На мои обращения о расторжении договора возврате денег или замены квартиры мне категорически отказывают.

• г. Тольятти

Я заключил договор по цепочке с тремя фирмами (Долевое участие в строительстве – Уступка прав требования) т.е мне уступили права требования. На сегодняшний день строительство не ведется задержка в строительстве составляет уже 1 год и еще как минимум может растянутся на 8 месяцев. Фирма застройщик в плачевном состоянии счета арестованы имущества практически нет, а кредиторов огромное кол-во. Хочу расторгнуть договор с той фирмой с которой заключал договор и в кассу которой оплатил 100% денежных средств (она в хорошем состоянии и имеется имущество в том числе квартиры).

Договора зарегистрированы в рег. Палате. При заключении договора также меня не предупредили что сумма уступаемого права в два раза меньше чем я оплатил а также недавно узнал что на момент заключения договора со мной по основному договору шли судебные разбирательства. На мои обращения о расторжении договора возврате денег или замены квартиры мне категорически отказывают. Говорят что они свои обязательства выполнили надо обращаться к застройщику а также что мой договор не попадает под действие закона «О защите прав потребителей». Возможно ли мне требовать расторжения договора и возврата денежных средств и по каким статьям и законам. Заранее спасибо. Андрей. Тольятти.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Андрей Александрович, ситуация действительно плачевна. Ведь застройщик по договору Вам должен всего лишь половину от того, что вы отдали организации, которая Вам уступила право. Пока не вижу основани для расторжения дрогвора уступки права. Для этого необходимо либо, чторбы не были исполнены существенные условия, либо существенное изменение обстоятельств, о которых Вы не могли предполагать в момент заключения договора. Несколько обнадеживает, что догвор зарегистрирован. Значит имеются способы защиты Ваших интересов. Многое зависит от того, на какой стадии находится строительство. В отношении Вас действует одна из обеспечительных мер, предусмотренных ст.12.1 ФЗ РФ "Об участии в долевом строительстве..." - залог (в т.ч. права аренды земли) или поручительство банка.

Что касается организации, которая уступила Вам право требования. Даже, если Вы получите решение суда о возврате Вам денежных средств, насколько он будет исполнено. Могу предположить, что на данный момент у этой организации уже ничего нет.

Попробуйте также написать жалобу в Министерство строительства и жкх Самарской области. Там естьслужба, которая обязана заниматься "обманутыми дольщиками".

С уважением, Фомичева О.В.

Спросить