Особенности раздела общей долевой собственности - подводные камни, возможные компенсации и доли по суду

16.11.2015, 20:59

• г. Гатчина

Каких следует ждать подводных камней при разделе общей долевой собственности? Например, такая ситуация: я прописана с 2-мя детьми в 3-х комнатной квартире, где имею в праве общей долевой собственности 1/6 доли. Всего собственников - 5 человек, но у одного 2 по 1/6 доли. В данной квартире я не живу где-то 5 лет. За долю в квартире платила только налоги. Коммунальные платежи не выплачивала. При недостигнутом согласии всех собственников на выделение собственной доли, смогу ли я выделить долю по суду? И может ли суд например решить без моего согласия, что мне причитается компенсация, а не доля? Или если собственники будут настаивать на уменьшение моей доли, например в связи с ремонтом и не уплатой коммунальных платежей за 5 лет, то на какую долю я могу рассчитывать? И если суд присудит компенсацию, то как дальше выглядит процесс с пропиской, меня просто выпишут, а куда детей? Помогите пожалуйста, разобраться.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Курилова М.А. 4.7

15.11.2015, 11:32,

г. Чапаевск

Выдел доли в квартирах невозможен и даже в суде. Суд не мжет присудить Вам коменсацию, если у Вас нет иного жилья, не может принудить Вас продать долю или уменьшить ее из за ремонтов. Выписать тоже не смогут.

Спросить

Адвокат

Таранушенко С.Г. 4.9

15.11.2015, 16:28,

г. Санкт-Петербург

Выдел доли в натуре невозможен ни по Вашему иску ни по иску сособственников. Если суд признает Вашу долю незначительной, то может в порядке ст. 252 ГК РФ обязать собственников выплатить Вам компенсацию. Это законом предусмотрено, но каждое дело индивидуально и все зависит от ряда причин и обстоятельств. В судах такие дела рассматриваются. Уменьшить Вашу долю в связи с неоплатой коммунальных услуг невозможно.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59