Что делать, если бывший супруг хочет вселиться в квартиру со своей долей - советы и рекомендации

995₽ VIP

Увы, у него есть такое право как собственника (ст 209 ГК РФ), то есть он вправе распоряжаться своим имуществом, то есть проживать в квартире.

Опись имущества вы вправе сделать, однако желательно, чтобы на этой описи также поставил подпись ваш бывший муж.

Заключите с бывшим супругом соглашение о порядке пользования квартирой - см. ст. 247 ГК РФ

Добрый день!

Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.

Определить порядок пользования. Произвести оценку имущества.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

Можно ли сделать опись имущества как своего, так и его при заселении, во избежание возможных обвинений, тк не знаю чего от него ждать.

Да, это Ваше право.

Только пригласите свидетелей.

Как делить оплату за воду, если в квартире установлены счетчики?

Прямо пропорционально доли в квартире.

Ст. 249 ГК РФ указывает:

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Здравствуйте. Сделайте опись при свидетелях. Разделить лицевые счета вам нужно - либо по соглашению, либо в судебном порядке по правилам статей 131-132 ГПК РФ

Уважаемая Наталья!1

Конечно нужно составить опись имущества Но под этой описью должны быть и ваша подпись и вашего бывшего мужа.

Согласно ст247 ГК РФ необходимо также составить соглашение о порядке пользования квартирой чтобы за вами и вашим бывшим супругом были закреплены конкретные комнаты Если это не удастся сделать вы вправе в судебном порядке определить такой порядок пользования.

Оплату за воду придется делить по договоренности

Наталья! А выкупить у него его долю и разом так разрешить все проблемы не пытались?

Или всю жизнь так и будете маяться= чужие люди на одной кухне с разными стульями , кастрюлями и чайниками?

Опись вам не поможет.. если у мужа совести , такта и разума нет

Ст.252 ГК РФ

. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Источник: http://www.gk-rf.ru/statia252

Наталья, единственный выход сохранить свое имущество, это выделить себе и ребенку отдельную комнату в квартире и установить запоры.

Это можно сделать установив письменное соглашение о порядке пользования квартирой и имуществом, о порядке оплате коммунальных платежей.

Если не будут соблюдены эти условия, у Вас будет шанс заявить в суд с заявлением требований о неисполнении условий Договора - соглашения.

А возможно иск о выселении (при злостном нарушении).

Есть вероятность, что в последствии Ваш бывший супруг, выделив себе долю и "право", продаст свою долю иным лицам.

Руководствуйтесь нормами права: определение порядка пользования жилым помещением -на основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ и

частью 2 пункта 4 статьи 252 ГК РФ. где предусмотрено, что в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию"

Так что, при желании, Вы можете выкупить у него долю.

Уважаемая Наталья г.Москва !

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

При этом, Акт описи имущества находящего в данной квартире должен быть подписан всеми его Сособственниками.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 20.11.2015г

Согласно п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8 невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Заявляя требование об определении порядка пользования квартирой, истец в соответствии со ст. 56 ГПК РФ должен представить суду свой вариант такого порядка: передачу ему конкретной комнаты в квартире, оставление ответчику другой и т.д. Суд учитывает размеры долей истца и остальных участников общей долевой собственности, определяет, какая площадь в квартире соответствует доле истца и на что он вправе претендовать.

Каковы могут быть действия по защите имущества, находящегося в квартире?