Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли переоформить сейчас только договор купли продажи на меня не затрагивая кредитный?

26.10.2009, 21:58
• г. Новосибирск

Мы с мужем находясь в браке 3 года назад заключили ипотечный кредитный договор на квартиру в строящемся доме, при этом в кредитном договоре мы являемся созаемщиками а в предварительном договоре купли продажи являемся собственниками. Предварительный договор в юстиции не зарегестрирован. Сейчас семья распалась мы проживаем раздельно и ведем раздельное хозяйство без официального развода. Устно договорились что кредитный договор и договор собственности будет переоформлен на меня, но в данный момент я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком и являюсь неплатежеспособной. Возможно ли переоформить сейчас только договор купли продажи на меня не затрагивая кредитный? Нужно ли при этом согласие банка? Кроме того с момента раздельного проживания платежи по кредиту я вношу самостоятельно. Какой юридический документ необходимо оформить чтобы платежи с момента раздельного проживания не подвергались разделению при разводе.?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Ольга, доброго времени суток. Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо анализировать условия кредитного и предварительного договоров. Более того, согласие кредитной организации по этой сделке-обязательно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
25.10.2009, 20:27

В этих договорах мы оба указаны как созаемщики и собственники.

Мы с мужем находясь в браке заключили ипотечный кредитный договор на 10 лет и предварительный договор купли продажи на квартиру в строящемся доме. В этих договорах мы оба указаны как созаемщики и собственники. В данный момент я нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком. Мы решили что при сдаче дома и регистрации документов на жилье в органах юстиции и составлении основного договора купли-продажи что собственность оформим только на меня, не переоформляя кредитный договор (где созаемщиков двое). Возможно ли это юридически? И какой документ нужно составить? (брачный договор, соглашение)
Читать ответы (1)
Александр Анатольевич
23.04.2016, 19:38

Как разделятся долги и имущество при разводе после двухлетней раздельной жизни с супругой?

Два года с женой проживаем раздельно (в разных регионах, но не разведены). прописан по прежнему адресу вместе с женой... Общего хозяйства не ведём, так как семья фактически распалась. Каким образом будут делиться при разводе долги по квартире (в собственности у жены) и имущество, приобретённое мной на мои деньги в период раздельного проживания (дом, автомобиль)? Спасибо!
Читать ответы (3)
Людмила
23.01.2015, 09:52

Влияние гражданского брака на раздел имущества - возможность раздела квартиры и передача ее в дар по дарственной

Находясь в гражданском браке, муж взял кредит на покупку квартиры в феврале. В феврале по Предварительному договору покупки собственница я. В апреле вступили в брак. В декабре предварительный договор был переоформлен в договор покупки и получены документы из юстиции. Подлежит ли эта квартира разделу при разводе и могу ли я отписать по дарственной квартиру моему сыну от первого брака?
Читать ответы (2)
Анна
03.09.2013, 23:26

Могут ли проблемы с кредитом в браке спровоцировать оспаривание брачного договора и разделение долга супругами?

Во время брака муж взял кредит в банке, позже мы заключили брачный договор (режим раздельной собственности и ответсвенности по кредитам) в договоре, кстати, прописано что данный кредит является собственностью супруга. Но! муж не уведомил банк о заключении бр.дог. (по кредитному договору должен был уведомить в 10-дневный срок) Сейчас мы в разводе. На данный момент у мужа проблемы с выплатами по кредиту. Может ли банк-кредитор оспорить брач. Договор и разделить его долг между нами?
Читать ответы (3)
Виктория Сергеевна
01.12.2015, 21:52

Как оформить квартиру в собственность при сложных отношениях с мужем и пребывании в отпуске по уходу за ребенком?

Как следует поступить в моей ситуации: - очень сложные отношения с мужем. - куплена была квартира на этапе строительства (предварительный общедолевой договор, я являюсь основным лицом,). Сейчас дом сдан. Собственность на квартиру не оформлена. - на текущий момент я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком (2 год и 4 мес). - практически все платежи по ипотеки покрывались мной. Необходимо оформить квартиру в собственность. Для оформления квартиры в собственность только на одного супруга необходимо заключить соглашение с мужем или брачный договор о перераспределении доли мужа? Какой документ позволит избежать имущественных споров в дальнейшем при разводе? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Елена
19.05.2017, 20:24

Ипотека квартиры - права супруга после развода

Куплена квартира до брака. Дали документы кредитный договор и предварительный договор. Через полтора года после замужества дали договор купли продажи и свидетельство с обременением. Дальше ипотеку платили в браке. Собственник я и платежки все на меня. В данный момент ипотека выплачена. Будет супруг иметь на часть квартиры при разводе?
Читать ответы (1)
Татьяна
06.07.2015, 17:23

Как подать на алименты без развода при наличии общего ребенка и беременности

У меня такой вопрос. Как подать на алименты без развода. Состою в официальном браке, есть совместный ребенок 2 года. На данный момент беременна вторым ребенком. По своему месту работы нахожусь в отпуске по уходу за первым ребенком до 3-х лет. На какое содержание от своего мужа в процентном соотношении от его официального дохода я могу претендовать? Доходов на сегодняшний день не имею никаких. С мужем проживаем раздельно, совместного хозяйства не ведем. Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Владимир
09.05.2012, 14:41

Могу ли я претендовать на свою долю в квартире при ее продаже.

В разводе с марта 2011 года. Квартира была приобретена в браке при совместном проживании. На данный момент проживаем с бывшей супругой раздельно. Квартира юридически зарегистрирована на бывшую жену. На данный момент бывшая жена готовит квартиру к продаже. Я из квартиры выписан. Регистрировать в квартиру бывшая жена отказывается. Свое согласие на продажу квартиры в свое время я бывшей жене дал. Могу ли я претендовать на свою долю в квартире при ее продаже.
Читать ответы (3)
Светлана
08.12.2008, 10:27

Как избежать сложностей с оформлением квартиры в ипотечном кредите по программе Молодая семья при заключении брачного договора?

У меня следующий вопрос. Мы с мужем купили квартиру в строящемся доме в марте 2008 г. При этом оформили в Сбербанке ипотечный кредит (Молодая семья). Квартира пока еще не в залоге - т.к. дом еще не достроен. В предварительном договоре купли-продажи доли прописаны как 1/2. Сейчас возникла необходимость оформить квартиру полностью на меня и заключить брачный договор - чтобы квартира принадлежала в случае развода полностью мне. В Сбербанке говорят, что по программе Молодая семья нельзя полностью оформить квартиру только на 1 из супругов - такое условие данной программы. Естественно, в случае развода, когда квартира уже будет в залоге, переоформлять ее будет гораздо сложнее. Каким образом можно избежать данных сложностей? Если мы оформим на него очень маленькую долю, это нам поможет? Заранее благодарю!
Читать ответы (1)
Елена
12.09.2011, 19:39

Как правильно оформить дарение квартиры от матери, если имеется предварительный договор купли-продажи

Мама заключила предварительный договор купли продажи квартиры. Как ей правельно подарить мне эту квартиру на сегодняшнем этапе, когда есть только договор предварительной купли квартиры? То есть чтоб после дарения основной договор купли-продажи уже подписывался мной и собствнность оформлялась на меня. Еще момент у меня брачный договор, как оформить чтоб это была только моя соб-ть. Или она так и так моя по дарению? Какой документ оформляется: Договор дарения? (тогда на что)?
Читать ответы (2)