Я заключила ДДУ, зарегистрировали его в росреестре. Первоначальный взнос не внесла. По семейным обстоятельствам не могу приобрести эту квартиру. Написала заявление застройщику об расторжении ДДУ. Он потребовал возместить ему следуюшие расходы:1.сумму страхования ответственности застройщика, которую он потратил на эту квартиру.2.проценты за не вовремя внесённый первоначальный взнос.3.стоимость услуг за регистрацию ДДУ. Сумма вышла больше 20000 рублей. Прав ли застройщик?

вполне может быть и прав - нужно читать ваш ДДУ, условия расторжения....

Застройщик не совсем прав, звоните.

Застройщик требует возмещение расходов при расторжении ДДУ

Необходимость компенсации суммы полиса страхования при расторжении договора долевого участия

Добрый день! Я расторгаю договор долевого участия, застройщик требует вернуть расходы на регистрацию договора, на расторжение договора и оплату затрат по оформлению полиса страхования гражданской ответственности застройщика. У меня вопрос, нужно ли компенсировать сумму полиса страхования? Разве при расторжении моего договора Страховая компания не возвращает Застройщику эту сумму? Спасибо за помощь!

Читать ответы (2)

Как вернуть деньги за навязанный платный Договор регистрации ДДУ, который Застройщик не выполнил?

Застройщик навязал подписать платный Договор за регистрацию ДДУ силами Застройщика. Отказ от такого Договора влек за собой отказ со стороны Застройщика подписать Договор ДДУ. Все было подписано, а через пару дней Застройщику было направлено заявление о расторжении Договора платных услуг по регистрации ДДУ с просьбой самостоятельной регисрации. Однако Застройщик все равно самостоятельно зарегистрировал ДДУ после заявления на расторжение. И деньги не вернул, на претензию не реагирует.. Возможно ли их вернуть в судебном порядке?

Читать ответы (3)

Стоимость переуступки ипотечной квартиры - оптимизация ценовой информации и размер выплаты застройщику

Продаём по переуступке ипотечную квартиру в офисе застройщика. За поиск покупателя застройщик берёт 2% от стоимости за переуступку. Застройщик знает цену квартиры устно, но мы решили указать стоимость квартиры в договоре намного меньше. От какой суммы мы должны заплатить застройщику 2% ?

Читать ответы (2)

Возможность подачи документов на расторжение ДДУ в Росреестр при невыполнении требований по договору

Написали застройщику претензию о расторжении договора. В котором просим сумму договора плюс проценты за пользование деньгами. Если застройщик переведет нам только сумму договора, имеет ли он право подать документы на расторжение дду в росреестр?

Читать ответы (4)

ДДУ с ошибкой - как вернуть проценты за переплату при неверной площади летнего помещения

Заключен ДДУ с Застройщиком. Взят в банке целевой ипотечный кредит на финансирование строительства, вся сумма перечислена застройщику. Однако в ДДУ застройщик неверно применил к площади летнего помещения коэффициент и дольщик обратился в суд. Решением суда (вступившим в законную силу) пункт договора о применении к лоджии коэффициента признан незаконным и после обращения в суд Застройщик вернул дольщику половину стоимости летнего помещения. Возможно ли взыскать с Застройщика проценты, уплаченные банку на сумму переплаты Застройщику? Кредит выплачен не полностью! Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (5)

Вопрос возмещения затрат на регистрацию ДДУ застройщику - возможность исключения данного пункта из договора

Собираюсь купить квартиру в строящимся доме у застройщика. В договоре долевого участия содержится пункт, что дольщик обязан возместить все затраты на регистрацию ДДУ в регпалате Застройщику. Имеется ввиду то, что при регистрации Застройщик оплачивает госпошлину за себя, а потом я должна возвратить ему уплаченную сумму. Я не согласна с этим пунктом, договор еще не подписан. Могу ли я исключить этот пункт из договора, чтобы не платить налог за Застройщика? Застройщик не охотно идет на какие-либо изменения в договоре, какие аргументы я могу привести в свою пользу и как оформить эти изменения?

Читать ответы (1)

Невозможность выплаты кредита по договору на строящееся жилье - как расторгнуть договор с застройщиком и вернуть средства?

Заключила договор с застройщиком на объект строящегося жилья. Взяла ипотечный кредит. Изменились обстоятельства, кредит платить не могу. В договоре застройщика прописано, что в случае расторжения договора дольщиками я теряю неустойку в размере 10% от первоначальной стоимости квартиры и возврат денег в течении 15 дней. В каких сроках должен застройщик расторгнуть договор не указано. Сейчас застройщик не отвечает на заявление о расторжении договора между нами. Что делать. Проценты кредита капают. Как застройщика заставить расторгнуть договор?

Читать ответы (1)

Вопросы по выводу квартиры из залога и учету суммы застройщику как первоначального взноса по ипотеке

Покупаю квартиру по ипотеке у застройщика. Квартира в залоге у банка. Чтобы вывести квартиру из залога мне необходимо внести сумму застройщику по предварительному договору. Далее в течении месяца продавец обязуется вывести квартиру из залога. Вопрос такой-будет ли эта сумма, которую я плачу застройщику учтена как первоначальный взнос по ипотеке? И надо ли это указывать в предварительном договоре? Или сам предварительный договор будет доказательством что я оплатила первоначальный взнос застройщику?

Читать ответы (2)

Задержка возврата первоначального взноса - правомерность действий застройщика при смене обстоятельств

Ситуация такова: внесли первоначальный взнос на аккредитив, после подписали договор долевого участия с Застройщиком, после кредитный договор с Банком, далее все документы ушли на регистрацию. Спустя длительное время Договор долевого участия был зарегистрирован, денежная сумма (первоначальный взнос) автоматом перешла к Застройщику. НО, ситуация в семье изменилась и мы вынуждены забрать свои деньги (т.е. первоначальный взнос), в Банке написали отказ, у Застройщика тоже. Вопрос: Застройщик в данный момент не собирается выплатить мне мои же деньги, ссылаясь на то, что сначала должно быть снято обременение Банком в регистрационной палате, а потом там же должно быть зарегистрировано соглашение о расторжении с Застройщиком и только потом в течении 30 дней Застройщик перечислит мои деньги на мой расчетный счет. Правомерны ли действия Застройщика?!

Читать ответы (1)

Застройщик задерживает перевод средств по ипотечному кредиту - правомерность действий

Я 5.06.2014 заключила с застройщиком ДДУ, 25.06.2014 был заключен ипотечный договор с банком (25.06.2014 - был зачислен на счет застройщика первоначальный взнос - 40% от стоимости жилья). Далее в банке мне сказали, что пока я не принесу дополнительное соглашение (от застройщика), сумму ипотечного кредита банк на счет застройщика не переведет. А в договоре с застройщиком указана дата - перечислить оставшуюся сумму (60%) не позднее 10.07.2014 и далее при неисполнении сроков договора устанавливается пени в размере 0,1% от суммы за каждый день просрочки. Прошло уже больше двух недель с момента подписания договора с банком (25.07.4014 - уже первый платёж по кредиту), а деньги получается застройщику ещё не переведены. Застройщик намеренно тянет время? Правомерны ли действия застройщика?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Застройщик требует возмещение расходов при расторжении ДДУ - правомерно ли это?