квартиры с правом пожизненного проживания?

Я собираюсь купить квартиру. Собственник этой квартиры приобрел её на основании договора купли продажи с правом пожизненного проживания бывшего собственника. Этот бывший собственник скончался к настоящему времени. Если я покупаю эту квартиру, то могут ли наследники бывшего собственника претендовать на долю в ней?

Читать ответы (4)

Спорный договор соцнайма - должен ли платить жилец начисления до его заключения?

На основании ордера на квартиру полученного мамой, ныне покойной (с 1998 года) был прописан с 1987 года. С августа 2005 по июль 2017 находился в местах лишения свободы. С муниципалитетом заключил договор соцнайма с декабря 2019 года на основании ордера. После, в 2021 году выяснилось, что квартира в период с 2010 по 2011 сдавалась сельской администрацией по договору УК ЖКХ под офис. Муниципалитет с февраля 2017 года начисляло оплату за договор соцнайма. Обязан ли я платить начисления до заключения договора?

Читать ответы (2)

Как проверить участие всех лиц в процессе приватизации для покупки квартиры у собственника?

Хотим купить квартиру у собственника, который владеет квартирой на основании договора купли-продажи. Первый собственник владел на основании договора о приватизации. Соответственно договор о приватизации у него. Как нам проверить все ли лица, имеющие на это право, учавствовали в приватизации? Спасибо.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Устойчивость договора приватизации квартиры с одним собственником после 3 лет - может ли быть оспорен?