Согласно правил предоставления коммунальных услуг утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307
"коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях;
"исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;
"потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
"ресурсоснабжающая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов;
Обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями.
При отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом - это случай частных домов) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
1.Действия их не законны Вы можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию и в прокуратуру.
2. Ваше ТСЖ отлынивает от своих прямых обязанностей. Ни в коем случае не идите у них на поводу. НПА(нормативно-правового акта) подтверждающее безделья Вашего ТСЖ я не знаю.
3.С ссылайтесь на выше указанные правила , а также на ст. 162 ЖК РФ в которой указанно, что ТСЖ или УК обязаны предоставлять коммунальные услуги и это статья напрямую отсылает в правилам .
В моей практике есть решение суда где УК обязывала гр-н напрямую заключать договора на электроснабжения. УК отказали. Если у Вас есть электронная почта пишите вышлю решение суда первой инстанции и кассации. то бы вам было более понятно.
Спросить
