Кто в данном случае должен оплачивать коммунальные услуги, правомерны ли их требование?

Здравствуйте уважаемая редакция БелорусскоеВремечко. Помогите пожалуйста разобраться в таком вопросе. Я получаю жилое помещение построенное по государственному заказу.10 сентября 2015 года со мной заключили договор купли-продажи жилого помещения, построенного по государственному заказу и договор № 6 на оказание услуг по техническому обслуживанию жилого помещения и общего имущества жилого дома от 10 сентября 2015 г., а также акт осмотра жилого помещения от 09 сентября 2015 года. Кредитный льготный договор по настоящее время с нами еще не заключен, не выдано никаких документов которые удостоверяют право собственности на квартиру (кроме вышеназванных),ключи на руки я так же не получала, так как в договоре в пункте 9 указано (передача отчуждаемой квартиры Продавцом и принятие ее Покупателем будет осуществляться по акту приемки-передачи после окончательного расчета по Договору не позднее 21.01.2016 года). А по договору № 6 на оказание услуг по техническому обслуживанию жилого помещения и общего имущества жилого дома от 10 сентября 2015 г. имеется такой пункт: 3.1.УКС предлагает Исполнителю право требования с Потребителя оплаты оказанных услуг по настоящему договору начиная с момента ввода дома в эксплуатацию и до дня регистрации перехода права собственности на жилое помещение в установленном законодательстве порядке.

ЖКХ выставило нам счет 100% за коммунальные услуги, почему я должна оплачивать, если собственником данной квартиры я еще, как понимаю, не являюсь, а также грозятся пеней. Причем в том , что нам начисляют коммунальные услуги нам сказано не было, жировок я в глаза не видела, а узнала через знакомых. Кто в данном случае должен оплачивать коммунальные услуги, правомерны ли их требование?

Заранее благодарна за ответ, очень жду!!!