Как продать дом, оставшийся после бабушки, без наследства - советы и рекомендации
От бабушки остался дом. Есть документы на землю: сертификат на владение землей. И на дом договор купли продажи от 1982 г. Бабушка умерла 2 года назад. Дом остался на ней. Сейчас его нужно продать, как нам поступить? Предыдущего хозяина тоже нет в живых. Наследство не принимали. Прописан один человек.
можно решить проблему через суд
пусть наследники обратятся в суд с иском о признании права собственности на дом
Спросить
От бабушки остался дом. Есть документы на землю: сертификат на владение землей. И на дом договор купли продажи от 1982 г. Бабушка умерла 2 года назад. Дом остался на ней. Сейчас его нужно продать, как нам поступить? Предыдущего хозяина тоже нет в живых. Наследство не принимали.
Нужно принимать и оформлять наследство. Получить свидетельство о праве собственности и только после этого сможете продать.
СпроситьОт бабушки остался дом. Есть документы на землю: сертификат на владение землей. И на дом договор купли продажи от 1982 г. Бабушка умерла 2 года назад. Дом остался на ней. Сейчас его нужно продать, как нам поступить? Предыдущего хозяина тоже нет в живых. Наследство не принимали. Как наследство принять и переоформить дом если собственника нет в живых?
Наследниками бабушки являются ее дети--обращайтесь в суд для признания право собственности на дом.
СпроситьОт бабушки остался дом. Есть документы на землю: сертификат на владение землей. И на дом договор купли продажи от 1982 г. Бабушка умерла 2 года назад. Дом остался на ней. Сейчас его нужно продать, как нам поступить? Предыдущего хозяина тоже нет в живых.
Такая ситуация, у моего мужа Бабушка вдова ветерана войны. Бабушка жила с нами, ей полагался сертификат для преобретения Квартиры, так как дом где живём признан ветхим. У неё была племянница, которая должна была помочь в получении сертификата, она получила сертификат по доверенности, увезла бабушку, обменным путём,приобрела Квартиру по сертификату, и сразу же сделала договор купли продажи на свою дочь, якобы бабушка продала ей Квартиру. Бабушка сейчас умерла, может ли мой муж как то обжаловать сделку договора купли продажи? Так как, он единственный наследник бабушки, и Квартира должны была находится 3 года на бабушке. Тоесть, Квартира должна была перейти по наследству ему. Что мы можем сделать в этой ситуации? Племянница бабушки всех обманула. Мы так же живём в ветхом жилье.
В первую очередь необходимо разобраться между наследниками: мужем и племянницей. Они оба могут претендовать на наследство.
Необходимо признать данную сделку недействительной, т.к нарушен порядок вступления и принятия наследства.
СпроситьНужно оформить недвижимость в собственность, документов никаких нет. Есть только технический паспорт недвижимости, где указан собственник (бабушка) и номер договора купли продажи от 1971 года. Бабушка умерла в 1992 году, её наследник – сын (в наследство не вступал) умер в 2002 году. Сейчас в доме проживает и прописан внук, который хочет оформить наследство на себя. Где найти этот договор продажи? У бабушки есть ещё внуки, полагается ли им часть этого дома, если они в доме не проживают и не прописаны?
Здравствуйте. Необходимо начать с получения информации из архивных фондов и от органов местного самоуправления.
Спросить
Валентина,
Внуки могут наследовать за бабушкой в случае, если их родитель умер раньше бабушки.
Поэтому, здесь нужно разбираться в нюансах ситуации.
СпроситьПрошу Вас помочь мне разобраться в такой ситуациии.
Больше года назад я по договору купля-продажа купила у своей бабушки полдома и часть земли, сразу раздел не сделали, вскоре бабушка умерла (2002 год-зима). Вот теперь я призадумалась. Границы не определены ни на земле, ни в доме. Бабушки нет, но еще есть завещание на дом и на землю, по какому наследство делится в равных долях между мной и бабушкиным сыном, который прописан в этом доме с 2000 года. Есть-ли какие-то сроки (в годах) для переоформления по завещанию, а также по договору купля-продажа?
По завещанию - главное вступить в наследство фактически или юридически в тчение 6 месяцев со дня смерти. Вы если пользуетесь этим имуществом, то вступили, то для нотариуса может будет мало документов и придется устнавливать факт принятия наследства в судебном порядке.
Что касаетчс я купли-продажи, главное, чтобы договор был зарегисротрирован.
СпроситьВопрос по наследству, проконсультируйте, пожалуйста:
Бабушка умерла 7 лет назад, остался ее муж, завещания нет. Недавно умерла сестра этой бабушки в другом конце Беларуси, она жила на земле и в доме которые принадлежали (как сейчас оказалось) бабушке.
1. Может ли муж покойной бабушки по истечению семи лет переоформить эту землю и дом на себя?
2. Что для этого необходимо сделать и куда обращаться?
Какие нужны документы для переоформления дома. После смерти деда и, бабушки, бабушка была квартиросъёмщиком, дом не приватизирован, в доме прописано 7 человек (учитывая бабушку), которая умерла. У бабушки остался сын (дядя), его четверо детей и я внук (сын ее дочери которая умерла 10 лет назад. Я хотел бы оформить лицевой счет, дом на себя, так как дядя алкоголик. Как поступить в этой ситуации, с чего начать?
Переоформить дом Вы не сможете, так как первоначальных документов у Вас, как следует из написанного, нет.
Необходимо начать с получения права собственности на дом.
для этого необходимо в судебном порядке подтвердить владение и распоряжение данной недвижимостью, а после зарегистрировать в Госкомрегистре право собственности.
Для ускорения всей процедуры, обратитесь к юристу. Он сможет правильно составить заявление, и в случае - сопроводить все "под ключ".
Спросить
Уважаемый Виталик г. Симферополь!
Согласно статьи 82 ЖК РФ
ч.2.Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому члену семьи умершего нанимателя.
Поэтому рекомендую вам для начала обратиться в УК для изменения Договора социального найма и признании вас ответственным нанимателем по Договору социального найма (ст.60 ЖК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 21.03.2019 г.
СпроситьВ 2012 году купили дом и земельный участок. Собственником дома и части земли был один человек Вторую часть продавали по доверенности. Куплю продажу оформлял юрист. И вторая часть земли оформлена не была. Бабушка владелица этой части земли умерла. Есть завещание от бабушки. Наследник один в наследство не вступал. Земля частично под домом и который принадлежит нам. Что можно сделать. Пользуемся землей 8 лет. Наследник готов помочь. Но в суд (на оформление наследства) обращаться не будет..
Договор купли продажи дома 1970 года, бабушка умерла в 1979 году, потом мой отец (сын бабушки) умер в 1991 году (мне было на тот момент 3 года), права на дом и землю ни кто не регистрировал, как сейчас правильно оформить документы на дом и землю? Я в настоящее время прописан в этом доме.
Необходимо признать право собственности в порядке наследования через суд за отцом после смерти бубушки и право собственности за Вами в порядке наследования после смерти отца.
Если Ваш отец на день смерти бабушки был зарегистрирован с ней по одному алресу, то он считается фактически принявшим наследство. Аналогично и с Вами. Если Вы были зарегистрированы на день смерти отца с ним по одному адресу, то Вы тоде фактически приняли наследство после его смерти. В этом случае в суд обращаться не нужно, достаточно обратиться к нотариусу.
Спросить
В первую очередь, нужно получить свидетельство о праве на наследство, сделать межевание участка.
Спросить
Добрый день.
Если право на дом и з/у возникли до вступления в силу ФЗ ""О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (до 1998 года), то это право и без регистрации признается юридически действительным, статья 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости".
В вашей ситуации вижу вариант через суд - исковое заявление о признании права собственности на дом и з/у в порядке наследования.
Спросить
ПОдать иск в суд о признании права собственности на дом в порядке наследования. Собрать документы, вот моя статья.
Спросить
Добрый день! Нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом и земельный участок в силу приобретательской давности.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Спросить
Откуда ж нам знать. Вы же не пишете о том, кто был зарегистрирован в доме на день смерти бабушки и на день смерти отца. Также не понятно вступал ли отец и Вы на какое-то другое наследство после смерти своих родственников (бабушки и отца). Много нюансов существует. Общий срок принятия наследства 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Срок может быть восстановлен судом. В судебном порядке также можно признать факт принятия наследства.
СпроситьВ ГК РФ есть целая глава, посвященная срокам исковой давности.
Сроки давности могут приостанавливаться, прерываться, восстанавливаться (ст.ст. 202-205 ГК РФ) и исчислять при определенных обстоятельствах не год или три года, а вплоть до 10 лет (статья 196 часть 2 ГК РФ).
СпроситьНету никакого срока давности. У вас фактическое принятие наследства, статья 1153 ГК РФ.
Спросить
На момент смерти бабушки отец был прописан, и я на момент смерти отца была прописана, пару лет после его смерти проживал, потом со слов матери, нас выгнали из этого дома родственники, и только сейчас я узнала что могу претендовать на дом и з/у.
СпроситьА в доме сейчас кто проживает и кто им распоряжается.? Кто то оформил на него документы?
СпроситьТогда у вас все намного сложнее. Нужно пытаться собрать как можно больше сведений, справок из архива по поводу принадлежности дома вашей бабушке плюс договор к-п от 1970 г. и про данные о регистрации не забыть. Далее к нотариусу на вступление в наследство. Получите отказ, потом в суд. Работы вам предстоит много.
СпроситьУ Вас все сложнее, чем кажется на первый взгляд. Обратитесь сначала к нотариусу, при отказе в суд для установления факта принятия наследства. По всей видимость родственники ваши будут возражать и доказывать, что приняли фактически наследство они.
Спросить
