Как оспорить решение о сборе денег на ремонт канализации в ТСЖ и на какие правовые нормы ссылаться?
ТСЖ зарегистрировано в 2007 г. 31.10.2009 было проведено собрание ТСЖ, на котором постановили собрать деньги на срочнный/аврийный ремонт канализации в размере 75000 рублей. Большинством голосов (голосовали площадями 1 кв. м. = 1 голос) было решено собирать денежные средства на ремонт равнодольно, т.е. по 2500 рублей с квартиры, вне зависимоти от долевой собственности в общем имуществе. Несколько собственников - членов ТСЖ, в том числе и я, голосовали против, что зафиксированно в протоколе общего собрания. Как оспорить данное решение? На какие правовые нормы жилищного и гражданского права ссылаться?
Для Вас п.6 ст.46 ЖК РФ со ссылкой на ст.37 того же ЖК РФ (Особенно п.1). Т.е. можете смело в суд с основанием нарушения порядка подсчета голосов.
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
п.6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 89 из 47 431 Поиск Регистрация