Выходит на пенсию, за сколько лет он имеет право на возврат НДФЛ
Дом с земельным участком приобретены в собственность на основании договора купли-продажи в 2015г., собственник в январе 2015г. выходит на пенсию, за сколько лет он имеет право на возврат НДФЛ
В апреле 1998 г. купили дом. В договоре купли-продажи указано., что " Покупатель согласен принять в собственность дом, расположенный на земельном участке, принадлежащем Продавцу по собственности на основании Договора бессрочного пользования земельным участком.." То есть все-собственники. Нужно ли его теперь приватизировать снова?
Заранее благодарна. Татьяна.
Татьяна, не снова приватизировать, а вообще приватизировать.
При изложенных Вами обстоятельствах земля в собтвенности государства в лице местной администрации, но не в Вашей собственности.
Участок необходимо сформировать, описать и поставить на государственный кадастровый учет, после чего зарегистрировать право в ФРС (юстиция).
Вопросами формирования земельных участков занимается на местах ГУП "Земельный центр" либо ООО "Землемер" и т.д.
С Уважением.
СпроситьБольшое спасибо за ответ. Я не точно сформулировала вопрос. Меня интересует приватизация земельного участка.
Спросить
Уважаемая Татьяна, г.Ростов-на-Дону!
Я не могу согласиться с ответом коллеги и порекомендую следующее.
Чтобы приватизировать в упрощенном порядке на основании ФЗ "О дачной амнистии" земельный участок и дом необходимо вам:
Во-первых, обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта с заявлением "о признании права собственности на земельный участок", для чего необходимо представить:
-решение муниципального органа о выделении земельного участка(выписку из похозяйственной книги ) и т.д.
-кадастровый план земельного участка.
-договор купли-продажи.
Во-вторых, обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта с заявлением "о признании права собственности на индивидуальный жилой дом", для чего необходимо представить:
-технический паспорт на дом;
-документы на земельный участок;
-договор купли-продажи.
Отказ в регистрации права собственности вы вправе обжаловать в судебном порядке.
Для оказания юридической помощи вам следует обратиться к грамотному КВАЛИФИЦИРОВАННОМУ ЮРИСТУ, который знает данное направление.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 24 января 2010г
19:18 уф.вр.
СпроситьМоим мужем, до вступления в брак со мной на основании договора купли-продажи был приобретен частный дом с земельным участком. Дом собственность, а земельный участок ПНД. Сейчас, находясь в браке со мной, он оформляет его как собственность, что бы продать или подарить. Получается дом собственность с 1999 года, а участок 2013. Может ли он распорядиться земельным участком без моего согласия, ведь право собственности возникло в браке? Если нет, то возможно дарение или продажа им только дома без моего согласия?
Моим мужем, до вступления в брак со мной на основании договора купли-продажи был приобретен частный дом с земельным участком Дом собственность а земельный участок ПНВ (пожизненно наследуемое владение). Сейчас, находясь в браке со мной, он оформляет его как собственность, что бы продать или подарить. Получается дом собственность с 1999 года, а участок 2013. Может ли он распорядиться земельным участком без моего согласия, ведь право собственности возникло в браке? Если нет, то возможно дарение или продажа им только дома без моего согласия?
распорядиться участком - как имуществом нажитым в браке - Ваш муж может только с Вашего согласия
СпроситьМоим мужем, до вступления в брак со мной на основании договора купли-продажи был приобретен частный дом сземельным участком Дом собственность а земельный участок ПНВ (пожизненное наследуемое владение). Сейчас, находясь в браке со мной, он оформляет право собственности из ПНВ что бы продать или подарить. Может ли он сделать это без моего согласия?
Договор купли продажи жилого дома с участком заключен 30 декабря 2015 свидетельство о регистрации выдано 11 января 2016 могу ли я сделать возврат ндфл за 2015 и имеет ли право на налоговые вычеты супруга если сделка оформлена на меня.
Здравствуйте! Вычет можете получить только с 2016г.Чтобы начать получать вычет необходимо получить Уведомление о предоставлении вычета в налоговой инспекции и передать его работодателю.Работодатель не будет удерживать налог из дохода.Да,имеет право получить вычет.
Спросить
В 2016 году можете вернуть только через Работодателя..а через налоговую только в 2017 году за 2016год.
Это совместно нажитое имущество супругов--ст.34скрф--жена тоже может вернуть.
СпроситьВ августе 2011 г. мною приобретен в собственность недостроенный жилой дом. Объект права: Зем.участок. Документ-основание: Договор купли-продажи недостроенного жилого дома с земельным участком. До последнего времени приходил только земельный налог, а в этом году еще и на недостроенный дом, причем сразу за 3 года. Правомерно ли это?
Здравствуйте.
С 01 января 2015 г. вступили в силу изменения в НК РФ.
Теперь он дополнен главой 32.
В соответствии с внесенными изменениями, помимо прочего, объектом налогообложения теперь также является "объект незавершенного строительства" (п.5. ст. 401).
Таким образом на законодательном уровне произошло расширение налогооблагаемой базы.
Таким образом налог на указанный объект налогообложения подлежит уплате начиная с 2015 г.
Полагаю, что правомерность начисления налога за период, предшествующий дате вступления в силу указанных изменений можно оспорить, посрелтсвом направления жалобы в ИФНС по месту жительства, с просьбой обосновать принятое решение.
СпроситьВ 1969 году приобретен жилой дом. Договор купли-продажи отсутствует. Регистрационное свидетельство на жилой дом в БТИ бывшим собственником (застройщиком) и купившим (Покупатель) отсутствует. Право собственности на жилой дом отсутствует. Дом возведен на земельном участке, отведенном под застройку жилого дома первому застройщику на основании решения органов местной власти. Покупатель с 1969 года жил в доме и пользовался земельным участком, платил налоги за строение и земельный участок. В 1982 году выписался из жилого дома, земельным участком пользуется по настоящее время. Зарегистрировать право собственности на земельный участок невозможно, ввиду отсутствия регистрационного удостоверения о праве собственности на жилой дом. Кроме того, жилой дом разрушился, осталось 2 стены. Как зарегистрировать право собственности на жилой дом в суде?
У вас безвыходное положение. Если земля не в собственности, то оформить право на дом даже в суде не получится. Так как это уже самовольная постройка. ч.3 ст. 222 ГК РФ. 3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
То есть если прав на землю нет, то и дом не оформить.
СпроситьКакой налоговый вычет полагается при продаже дома с земелным участком в 2016 г, находящиеся в долевой собственности по 1/2 доли на каждого (документы на собственность на 1/2 у каждого собственника) по одному договору купли продажи, в котором прописано что продаётся принадлежащий по праву долевой собственности земельный участок и размещённый на нём жилой дом. И далее:1/2 доли принадлежит тому то на основании (завещания и номер свидетельства на право) Дом продан с использованием ипотеки. Имеет ли каждый право получить вычет в размере 1 млн. рублей?
Здравствуйте! Вычет с продажи предоставляется в размере 1 000 000 р на 2-х собственников, то по 500 000 р. на каждого продавца.
СпроситьВ 2011 году приобретен дом вместе с земельным участком на котором стоит дом. В договоре купли-продажи цена дома и земли оговорены отдельно. В свидетельсве на право собственности на землю написано для личного подсобного хозяйства. Возврат налога за дом нам вернули. А на землю возврат сделать отказались. Привильно ли это? НАЛОГОВАЯ У МЕНЯ ЗАПРОСИЛА СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, УВИДЕЛИ ЧТО УЧАСТОК ДЛЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА И ОТКАЗАЛИ.
Обратитесь с иском в суд, согласно ст. 12 ГК РФ.
Если земля в собственности, то неправомерно
СпроситьНужно будет платить налог с продажи дома с земельным участком, если участок был приобретён в собственность по договору купли-продажи, а дом строили сами?
Здравствуйте! Да,должны платить налог по ставке 13% с разницы между покупной и продажной ценой ,или продажной ценой и вычетом в 1 млн.рублей.
Спросить
