3. Если приватизировать невозможно, то будет ли муниц.

Имущество может быть разделено в любое время. "Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов" - ст.38 Семейного кодекса РФ.

По поводу муниципальной квартиры: она не будет фигурировать в иске о разеде общего имущества супругов, поскольку не принадлежит данной категории,но находится в собственности города. Вы можете в судебном порядке попытаться определить порядок пользования квартирой (то есть закрепить за собой в пльзовании одну из комнатс учетом сложившегося порядка проживания в квартире в порядке ст.86 Жилищного кодекса РФ). Однако ввиду того, что в Вашей квартире проживают 4 человека, из них 2 несовершеннолетних, а комнат всего 2, суд вряд ли поддержит такого рода требования.

При судебном разделе имущества будет установлена равнодолевая собственность на квартиру (ст.39 Семейного кодекса РФ). Продать квартиру без Вашего ведома супруга не сможет, поскольку формально собственником являетесь Вы. надеюсь, доверенности на продажу квартиры Вы супруге не оформляли.

На данном этапе Вы можете обратиться в суд с иском о признании сделок продажи автомобилей недействительными. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (ст.35 СК РФ). При подаче иска просите суд наложить арест на обе машины с целью обеспечения иска.

А вообще Вам лучше договориться с супругой. Поскольку приватизировать квартиру, а затем продать ее Вы можете только с общего согласия, оформите приватизацию, составьте брачный контракт, мирным путем урегилировав все имущественные споры. Это будет выгодно и ей, и Вам.

С уважением,