Организация по договору обязалась провести гос. регистрацию договора, уверяя, что все документы на помещение в порядке.

15.10.2009, 13:48

• г. Москва

Я, индивидуальный предприниматель, заключила 01 сентября 2009 г. договор аренды с организацией. Организация по договору обязалась провести гос. регистрацию договора, уверяя, что все документы на помещение в порядке. При заключении было устно оговорено, что помещение необходимо предоставить мне до 05 октября 2009 г.

В начале октября неожиданно выяснилось, что у организации не готов кадастровый паспорт на помещение. Подсчитав, в какой срок выльется мне передача помещения по договору (это срок для оформления кадастрового паспорта плюс срок на госрегистрацию!), в письменном виде попросила не отдавать договор на госрегистрацию и договор аннулировать (т.к. не вступил в силу). Сейчас мне это помещение уже не нужно...

Теперь они согласны договор аннулировать, но требуют отступное...

Дайте, пожалуйста, совет. Есть ли у меня право просить договор аннулировать? Есть ли у них право требовать отступное?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

ЭКА Паблисити

15.10.2009, 14:33,

г. Москва

Уважаемая Екатерина. Вы не указали срок, на который должен был быть заключен договор аренды. Если этот срок более года, то договор подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ регистрации. Без регистрации данный договор ничтожен, т.е. не влечет никаких юридических последствий. Ни о каком отступном не может быть и речи. Если Ваши оппоненты не согласны, их право. Но по закону, Вы не вступили в отношения арендатор-арендодатель. С уважением.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59