Как снять обременение с квартиры при использовании материнского капитала, если продавец не доступен?
Купили квартиру под материнский капитал, деньги продавец получил, можно ли без него снять обременение, т.к. он проживает в другой области и не намерен ехать обратно, что для этого нужно? С уважением, Евгений.
Здраствуйте! Продавец лично обязан присутствовать в Росреестре при снятии обременения или по доверенности. В противном случае обременение снять можно только в судебном порядке.
Спросить
Купили квартиру с участием материнского капитала. Свидетельство получили с обременением (так как материнский капитал продавец должен был получить после регистрации договора купли-продажи). Пенсионный фонд деньги перевел. Теперь нужно снять обременение. Должен ли присутствовать продавец при снятии обременения и какие документы я (покупатель) должна предоставить для снятия обременения?
Да, присутствие продавца при снятии обременения необходимо.
От продавца необходимы - документы, подтверждающие получение суммы (выписка из лицевого счета, сберкнижка, иное),
от Вас: свидетельства о регистрации права, паспорта и свидетельства о рождении собственников, деньги для уплаты госпошлины за замену свидетельств на новые, без обременения
СпроситьКупили дом на материнский капитал. ПФ РФ деньги перечислил. Продавец отказывается ехать снимать обременение т.к проживает в другом регионе. Возможно ли снять обременение без присутствия продавца в РОСРЕЕСТРЕ? И какие необходимы для этого документы?
Купили квартиру только под материнский капитал, продавец получила деньги, и улетела за границу, возвращаться в Россию не будет, довереность отказывается выписывать на довереное лицо, как снять обременение, и можно ли прописать детей, без снятия обременения? Спасибо.
Здравствуйте, Алексей.
В вашей ситуации вам следует решать вопрос в судебном порядке и снимать обременение. Детей прописать можете сейчас.
СпроситьЗдравствуйте, я купила квартиру за маткапитал, но деньги ещё продавцу не перечислили, скажите, продавец должен снять обременение с квартиры? Что нужно для этого?
Если деньги не перечислили, то снять обременение с квартиры нельзя. Как будет произведён полный расчёт, когда покупатель и продавец могут снять обременение
Спросить
Естественно, продавец обязан передать Вам жилое помещение, свободное от каких то ни было обременений со стороны третьих лиц.
СпроситьКупили квартиру сейчас она находится с обременением т.к деньги были заложены в банковскую ячейку до сделки. В данный момент у нас есть расписка от руки что продавец получил деньги. Как нам снять обременение и что нужно для этого.
Если это обременение- ипотека в силу закона, то для снятия обременения применяется судебный порядок (признание обременения отсутствующим).
Если есть возможность получить согласие на снятие обременения у продавца, то без суда можно обратиться в Росреестр за снятием обремениения.
СпроситьГод назад купили комнату с применением материнского капитала. С обременением. После этого продавец полгода все не мог с нами встретиться, чтобы снять обременение (деньги получил), потом вообще исчез. Прошел год с покупки комнаты. Как можно снять обременение самим?
Здравствуйте, в 2011 году мы купили квартиру по материнскому капиталу. Квартира, до перевода денег, находится на обременении старого хозяина и только они могут снять её с обременения. Так получилось, что по незнанию мы до сих пор не сняли обременение. Решили снять сейчас, для снятия нужны все участники сделки (продавец и покупатели), справка с пенсионного фонда есть, а что должен предоставить продавец, чтобы снять обременение, или он подтверждает только устно, что деньги ему переведены?
☼ Здравствуйте,
Совершенно верно, ему достаточно устно подтвердить, что он деньги получил и подать заявление о снятии обременения
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Все участники сделки купли-продажи подписывают заявление о снятии обременения в Росреестре. От продавца не нужны никакие документы.
Спросить
Добрый день. Желательно запросить с продавца письменное подтверждения о получении денег, хотя этот факт и так зафиксирован в органах пенсионного фонда.
Успешного вам решения!
СпроситьКупила квартиру с земельным участком в 2013 году под материнский капитал. По договорукупли-продажи остался долг. За земелземельный участок. Обременение с квартиры продавец отказывается снимать. Хотя за квартиру деньги получил в полном объеме. Я и мои старшие совершеннолетие дети хотели бы подарить свои доли в квартире младьшим несовершеннолетим детям. Можно ли подарить доли пока, пока квквартира находиться в обременении?
Здравствуйте! Нет, нельзя. Пока продавец не снимет обременение, доли дарить нельзя.
СпроситьКупили дом с участком на сумму материнского капитала без ипотеки какие нужны документы для снятия обременения и в какие сроки нужно снять обременение? Дом находился в залоге у продавца до перечисления материнского капитала. Капитал перечислили и теперь нужно снять обременение.
необходимо обратится в банк с заявлением о том, что квартира была выкуплена и продавец получил денежные средства, что собственниками являетесь вы, на основании Вашего заявления обременения банк должен снять
Примерный перечень документов, представляемый при погашении регистрационной записи об ипотеке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве выглядит следующим образом:
Заявление;
Паспорта собственников объекта недвижимости, обремененного ипотекой;
Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство, договор купли-продажи (договор мены) и т.д.);
Закладная с отметкой владельца закладной о полном исполнении обязательства обеспеченного ипотекой (при наличии) или Договор ипотеки (при наличии);
Письмо от Банка об исполнении обязательств по Кредитному договору для предоставления в регистрирующий орган;
Доверенность от Банка на Заемщика или представителя Заемщика на представление интересов Банка в регистрирующем органе;
Уставные документы, выписка из ЕГРЮЛ Банка (если снятие обременения в данном регистрационном органе производится впервые).
Спросить
