Спор о продлении договора аренды для строительства ИЖС на неопределенный срок - правомерность утверждения чиновников земельного ведомства
₽ VIP

17.10.2009, 14:53

• г. Южно-Сахалинск

Насколько правомерно утверждение чиновников земельного ведомства об атоматическом продлении договора аренды для строительства ижс (т.е целевого использования) на неопределенный срок в соответствии с ч 2 ст. 621 гкрф при следующих обстоятельствах:

договор аренды земельного участка выделен для ижс, на срок 2 года в 1997 году, при этом участок не использовался с целью строительства, аренда не оплачивалась 9 лет, разрешение на строительство не получалось и не продлевалось. В 2007 ими же (чиновниками) выставлен на аукцион и после того как новый обладатель в соответствии со ст 30.1 зкрф от 2001 года обладатель получил все документы включая кадастровый план, в 2009 году заявили о вышеуказанном и яко бы ошибке. Или это преследование неких своих целей.

Буду благодарен за консультацию и видение проблемы.

Спасибо.

С уважением александр.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Речкалова Е.А.

17.10.2009, 15:35,

г. Москва

Действия чиновников незаконны. Поскольку земельный участок был выделен под ИЖС, а строительства на нем не производилось в течение 2 лет, арендные платежи не уплачивались, то договор аренды автоматически расторгнут одной из сторон - арендатором. О продлении договора, как я понимаю, заявлений от арендатора не было. Нужно было лишь изъять муниципалитету из пользования земельный участок. Поскольку прошел аукцион, участок поставлен на кадастровый учет, то теперь какие-либо доводы администрация может заявлять лишь в суде и доказывать их.

Спросить

Адвокат

Карташова И.Ю.

17.10.2009, 15:44,

г. Москва

Александр, если в документах нет целевого назначения земельного участка для ИЖС, то и говорить с чиновниками не о чем. Все эти условия должны быть отражены в договоре купли-продажи, а так же участник аукциона должен был быть предупрежден о имеющихся обременениях и назначении земельного участка. Если такого не было, то их требования неправомены.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о продлении договора аренды для строительства ИЖС на неопределенный срок - правомерность утверждения чиновников земельного ведомства ₽ VIP

Южно-Сахалинск - онлайн услуги юристов

Спор о продлении договора аренды для строительства ИЖС на неопределенный срок - правомерность утверждения чиновников земельного ведомства
₽ VIP