Оспорят ли сделку по невменяемости - сложности при покупке земельного участка и садового домика у родственников, страдающего эпилепсией в Ленинградской области.

199₽ VIP

Да, могут оспорить, если докажут, что он не понимал что подписывает (ст. 55-56, 79 ГПК РФ). Вам обратное нужно доказывать.

Добрый день. Признать в суде сделку недействительной по основанию из параграфа 2 главы 9 ГК РФ можно в пределах срока исковой давности по недействительным сделкам из ст. 181 ГК РФ. Поэтому если их желание возникнет после окончания срока из ст. 181 ГК РФ - Вы легко отобьете их требования в суде

Могут ли они оспорить проведенную сделку?

Могут.

Ст. 3 ГПК РФ позволяет обратиться в суд любому.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

И что можно сделать в такой ситуации?

Ничего.

Я могу перепродать дом и землю своей жене.

Можете.

Это как-то повлияет на суть вопроса?

Никак.

Здравствуйте!

Сделку могут оспорить в течение 3-х лет со дня ее совершения (ст. 196 ГК РФ) или в течение 3-х лет со дня, когда они узнали о совершении этой сделки (ст. 200 ГК РФ). Сделать Вы с этим ничего не можете. Но если иск в суд будет подан за истечением указанного трехлетнего срока, Вы можете заявить о применении последствий пропуска исковой давности, последствием станет отказ в иске (ст. 199 ГК РФ).

Сделать в этой ситуации ничего нельзя, продажа дома и земли жене может быть расценена судом как притворная сделка и признана ничтожной с приведением сторон в изначальное положение (ст. 170 ГК РФ).

При этом при возникновении вопроса о правомерности сделки судом наверняка будет назначена психолого-психиатрическая экспертиза в отношении Вашего отчима, итог экспертизы без изучения медицинской документации специалистом предсказать нельзя даже с минимальной долей вероятности.

Николай, обратиться в суд и оспорить сделку заинтересованные лица могут и имеют право, однако в Вашем случае важно, что Вы провели сделку и удостоверили ее совершение в нотариальном порядке.

Важен вопрос подтверждения передачи денег, сделка купли-продажи возмездная.

Статья 166 ГК РФ предусматривает, . Оспоримые и ничтожные сделки

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. 4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. 5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Выделенные в тексте статьи 166 ГК РФ факты, в Вашей сделке не наблюдаются и реально отсутствуют.

Пока продавец жив никто, кроме него самого, не сможет оспорить сделку в судебном порядке. После смерти отчима наследники вправе обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, указывая, что их отец не понимал значение своих действий и не мог руководить ими ( ст. 177 ГК РФ) При этом им придется доказать в суде основание иска, по делу обязательно назначается судебная психиатрическая экспертиза. Продажа дома и земли жене никак не повлияет на решимость детей отчима, т.к. имущество приобретено в период брака и Вы имеете право на супружескую долю, к тому же эту сделку они также смогут оспорить. Добросовестным приобретателем будет следующий (второй после Вас) покупатель по возмездной сделке. И то только в том случае, если ему удастся доказать в суде, что он не знал, что приобретенное имущество собственник не имел права отчуждать Наследники смогут оспорить сделку только по ст. 177 ГК РФ как универсальные правопреемники своего отца, сделка оспоримая, срок исковой давности 1 год ( п. 2 ст. 181 ГК РФ)

Я думаю ,у них ничего не получится, потому что:

1. сделку удостоверял нотариус, когда его вызовут в суд, он подтвердит , что он был вменяем и адекватен

2. деньги переданы (по крайней мере по условиям договора)

3. Даже если они назначат экспертизу, ни один эксперт не возьмет на себя ответственность написать ,что он был в это время невминяем, нечем будет доказывать? какие у него основания будут???

Поэтому, не переживайте, все должно быть нормально. Если есть еще вопросы, пишите, ответим)))