Особенности раздела общей долевой собственности - подводные камни, возможные компенсации и доли по суду

Question

Каких следует ждать подводных камней при разделе общей долевой собственности? Например, такая ситуация: я прописана с 2-мя детьми в 3-х комнатной квартире, где имею в праве общей долевой собственности 1/6 доли. Всего собственников - 5 человек, но у одного 2 по 1/6 доли. В данной квартире я не живу где-то 5 лет. За долю в квартире платила только налоги. Коммунальные платежи не выплачивала. При недостигнутом согласии всех собственников на выделение собственной доли, смогу ли я выделить долю по суду? И может ли суд например решить без моего согласия, что мне причитается компенсация, а не доля? Или если собственники будут настаивать на уменьшение моей доли, например в связи с ремонтом и не уплатой коммунальных платежей за 5 лет, то на какую долю я могу рассчитывать? И если суд присудит компенсацию, то как дальше выглядит процесс с пропиской, меня просто выпишут, а куда детей? Помогите пожалуйста, разобраться.

Курилова Марина Алексеевна · Answer

Выдел доли в квартирах невозможен и  даже в суде.  Суд не мжет присудить Вам коменсацию, если у Вас нет иного жилья, не может принудить Вас продать долю или уменьшить ее из за ремонтов.  Выписать тоже не смогут.

Таранушенко Светлана Григорьевна · Answer

Выдел доли в натуре невозможен ни по Вашему иску ни по иску сособственников. Если суд признает Вашу долю незначительной, то может в порядке ст. 252 ГК РФ обязать собственников выплатить Вам компенсацию. Это законом предусмотрено, но каждое дело индивидуально и все зависит от ряда причин и обстоятельств. В судах такие дела рассматриваются. Уменьшить Вашу долю в связи с неоплатой коммунальных услуг невозможно.

Особенности раздела общей долевой собственности - подводные камни, возможные компенсации и доли по суду

Собственница 1/3 доли в 3-х комнатной квартире обратилась в суд по иску сестры о выплате денежной компенсации без

Продажа доли в квартире - как определить компенсацию и возможность требования арендной платы

Возможно ли взыскание компенсации за неуплату коммунальных платежей у другого собственника и прописанных лиц в

Отказ районного суда в выделении ½ доли в оплате коммунальных услуг - правомерное решение или нет?

Невозможность соглашения о делении доли в судебном порядке - ожидаемое решение и последствия

Проблемы и процедура выделения доли в частном доме с двумя собственниками

Возможно ли для банка переоформить ипотечный договор на жену без согласия мужа и возможно ли принудительное лишение

Может ли другой собственник по суду признать мою долю незначительной?

Условия, при которых суд может обязать участников долевой собственности выплатить компенсацию вместо выдела доли в натуре

Имеет ли право проживать муж в квартире, где 1/2 доли принадлежит его жене (если муж не прописан в данной квартире)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59