Суд рассматривает иск собственника 1 на выдел доли и закрепление отдельной комнаты в 3-х комнатной квартире, нарушение прав других собственников

Суд может выделить долю собственника в натуре при недостижении согласия всех собственников. Права остальных нарушены не будут. Руководствоваться можно невозможностью прохода в какие-либо комнаты при выделе одной из них, если такая проблема реальна.

Здравствуйте

Скорей всего суд определит порядок пользования собственнику 1 отдельную комнату, т.к. у него в собственности половина 3- комн.кв, половина от трёх комнат явно больше одной комнаты.это бесспорно.

Насчёт выдела доли в натуре сложнее, согласно Ч.3 ст.247 ГК РФ:

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Поэтому спорным является момент выдела доля собственника 1 в натуре, при активном сопротивлении в суде всех остальных сособственников могут и не выделить.

Руководствоваться можно тем, что может быть и можно определить отдельную комнату за сособственником, но остаются мечта общего пользования, которые невозможно так разделить( без ущерба для имущества), чтобы сособственник отдельно пользовался комнатой, без учёта таких мест, без обустройства отдельного входа и т.д.

Имеются постановления Верховного суда по данному вопросу.

Удачи