Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Есть - ли основание и судебная перспектива привлечения ООО ГУЖФ к ответственности (какой)?

16.11.2015, 15:31
• г. Москва

В МКД около 52% площади в собственности Министерства обороны (общежитие) и 48% у других юридических и физических лиц (квартиры), не имеющих никакого отношения к МО РФ.

МО РФ заключило договор управления с ООО ГУЖФ (это вместо известного ОАО Славянка). Другие собственники в собрании МО РФ не участвовали (не уведомлялись).

Теперь ООО ГУЖФ выставляет счета на оплату (рассчитывая на применение в последствие ст. 158 ГК РФ), ссылаясь на вышеуказанный договор (не показывая его, но он есть на сайте Реформа ЖКХ). И площадь в договоре (по заполненным ячейкам на сайте) учитывает только собственность МО РФ.

Вопросы:

1. Есть - ли основание и судебная перспектива для оспаривания договора?

2. Есть - ли основание и судебная перспектива привлечения ООО ГУЖФ к ответственности (какой)?

3. Возможен - ли в этих условиях выбор двух способов управления (МО РФ - УК ООО ГУЖФ, другие собственники - непосредственное управление)?

Читать ответы (0)
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Иван
20.10.2020, 16:29

Как оплатить ЖКХ, если у дома нет договора и решения общего собрания?

Согласно данным сайта Реформа ЖКХ у моего МКД нет догора с УК, решение на общем собрании не принималось. Фактически управление дома осуществляет застройщик, соседние два дома обслуживаются его УК, у них договор есть. На сайте Реформа ЖКХ указано, что мой дом обслуживает наш застройщик его ООО на основании Решения ----- от ------ единственного участника ООО "-------" Приказ №---- от --------- Положение об оказании услуг по временному управлению от ---------. В платежках, которые нам приходят указывают, что это не коммунальные платежи, а компенсация застройщику по ЖКУ по договору ДУ. Хотя договор уже давно исполнен и подписан акт приема-передачи, в котором указано, что финансовые обязательства исполнены. Кроме того, реквизиты для оплаты не представляют, просят платить наличкой в офис продаж застройщика. Законны ли в данной ситуации требования по оплате ЖКХ? Кому их платить если у дома нет договора и решения общего собрания? Жулику застройщику оплачивать на основании Положения об оказании услуг по временному управлению, которое он сам придумал?
Читать ответы (4)
Ольга
17.08.2009, 15:46

Что надо сделать для этого?

Какой порядок заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией после смены собственника (в данном случае квартира была приватизированная, сейчас в частной собственности). Расчет доли в общем имуществе многоквартирного дома (мой голос и другие муниципальные квартиры) автоматически решался председателем комитета по управлению ЖКХ. Сейчас, оформив квартиру в частную собственность, хотела бы сама напрямую заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Что надо сделать для этого?
Читать ответы (1)
Ирина
08.05.2015, 09:17

Проблема собственности и безвозмездного пользования в образовательном учреждении - кто прав?

Собственник передал в оперативное управление образовательному учреждению здание. А потом заключил договор безвозмездного пользования на часть площади с другим учреждением. Прав ли собственник? Или договор безвозмездного пользования должно заключить образовательное учреждение, так как в оперативном управлении у школы находится вся площадь?
Читать ответы (1)
Александр Николаевич
12.09.2014, 00:43

С какого времени считать дом в управлении собственников - октябрь 2012 или июнь 2013?

По протоколу общего собрания собственников от 15.10.12 отказались от услуг управляющей компании и выбрали способ управления домом как непосредственное управление МКД собственниками помещения. Заключили договора со сторонними организациями на обслуживание дома. Но управляющая компания не отдавала документы имеющие отношение к управлению домом. Передала документы в июне 2013 по решению суда, где суд подтвердил что с 15.10.2012 выбран способ управления в виде непосредственного управления МКД собственниками помещения. С какого времени считать дом в управлении собственников с октября 2012 или с июня 2013? Управ компания выставляла счета до июля 2013.
Читать ответы (1)
Валерия
24.02.2016, 11:11

Окончание договора управления общим имуществом в МКД - о возможности отказаться от УК и выборе управляющей организации

1 июля заканчивается договор об оказании услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственном управлении в МКД. Упр.Комп. навязывает собственникам подписание договора подряда. Как отказаться от УК и можно ли выбрать способ управления-управление управляющей организацией (в доме 16 квартир)? В чем отличие: непосредственное управление и управление управляющей организацией?
Читать ответы (2)
Галина
07.06.2020, 21:23

Учитывать площадь служебных квартир при расчете общей площади собственников МКД - нужно ли их исключить из голосования?

Нужно ли при расчете общей площади собственников МКД при проведении собрания собственников, учитывать площадь квартир, находящихся в собственности Министерства Обороны, то есть служебных? Или исключить эти квартиры из голосования?
Читать ответы (2)
Лара
03.09.2022, 18:37

Пересмотр площади квартиры по договору соцнайма - основания и возможности

На каком основании администрация города может пересмотреть площадь квартиры, которая предоставлена по договору соцнайма в 2020 г.? Будет ли основанием для пересмотра площади, если наниматель и один из членов семь (вписанные в договор социального найма) купили в собственность другую квартиру, после заключения договора социального найма? Будет ли основанием для пересмотра площади, если один из членов семьи (вписанный в договор) не прописался в этой квартире, но своей собственности не имеет?
Читать ответы (4)
Геннадий Николаевич
05.11.2017, 15:54

Проблема возмещения расходов по управлению общим имуществом в Торговом центре - вопрос легализации отношений

Доминирующий собственник Торгового центра выставляет другому собственнику (площадь нежилых помещений-16% от общей) счета на возмещение расходов по управлению общим имуществом без договора, "от фонаря". Договор заключать отказывается. Договоры с ресурсоснабжающими организациями не предоставляет, расчет фактических затрат - тоже. Как узаконить отношения?!
Читать ответы (4)
Дмитрий
02.10.2011, 09:07

Способ управления непосредственный.

При непосредственном управлении многоквартирным домом Управляющая организация помимо заключения договора с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, обязана ли заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями? 2. Помимо договора общего собрания собственников, обязана ли УК заключать договор на управление с каждым собственником жилого помещения? Чем регламентируется? Способ управления непосредственный.
Читать ответы (1)
Елена
13.12.2017, 10:50

Управляющая организация выставляет счета жильцам после окончания срока действия договора

Действие договора по управлению нашим домом закончился 2011 г (срок указан 5 лет и не указано пролангирование). Но жильцы до настоящего времени производят все платежи по их квитанциям. Если с 2011 г. прекращены договорные отношения с УО, то на каком основании УО выставляет счета? 5 декабря 2017 г. наша УО инициировала собрание жильцов нашего дома. Повестка дня: 1. Избрание председателя и секретаря общего собрания. 2. наделение председателя и секретаря общего собрания полномочиями на подведение итогов общего собрания, подсчёт голосов, подготовку оформление протокола общего собрания, передачи документов заинтересованным лицам. 3. В связи с окончанием срока действия договора с УО ЖКХС - не продлевать договор управления многоквартирным домом с УО ЖКХС. 4 Выбрать УО ЖКХН и заключить с ней договор управления. 5. Утвердить условия договора управления МКД. 6 Утвердить плату за содержание жилого помещения в МКД 19,37 руб. с 1 кв.м. Тариф на содержание поднимется выше на 3.30 руб/кв.м, в нашем договоре управления не предусмотрено наделение права УО проводить общие собрания. Вопрос: считается ли такое собрание лигетивным? Нужно ли жильцам продолжать оплату по квитанциям нашей УО?
Читать ответы (1)