Как разделить квартиру после развода, если оформлена на одного из супругов?
₽ VIP
Ответьте пожалуйста на такой вопрос. Хочу развестись с мужем, со мной остается сын 20 лет. У нас 2-ух комнатная квартира. Покупали вместе, но оформили на мужа Документ "Свидетельство" о государственной регистрации права. Субъект права-муж, вид права-собственность, договор купли-продажи. Как будет делиться квартира?
Сания, квартира, купленная во время брака является совместно нажитым имуществом супругов и подлежит разделу в раных долях, не зависимо на чье имя она оформлена. Сын не будет участвовать в процессе раздела.
С увжением! Менкина И.Е.
Спросить
Здравствуйте, Сания!
Так как квартира приобретена по договору купли-продажи, она является общим совместным имуществом, приобретенным в период брака. Если у вас с мужем не заключен брачный договор, то действует законный режим имущества, то есть все имущество приобретенное в браке по сделкам, за которые платились совместнве деньги при разводе подлежит разделу на равные части. При разделе имущества сын во внимание приниматься не должен.
С уважением, Д. Лебедев.
СпроситьУв. Сания!
Раздел совместно нажитого имущества можно осуществить в период брака или после его прекращения по требованию одного из супругов. В случае добровольного раздела составляется соглашение, которое заверяется нотариусом. Желательно оговорить все мирно и спокойно в домашних условиях, а к нотариусу прийти лишь за оформлением.
В лучшем случае, возможно и передача квартиры вам и сыну без раздела ее на части в натуре на три части.
Второй вариант - решение вопроса в судебном порядке раздел имущества после развода. Установлен срок исковой давности (гражданский иск), в течение которого можно вести споры по поводу раздела имущества - 3 года после даты расторжения брачного союза.
В вашем случае, квартиры оформлена на мужа, но здесь главное то, чтобы приобретенная квартира во время брака была приобретена на средства обоих супругов и документальное подтверждение наличия этих средств. То же самое касается имущества, полученного одной из сторон в качестве дара или в порядке наследования.
Согласно п. 3 ст. 38 СК РФ в случае наличия спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При этом суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. В соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
При осуществлении раздела общего имущества супругов суд вправе:
а) произвести раздел квартиры в натуре путем выделения каждому супругу изолированного помещения. При этом квартира останется в общей собственности, но совместная собственность трансформируется в долевую. В этом случае суд или сами супруги определяют порядок пользования данной квартирой. Однако суд вправе отказать одному из супругов в выделении его доли в натуре, если это невозможно без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Под таким ущербом следует понимать: невозможность использовать имущество по целевому назначению; существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (коллекция картин, монет, библиотеки); неудобство в пользовании и т.п. (п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.96 N 6/8);
Закон исходит из равенства прав супругов, независимо от величины их дохода, получаемого в браке. Осуществляется раздел имущества по разводу поровну, даже если один из супругов никогда не работал (разумеется, если иные условия не определены брачным договором). Все имущество, принадлежащее лицам до вступления в брак, разделу не подлежит. Обратившись за помощью к юристу, вы будете знать свои законные права (очень часто люди имеют необъективное понятие о своих имущественных правах); иметь представление об объеме помощи, которую вам предоставят специалисты в досудебном и судебном порядке.
Спросить
Собираюсь подавать на развод, но не знаю, что будет с жильем. Прописаны в квартире-муж, сын-20 лет и я.Квартиру приобретали вместе, но оформили на мужа. В Свидетельстве о государственной регистрации права, субъект права-муж, вид права-собственность. На что мы с сыном можем рассчитывать?
Собственность долевая, жена, муж, сын. Квартира оформлена на мужа. При продаже квартиры договор купли продажи оформили на мужа нам приостановили регистрацию т.к не правильно оформили договор купли продажи сказали нужно вписать жену. Скажите как оформить правильно договор купли продажи квартиры?
Ответьте пожалуйста на такой вопрос.
При продаже квартиры государственная регистрация договора купли-продажи и получение покупателем свидетельства о государственной регистрации права собственности это одно и то же или разные действия?
Заранее благодарен за ответ.
Муж умер. Осталась квартира. Квартиру покупали в браке. Квартира куплена по договору купли-продажи (в договоре только муж). Квартиру муж оформил на себя. Есть дети мужа. Как будет делится квартира? Просила теща узнать. Зять сергей.
В браке приобретена квартира на имя мужа.
Формулировка в свидетельстве о государственной регистрации права собственности оформленного на мужа: «Вид права: Право собственности»
В дальнейшем, половина квартиры передана в собственность сына.
Формулировка в свидетельстве о государственной регистрации права собственности оформленного на сына: «Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2 »)
На настоящий момент оформляем «Соглашение о разделе имущества супругов», согласно которому вторая половина квартиры должна перейти мне (муж на квартиру не претендует)
Вопрос: как должен быть сформулирован пункт о передаче квартиры в соглашении?
Купил квартиру и продал эту же квартиру в 2015 году. При проведении сделки купли-продажи квартиры, взяли свидетельство о государственной регистрации права, договора, акты. После сделки вернули договор купли-продажи и акт (Свидетельство о государственной регистрации права не вернули). В налоговый орган требуют Свидетельство о государственной регистрации. (копии нет).
В налоговую инспекцию к форме 3 НДФЛ необходимо предоставить: акт, договор купли-продажи, копию паспорта, ИНН, СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА (копия СВИДЕТЕЛЬСТВА и свидетельство отсутствует)
Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации? Что будет если их с 3 НДФЛ не предоставить в налоговый орган?
В браке 20 лет, сын 19 лет. в 2009 приобретена квартира договор купли-продажи, оформлена на мужа. Хочу развестись как буде т делится квартира (муж инвалид 3 группы работает) ещё у мужа хороший автомобиль.
Один Покупатель покупает квартиру, принадлежащую одному продавцу, но в долях: 1/2 доли в праве собственности принадлежит продавцу на основании договора передачи жилой квартиры в собственность граждан от... №... (в свидетельстве о регистрации указан вид права: общая совместная собственность) , а другая 1/2 доля в праве собственности принадлежит тому же продавцу на основании свидетельства о наследстве (на эту долю выдано отдельное свидетельство на право собственности). Как правильно в договоре купли-продажи указать объект? Поскольку денежные средства продавец получит только после государственной регистрации, предполагается, что до этого момента квартира будет в залоге. Как это отразить в договоре купли-продажи? Спасибо.
Муж умирает. Наследники: жена, дети, мать. Повлияет ли как-то на раздел наследства тот факт, что мужем не получался такой документ как: Свидетельство о регистрации права собственности, есть только Свидетельство о государственной регистрации квартиры. Заранее спасибо.
Оформили квартиру с молодым человеком в ипотеку до заключения брака. Согласно ипотечного договора оба являемся заемщиками. При оформлении свидетельства о государственной регистрации права собственности квартиру оформили на мужа (брак заключили спустя полгода после приобретения квартиры). Сейчас находимся на грани развода и муж претендует на квартиру на основании зеленки. В кредитном договоре сказано в одной из статей: "Надлежащее обеспечение исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору является существенным обстоятельством, из которого Кредитор исходит при его заключении. Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему договору являются в совокупности: - ипотека в силу закона приобретенного/построенного частично с использованием средств Кредита жилого помещения, указанного в пункте 2.1 настоящего договора, - с момента государственной регистрации права СОВМЕСТНОЙ собственности Заемщиков на такое жилое помещение; и т.д." Подскажите, пожалуйста, если собственность у нас не совместная (никакого соглашения мы не заключали), а индивидуальная (полностью на муже) является ли действительным данный договор или недействителен договор купли-продажи квартиры, в котором приобретает жилье только муж? Что в такой ситуации можно сделать? Ипотечное кредитование.
