Как защитить свою долю в случае развода при совместной покупке недвижимости?
₽ VIP
Помогите пожалуйста, не знаю как быть. До брака у меня была приобретена 1-а комнатная квартира, с рождением второго ребенка мы решили улучшить свои жилищные условия за счет средств от продажи моей квартиры и материнского капитала. Теперь в случае развода вновь приобретенная квартира будет считаться совмесно нажитым имуществом, и муж будет иметь право на половину моей доли. Вопрос: Как можно мне защитить свою долю в случае развода? (брачный договор им не рассматривается)
Уважаемая Лилия, если Вы потратите средства материнского капитала на улучшение жилищных условий, то приобретенная квартира должна оформляться в общую долевую собственность: на Вас, мужа и ребенка, в равных долях. Поэтому в таком случае муж будет иметь право на 1/3, если Вы не сможете доказать, что наибольшая часть денег является Вашей собственностью с помощью договора купли-продажи, копии свидетельства о праве собственности. Но я думаю, что Вы сможете это доказать, и мужу достанется половину от одной третьей.
Спросить
Уважаемая Лилия!
Если квартира приобретается в период брака на Ваши личные (а не на совместные супружеские) средства, то это должно быть оформлено документально!
Любым способом..Например. Вам деньги от проданной квартиры вносят на личный счет и с него Вы оплачиваете покупку новой квартиры...Расписки о получении денег от покупателей Вашей квартиры, данные лично Вам..
Деньги материнского капитала также вносите через счета в банке. Кроме того, в договоре купли-продажи новой квартиры подробно пусть будет расписано, что квартира куплена за такую-то сумму, полученную покупателем от продажи такой-то конкретной квартиры и за счет средств материнского капитала, деньги поступили с таких-то счетов....
Обратитесь к адвокату, юристу. Возможно юридическое сопровождение сделки, Вам такая услуга будет не лишней.... Удачи Вам!
Спросить
Уважаемая Лилия, г.Набережные Челны!
Для того, чтобы закрепить факт продажи лично вами вашей однокомнатной квартиры необходимо:
1)оформить договор купли-продажи вашей однокомнатной квартиры, где продавцом будете указаны тлько вы;
2)необходимо оформить расписку или акт приёма -передачи денежных средств, полученных лично вами от продажи этой квартиры.
Материнский капитал, который будет выдаваться с 01 января 2010 года в безналичной форме, он не будет считаться совместно нажитым имуществом, т.к. это безвозмездное получение денежных средств.
Т.О. исходя из выше изложенного, имеются основания вам рекомендовать при приобретении новой квартиры в договоре купли-продажи, необходимо детально указать какие денежные средства и кем вносяться за оплату новой квартиры и необходимо указать доли этих вложений.
Лучше если договор купли-продажи новой квартиры будет удостоверен нотариусом.
Т.К. договор купли-продажи новой квартиры будет являться основанием возникновения права собственности, то и доли каждого покупателя в данной сделке необходимо указать, в этом случае в Свидетельстве о регистрации права собственности доли покупателей должны быть указаны.
Желаю успехов в семейных вопросах Владимир Николаевич
г.Уфа 01 ноября 2009г
02:15 уф.вр.
Спросить
В браке были улучшены жилищные условия, приобретена 3-х комнатная квартира за счет средств от продажи 2-х комнатной квартиры принадлежащей на праве собственности истцу до брака и доплаты за счет совместно нажитых денежных средств, доли выделены каждому, можно ли признать долю ответчика совместным имуществом и подлежащей разделу?
До брака мной на личные средства приобретена квартира. В настоящее время с мужем планируем улучшить жилищные условия и купить квартиру, больше чем была, при этом будет оформляться ипотека на меня на недостающую сумму. Каким образом, в случае развода, будет происходить раздел вновь приобретенной квартиры, есть ли смысл заключать брачный договор либо указать в договоре купли-продажи условия, на которых приобретена квартира в браке?
В браке приобретена квартира, однако квартра была куплена за счет моей доли, которая была до брака. В общем продал свою долю в квартире, которая была в моей собственности до заключения брака, и купил квартиру за эту же сумму, за которую продал свою долю. Считается ли в данном случае совместно нажитым имуществом?
Я мужчина. У меня есть квартира - приобретена и оформлена на меня до брака. В браке есть желание улучшить жилищные условия, продав имеющуюся квартиру. Будет ли являться новая квартира совместно нажитым имуществом в случае развода?
В браке по наториальному договору разделили квартиры, мужу одна, жене и сыну другая (с большей площадью), спустя время муж решает продать свою квартиру. (находясь в браке).
Вопрос:-деньги после продажи квартиры подлежат разделу в случае развода?-приобретённая новая квартира на эти деньги будет ли считаться совместно нажитым имуществом и подлежать разделу в случае развода?
Варианты по такому вопросу: хотим улучшить жилищные условия - продать 2-х комнатную и купить 3-х комнатную квартиру, при этом взяв ипотечный кредит в размере 1 млн.. руб.
2-х комнатная квартира принадлежала мне до заключения брака (2/3 доли мои, 1/3 несовершеннолетней дочери) . Также в этой квартире прописана моя младшая дочь, которая собственником квартиры не является.
Получается, что покупка новой квартиры будет являться совместно нажитым имуществом и в случае развода будет поделена между мной и мужем в равных долях. При этом понятно, что старшая дочь по умолчанию в новой квартире будет собственником положенных ей метров. Каким образом я могу показать, что основная часть средств на покупку новой квартиры была засчет продажи моей двушки? Муж не против того, чтобы не претендовать на долю в этой квартире. Какие возможны варианты? - брачный договор (возможно ли его заключение после того, как мы стали супругами)... Особый пункт в договоре купли-продажи (что основаня доля с покупке составляет продажа существующей квартиры)?
Подскажите как лучше сделать?
Заранее спасибо!
После года совместной жизни в браке продали приватизированную квартиру (доставшуюся жене по наследству) .Одновременно с продажей квартиры купили другую. Будет ли вновь приобретенная квартира считаться совместно нажитым имуществом (договор купли-продажи на жену, доли не определены)? Спасибо. Сергей.
На средства материнского Капитала в браке была приобретена квартира. Выделены доли: мне 1/6; мужу 1/6; и ребёнку 1/6; и 1/3 доли преобритается в совместную собственность мою и супруга. Изначально, вообще доля в квартире была моя, и муж не имел отношения к квартире.
Мы решили развестись, муж не хочет переписывать на меня свою долю. Что делать? Как вернуть квартиру себе?
У меня в собственности ДО брака была 1/2 доля квартиры. Еще 1/2 преобрели во время брака за счет средста мат. капитала. Документы сделаны только на меня. Такой вопрос интересует. Совместно нажитым имуществом будет считаться вся квартира или только 1/2 преобретенная в браке?!
