Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Процедура удостоверения прав собственности на дом с самовольными пристройками - действия и документы

16.11.2015, 11:08
• г. Уфа

Я проживаю в доме, доставшемся по наследству. В доме еще 4 сособственника. Один из которых проживает в другом городе. У нас всех разные доли. Связь с ними всеми утрачена. В доме узаконены 2 литеры из 6. Какие действия мне нужно совершить и какие документы подготовить, чтобы узаконить оставшиеся литеры, которые являются самовольными пристройками. Как пройти через процедуру межевания земельного участка, на котором находится дом?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Сам по себе процесс сбора документов, которые потребуются для обращения в суд с иском о признании права собственности на самовольные постройки не представляет особой сложности по сравнению с проблемами, которые будут ввиду утраченной связи с сособственниками и вероятного их несогласия с Вашими действиями по узаконению самовольных литеров.

Вполне возможно, что потребуется сначала выделить Вашу долю "в натуре", при этом сособственники, у которых доли незначительны и которые не имеют интереса в пользовании ими, могут быть и против их воли лишены права собственности, при этом Вы должны будете выплатить им компенсации пропорционально стоимости их долей.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Лиля
11.06.2019, 11:19

Как разделить земельный участок с двумя домами между двумя братьями при наличии оформления только одного дома и

При жизни родителей два брата стали собственниками по 1/2 земельного участка. На этом участке стоит два дома. Литер А и литер Б. По БТИ проходит только литер А, а литер Б не оформлен, т.к. в советские времена не допускалось два дома на одном участке. Но в литер Б подведены и газ и свет и канализация, т.е. полноценный жилой дом. Один брат в литере Б не проживает более 16 лет, фактически дом стоит заколочен. Второй брат как жил так и продолжает проживать в доме литер А. в 2016 году умирают родители. После смерти родителей в наследство никто не вступал. Сейчас брат, который не проживал требует 1/2 от литера А. Как нам правильно разделить один участок на два и как сделать, чтобы каждый остался при своем? Один брат в литере А другой в литере Б. Спасибо)
Читать ответы (3)
Инна
05.03.2022, 19:09

Продажа дома и земли - требуется ли согласие жены при наличии договора на предоставление земельного участка в собственность

Два брата. Есть 1/2 доли дома и 1/2 доли земли. Дом перешёл по наследству от отца, дом был узаконен а земля ещё не была узаконена. Узаконили позже по договору о предоставлении земельного участка в собственность за плату. Сейчас один брат продаёт другому. Нужно ли разрешение жены на продажу если земля была получена по договору о предоставлении земли в собственность за плату? Хотя на этой земле уже был дом узаконеный который достался мужу по наследству.
Читать ответы (1)
Маргарита
18.07.2003, 15:07

В какой суд подать иск для разрешения спора о наследстве в Тульской области, связанного с самовольным занятием дома наследниками

Ответьте, пожалуйста, чтобы разрешить спорный вопрос в деле принятия наследства, в какой суд надо подавать иск? Ситуация следующая: у деревенского дома, находящегося в Тульской области оказалось три сособственника, двое из них родственники и проживали в Москве (это два родных брата, которые умерли, но у них остались дети, которые являются наследниками). Третий сособственник, который не являлся родственником другим сособственикам тоже умер, у него остались трое наследников, которые также проживают в Москве. Наследники третьего сособственника самовольно (или, может в сговоре с администрацией сельского округа) заняли весь дом полностью. БТИ и сельская администрация отказываются предоставить какие-либо сведения о том, на кого конкретно записан дом, ссылась на то, что сведения о принадлежности дома физическим лицам являются конфиденциальны, несмотря на то, что наследники двух братьев представили все документы, на основании которых они имеет право на часть этого дома. Спасибо.
Читать ответы (2)
Михаил
31.03.2011, 06:23

Или уже суд может обязать провести межевания для дальнейшей земельной экспертизы при разделе участка?

Мама и ее брат унаследовали дом, который находится на участке в черте города. Оба имеют все правоустанавливающие документы на 1/2 доли в этом доме. Подчеркиваю - доли в доме, а не участке. Границы участка, на котором стоит дом не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Мама начала процедуру межевания этого участка, согласовала границы с соседями, выполнены геодезические работы, но закончить процедуру она не может, так как брат не предоставляет копии своих правоустанавливающих документов и не хочет подписывать документы по межеванию участка. Что делать? Ведь для подачи документов в суд на раздел дома и участка в натуре (а иных вариантов нет) нужен кадастровый паспорт участка. Или уже суд может обязать провести межевания для дальнейшей земельной экспертизы при разделе участка? Имеется общий участке, который не имеет границ в кадастровом паспорте. Согласование идет с соседями, а брат совладелец общего участка и от него требуются документы на его половину.
Читать ответы (1)
Сергей
03.03.2014, 09:24

Процесс строительства нового дома на приобретенном участке - необходимые документы и требования к расстоянию от соседних строений

Мы приобрели участок 4 сотки в черте города. На участке находится старый дом, он под снос. Этот дом узаконен, как и участок, он в собственности. Хотим строить новый дом, один этаж и мансарда. Хотелось бы спросить нужно ли сейчас подготовить какие либо документы, чтобы в дальнейшем не было проблем с узаконением нового дома или можно построить и узаконить через суд после окончания строительства? Какое расстояние должно быть до ближайших строений соседей?
Читать ответы (1)
Саша
26.12.2015, 18:33

Как решить спор о межевании земельного участка при разделе собственности на половины жилого дома

Есть два сособственника-мне принадлежит половина жилого дома и земельного участка-другая половина дома и участка принадлежит другому сособственнику (имеется регистрация права собственности на данные объекты). Хочу произвести межевание земельного участка-сособственник категорически отказывается. Что можно сделать в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Губская Лидия
24.10.2008, 10:22

Но неизвестно, воспользовался ли правом получения свидетельства о праве на наследство или нет.

При продаже доли дома и земельного участка необходимо соблюдение ст. 250 ГК. Один из сособственников дома умер 9 лет назад. Наследник его доли подал заявление нотариусу. Но неизвестно, воспользовался ли правом получения свидетельства о праве на наследство или нет. Наследник проживает в другом городе, контакта с ним нет. По состоянию на 24.10.08 в организации Техинвентаризации владельцем доли является умерший. Сведений о новом сособственнике в ЕГРП нет. Какие документы следует представить на регистрацию сделки сособственнику-Продавцу своей доли-если отказ от преимущественного права покупки доли Продавца получить невозможно в связи со смертью сособственника и отсутствия регистрации прав собсственности наследника.
Читать ответы (1)
Сергей
02.02.2008, 13:22

Имею ли я право на долю в этом доме, соответствующую моей доле общего земельного участка?

Я являюсь сособственником земельного участка. Другой сособственник построил на общем участке дом. Имею ли я право на долю в этом доме, соответствующую моей доле общего земельного участка? Участки в натуре не выделялись. Дом-самострой. Спасибо!
Читать ответы (1)
Светлана
21.02.2022, 19:36

Как выкупить долю участка с домом не заинтересованного соседа?

Как заставить сособственника маленькой доли участка с домом, не имеющего реального интереса в их использовании, проживающего в другом городе, продать ее другому сособственнику, у которого доля намного больше и который сам там проживает?
Читать ответы (2)
Надыр
29.11.2019, 00:28

Возможность реконструкции дома литера б при наличии доли земельного участка и соседнего дома литера а

Мне подарили 1/4 долю земельного участка площадью 400 кВ.м и стоящий на ней дом общей проёмной площадью 107 кв. м литер б с отдельным кадастровым номером также на этом участке есть ещё один дом литер а площадью 167 кВ.м принадлежит другим долевикам могу ли делать реконструкцию дома не нарушая границы своего дома литера б.
Читать ответы (1)