Возможная схема мошенничества в аренде квартиры - разбираемся в ситуации и сомнениях по договору аренды

Суть проблемы такова. Нет уверенности, что это мошенничество, помогите, пожалуйста, разобраться.

Полгода назад мы сняли в аренду однокомнатную квартиру через агентство недвижимости. Заключили договор аренды на полгода, хотя хотели может быть на год или два, но нас заверили, что договор должен продлиться через полгода при условии согласия обеих сторон (это прописали так же в договоре). Еще нам сказали, что так обычно и происходит аренда, и что заключать договор на год или два невыгодно собственникам по каким-то там налоговым причинам.

Также хотела уточнить, что хозяйка вроде как уезжала на все это время (на следующий же день после заключения договора), поэтому было небольшое давление, потому что заключать договор мы хотели только с собственником. В общем мы заключили этот полугодовой договор, все нормально и она уехала (не уверена насчет этого). Отдали комиссию агентству и залог собственнику.

В итоге мы получаем, что за месяц до окончания договора, собственница приходит и говорит, что собирается продавать квартиру, и продлевать договор уже не будет.

Суть в том, что агентство опять предлагает нам заплатить комиссию и найти квартиру, так как по сути собственница не нарушила договор, и страховка не действует уже.

Главный вопрос:

Есть ли вероятность того, что это такая схема, для того, чтобы агентству можно было получить больше комиссий?

И хотелось бы проконсультироваться насчет договора аренды, почему он оформляется на полгода, и можно ли его оформить на год, и что это за собой несет?