Как обменять 3-комнатную квартиру при отрицательном отношении одного из собственников - советы по решению конфликта

₽ VIP

Как правило обмены в настоящее время вообще сложны и не перспективны. Имеющему намерение разъехаться собственнику следует продавать свою долю в квартире и на вырученные от продажи деньги приобретать себе другое жилье.

Ольга, здравствуйте! Как сказал уважаемый коллега, если один из сособственников против, то обмен, мена невозможны. Собственник может продать лишь свою долю в праве собственности на квартиру. Но нужно попытаться объяснить сособственнику, что второй продаст свою долю, и в соседях может оказаться не совсем подходящий гражданин. Всегда лучше, когда есть согласие, и все сособственники ищут обмен либо прямой, либо через куплю-продажу.

Если уговорите второго сособственника на обмен, то есть варианты:

1. Продажа всей квартиры, после чего каждый покапает себе квартиру на вырученные деньги.

2. Поиск варианта мены путем подачи объявлений в различных газетах и обращения к риэлторам. Но этот вариант, на практике, сложен и врядли исполним.

3. Обращение в МГЦАЖ, Больничный пер., д. 7. Там есть варианты и мены, и обмена, в том числе, и не приватизированых квартир на приватизированные, то есть, разностатусных. В Москве все это возможно. И там же можно дать объявления в бюллетень МГЦАЖ.

Всегда лучше разъехаться мирно, чем всю жизнь воевать..

С уважением,

Харченко О.В.