Возможные риски при подаче иска на признание права собственности по приобретательной давности в случае проживания в другой стране

22.11.2015, 21:23

• г. Москва

Вопрос по приобретальной давности на квартиру. В 1997 году сотрудник прокуратуры получил квартиру в по договору аренды (к слову, составлен безграмотно и без оплаты аренды) на себя и свою семью. В 2002 году он разводится с женой и получает квартиру в другом городе. Бывшая жена с дочерью остаются на прежней квартире. Проходит 18 лет с момента вселения бывшей жены и дочери в данную квартиру. Все это время владели открыто и беспрерывно как своей собственной. Планируем подать в суд на признание права собственности по приобретательной давсности. Есть ли риски? Учитывается ли тот факт, что какие-то время проживали в другой стране, хотя регулярно приезжали и другого жилого помещения не имеем.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Плясунов К.А. 4.1

22.11.2015, 21:47,

г. Москва

Здравствуйте.

Нужно смотреть договор на риски.

Спросить

Адвокат

Степанов А.Б. 4.8

22.11.2015, 22:19,

г. Москва

Алёна, есть риски. В суде Вам придется доказывать, что собственник имущества Вам неизвестен, а имущество получено без правовых оснований. Судебная практика исходит из того, что нормы ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств, в том числе на основании договора аренды.

Спросить

Автор вопроса

DELETE

22.11.2015, 21:52,

г. Москва

Заключался договор между администрацией, прокуратурой и гражданином на срок 5 лет. Никакой суммы арендной платы не указано (она и не вносилась), 5 лет истекло в 2002 году. По идее, он должен был получить ордер на квартиру. Но отношения разладились между супругами, ничего не сделал и ушел в другую кваритру, которую ему предоставила администрация другого города. Никаких правоустанавливающих документов нет, кроме прописки по адресу.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59