Определение долей в квартире - разбираемся, какое право на нее имеют оставшиеся собственники

₽ VIP

1/3 доля, полученная Вами по наследству, находится в Вашей собственности менее 3-х лет, остальные доли - более 3-х лет. Это по закону. В принципе, Вы можете ссылаться на то, что квартира с 1999 года находилась в общей совместной собственности, следовательно, вся квартира в собственности более 3-х лет.

С уважением, юрист ЮК "Феникс" Малова Ю.Г.

С 1999 году в общую совместную собственность без определения долей на 3-х человек Вы и получили квартиру. Значит и владеете ею с 1999 года. Доли же не определены и никто не сможет определить где-какой квадратный метр ваш или сособственника. Определив доли Вы просто разграничили (разделили) и определили у кого сколько.

Договор передачи квартиры в ОСС от 1999г., договор определения долей от 2008 г., св-во о праве на наследство от 2008 г. - это правоустанавливающие документа на квартиру.

Свидетельство о праве собственности, выдаваемое Регистрационной службой - правоподтверждающий документ.

Уважаемая Елена!

В данном случае принципиальным является вопрос момента государственной регистрации прав собственности. То есть, в соответствии с законодательством РФ, право собственности возникает с момента его государственной регистрации. И уже второстепенным является вопрос была ли это совместная собственность или общая долевая. Таким образом, отсчет времени начинается с того момента, когда права или конкретно Ваше право было зарегистрировано в управлении федеральной регистрационной службы на основании договора передачи жилого помещения в собственность, договора определения долей и т.д.

С уважением,

Михалева Наталья