С некоторого времени собираюсь купить дом в деревне в Тверской области на своей родине.

14.10.2009, 17:34

• г. Одинцово

С некоторого времени собираюсь купить дом в деревне в Тверской области на своей родине. Один мой дальний родственник-, женщина-имеет по наследству (с ее слов имеется бумага от нотариуса, что она наследница дома) дом в деревне, к дому прилагается еще 50 соток (в бумаге на землю вписан кто-то из ее умерших родителей. Недавно она позвонила и предложила купить у нее за определенную сумму дом и землю, но все оформление она хочет переложить на мои плечи: т.е.1.внесение земли в реестр 2.оформление дома и построек на земле в БТИ 3.регистрацию собственности (дом и земля) в регистрационной палате на ее имя 4.затем купля-продажа (расходы по купле-продаже за мной) Вопрос:1.Возможно ли оформление всех документов п 1-п 3 мною (например по ее доверенности) или все равно придется на всех документах ставить ей самой подписи, т.к. она является наследницей дома и земли 2.На что нужно обратить внимание, что бы не оказаться "у разбитого корыта". Заранее спасибо...

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

14.10.2009, 17:56,

г. Москва

Владимир, здравствуйте! Для того, чтобы не оказаться у разбитого корыта, нужно показать все имющиеся у женщины документы юристу. Если с документами все в порядке, то имея на руках свидетельства о праве на наследство на дом и на землю, эта женщина уже может продавать Вам это имущество, так как наследство принадлежит наследнику не с момента государственной регистрации, а с момента открытия наследства. То есть, со дня смерти наследодателя. И оформлять дом и землю сначала на нее, потом продавать и формлять на Вас - это лишнее. Хотя, в некоторых УФРС сотрудники законов не знаю, и могут быть проблемы - заставят делать так, как Вы написали.

По существу вопроса: конечно, Вы можете по ее доверенности собрать все необходимые документы, оформить на нее право собственности на дом и землю. Далее - заключение договоров купли-продажи, но ее подпись будет обязательна. Либо подпись ее доверенного лица, но не Ваша, потому что Вы не можете представлять сразу обе стороны сделки.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59