На мои обращения о расторжении договора возврате денег или замены квартиры мне категорически отказывают.

• г. Тольятти

Я заключил договор по цепочке с тремя фирмами (Долевое участие в строительстве – Уступка прав требования) т.е мне уступили права требования. На сегодняшний день строительство не ведется задержка в строительстве составляет уже 1 год и еще как минимум может растянутся на 8 месяцев. Фирма застройщик в плачевном состоянии счета арестованы имущества практически нет, а кредиторов огромное кол-во. Хочу расторгнуть договор с той фирмой с которой заключал договор и в кассу которой оплатил 100% денежных средств (она в хорошем состоянии и имеется имущество в том числе квартиры).

Договора зарегистрированы в рег. Палате. При заключении договора также меня не предупредили что сумма уступаемого права в два раза меньше чем я оплатил а также недавно узнал что на момент заключения договора со мной по основному договору шли судебные разбирательства. На мои обращения о расторжении договора возврате денег или замены квартиры мне категорически отказывают. Говорят что они свои обязательства выполнили надо обращаться к застройщику а также что мой договор не попадает под действие закона «О защите прав потребителей». Возможно ли мне требовать расторжения договора и возврата денежных средств и по каким статьям и законам. Заранее спасибо. Андрей. Тольятти.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Андрей Александрович, ситуация действительно плачевна. Ведь застройщик по договору Вам должен всего лишь половину от того, что вы отдали организации, которая Вам уступила право. Пока не вижу основани для расторжения дрогвора уступки права. Для этого необходимо либо, чторбы не были исполнены существенные условия, либо существенное изменение обстоятельств, о которых Вы не могли предполагать в момент заключения договора. Несколько обнадеживает, что догвор зарегистрирован. Значит имеются способы защиты Ваших интересов. Многое зависит от того, на какой стадии находится строительство. В отношении Вас действует одна из обеспечительных мер, предусмотренных ст.12.1 ФЗ РФ "Об участии в долевом строительстве..." - залог (в т.ч. права аренды земли) или поручительство банка.

Что касается организации, которая уступила Вам право требования. Даже, если Вы получите решение суда о возврате Вам денежных средств, насколько он будет исполнено. Могу предположить, что на данный момент у этой организации уже ничего нет.

Попробуйте также написать жалобу в Министерство строительства и жкх Самарской области. Там естьслужба, которая обязана заниматься "обманутыми дольщиками".

С уважением, Фомичева О.В.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 432 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 353 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
438
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 33 312 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
312
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 834 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
95
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.4 27 790 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 350 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
280
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.7 54 416 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
54
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 681 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
104
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 890 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
254
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 275 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
203
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 830 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
415
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 486 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
538
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.5 12 439 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
23
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.5 49 115 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 748 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
527
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 177 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
348
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 189 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
259
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 733 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
210
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 166 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
198
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 926 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
174
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.8 87 568 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
151
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 290 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
139
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.3 59 269 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
128
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.2 40 595 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
114
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 338 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
109
показать ещё