Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?

17.04.2003, 15:34
• г. Тверь

Есть сын, он наследник матери, которая умерла. В наследуемой квартире прописан один сын. Сын выдал доверенность на продажу квартиры. Затем квартира была продана лицом, на которое выдана доверенность. Нотариально право сына на собственность на квартиру были оформлены после выдачи доверенности, но до момента продажи. Вдруг после продажи объявился еще один наследник, например, брат или сестра, которые утверждают, что ничего не знали ни об оформлении прав, ни о доверенности, ни о факте продажи.

Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если этот объявившийся наследник докажет в суде, что он пропустил срок принятия наследства по уважительной причине, то вполне реально, что сделку признают недействительной. Формально сын не имел права выдавать доверенность, не оформив своих наследственных прав на квартиру, но при отсутствии спора на это никто не обратил бы внимания.

С уважением,

Адвокат В.А.Латышев

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
17.04.2003, 13:57

Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?

В квартире прописан сын, единственный наследник матери, которая умерла. Других лиц в квартире не прописано. Квартира продана лицом, имеющим доверенность от сына на право продажи квартиры. Нотариально право сына на собственность на квартиру было оформлено после выдачи данной доверенности. Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?
Читать ответы (1)
Рина
01.08.2008, 23:57

Вопрос: может ли сделка продажи квартиры детям быть признана недействительной?

Владельцем квартиры являлась мать, но квартира была приобретена, когда она уже была замужем. Не так давно супруги договорились продать квартиру сыну, сделка должна была быть проведена с помощью третьего лица, на которое была оформлена доверенность. Когда об оформлении доверенности узнали дети, доверенность была аннулирована и квартира продана в совместную собственность детям. Все прошло успешно, документы, подтверждающие регистрацию жилплощади на новых хозяев - получены. Но выяснился факт того, что имея согласие жены на продажу квартиры, отец взял у данного третьего лица сумму денег под продажу данной квартиры, имеется расписка о получении денег, заверенная нотариусом. Вопрос: может ли сделка продажи квартиры детям быть признана недействительной? И есть ли риск обвинения матери в мошенничестве?
Читать ответы (1)
Ольга
12.07.2015, 23:21

Возможно ли признание недействительной сделки купли-продажи квартиры, если сын собственника был незаконно выписан?

Сын собственника квартиры (от первого брака) был незаконно выписан из квартиры до ее приватизации, т.е. сын собственником не являлся, а просто был прописан в квартире. Затем квартира была продана женщине, а через месяц эта женщина продала квартиру нам. Может ли сделка купли-продажи быть признана недействительной?
Читать ответы (1)
Ольга
11.09.2013, 00:08

Возможность матери отсудить долю в купленной квартире, принадлежащей гражданской жене, после смерти сына и обмана

Мать отказалась от участия в приватизации квартиры в пользу сына. Сын квартиру приватизировал на себя, затем продал, купив новую квартиру (мать была против того, что квартира оформлена не на нее, но ничего не оспаривала). Через год купленная квартира была продана гражданской жене (с условием в договоре о пожизненном проживании в данной квартире матери, нотариальная сделка оформлялась без участия матери). Сын умер в 2011 году. Может ли мать отсудить долю в КУПЛЕННОЙ квартире, находящейся в собственности гражданской жены (с момента продажи прошло 9 лет), или требовать признания сделки недействительной на основании того, что ее обманули?
Читать ответы (2)
Людмила
26.06.2009, 13:06

Как отменить сделку с квартирой, проданной по доверенности, если было сделано новое завещание?

Недавно умерла моя тетя у которой не было мужа и детей. Сначала она сделала завещание квартиры на моего брата и дала нотариальную доверенность на продажу квартиры. Ей стало хуже и родственники забрали к себе и уговорили отменить доверенность на продажу и сделать завещание на 3 племянников. Нотар. Заявление на отмену доверенности было от 15 мая 2008 г. После ее смерти стало известно, что квартира была продана и выдано свид-во собствености 28 апреля 2008. Родственник, продававший квартиру по доверенности не был в курсе нового завещания. Как теперь быть, может ли быть открыто нотариусом наследство если квартира была продана, несмотря на то,что отмена была после продажи. Тетя там еще прописана. Стоит ли ехать к нотариусу, мы живем в другом городе, какие шансы признать сделку недействительной. Что нам делать? Если много проблем и затрат, то небудем ничего предпринимать. Спасибо!
Читать ответы (4)
Алина
15.02.2006, 10:04

На данный момент квартира готова к продаже, но действительна ли такая доверенность?

Нотариус составил доверенность на продажу квартиры 15 января. Но в этот момент квартира не была оформлена в собственность. Хотя в доверенности есть фраза "продать принадлежащую мне квартиру..." После составления этой доверенности "продавец" только начал приватизацию квартиры. На данный момент квартира готова к продаже, но действительна ли такая доверенность? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Владимир
25.06.2004, 13:54

Вопрос: Какие в данной ситуации могут быть основания для признания сделки недействительной?

Прошу помочь разобраться в следующей ситуации: Г-ка Т. является собственником квартиры, в которой приживает ее муж (гр-н Т.) и дети. Г-ка Т. выдала своему мужу доверенность (нот. заверенную) на продажу этой квартиры одному из своих сыновей. В доверенности указано что квартира должны быть продана с обременением - пожизненное проживание г-ки Т. в этой квартире. Была совершена сделка купли-придажи г-ном Т. по доверенности от своей жены. Сделка оформлена нотариально, квартира как и планировалось перешла в собственность одному из сыновей. Свидетельство ГБР о праве собственности получено. Вопрос: Какие в данной ситуации могут быть основания для признания сделки недействительной? Могут ли другие дети г-ки Т. оспорить сделку или претендовать на часть квартиры. Огромное спасибо за Ваш ответ.
Читать ответы (1)
Татьяна
30.10.2012, 14:34

При продаже квартиры, кому передаются деньги, собсвтеннику (матери) или доверенному лицу (сыну)?

В Подмосковье есть квартира матери мужа, мать (вдова) - единственная собственница, муж прописан в квартире один. Мать живет на Урале с младшей дочерью, в благоустроенной квартире, получает пенсию, немного работает. Хотим продать квартиру по доверенности от матери (мать даст доверенность сыну с правом продажи), взять кредит и купить новую квартиру. Вопрос: при покупке новой квартиры должна ли мать автоматически являться сособственником? При продаже квартиры, кому передаются деньги, собсвтеннику (матери) или доверенному лицу (сыну)?
Читать ответы (1)
Анна
02.03.2015, 23:46

Может ли наследник обжаловать продажу квартиры после оформления наследства?

По наследству была оформлена квартира. После оформления, квартира была продана. Через пол года объявился еще один наследник. Подскажите, может ли этот объявившийся наследник, обжаловать продажу квартиры?
Читать ответы (2)
Татьяна
02.02.2006, 01:15

Возможно ли расторгнуть сделку или признать ее недействительной?

Моя мама, продала 1-комнатную квартиру своему внуку. Документы были оформлены в 1997 году как купля-продажа, но денег мама не получала. Теперь она раскаивается, т.к. квартира изначально была обещана младшей дочери. Сделка была оформлена без ведома младшей дочери и ей сообщили о продаже квартиры после оформления всех бумаг. Возможно ли расторгнуть сделку или признать ее недействительной?
Читать ответы (1)