Кому остается квартира при увольнении сотрудника, живущего на праве служебного ордера?

₽ VIP

За предприятием-собственником жилища.

Уважаемый Николай, квартира должна уже давно быть приватизирована. Это не служебное жилое помещение в том смысле, которое придает понятию служебное жилое помещение ЖК РФ.

Статья 93. Назначение служебных жилых помещений

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Квартира должна остаться за сотрудником и ее надо приватизировать. В случае отказа предприятия выдать соответствующие документы обращайтесь в суд.

Если с 2002 года после увольнения работник не выселен с квартиры, то все сроки исковой давности для выселения в судебном порядке уже прошли.Как я поняла, квартиру сейчас занимает работник, она " осталась " за ним..Или уточните вопрос.

Уважаемый Николай! В соответствии с Жилищным кодексом РФ закрепление данного жилого помещения за сокращенным работником не предусмотрено.

Уважаемый Николай.

В статье 93 ЖК РФ сформулирован исчерпывающий перечень работодателей, характер трудовых отношений с которыми может влечь предоставление служебного жилья. Поэтому другие виды коммерческих организаций, в том числе и ваше предприятие, имеющие в собственности жилые помещения, не могут предоставлять их своим работникам и по договора специализированного (служебного) найма жильё.

В сложившейся ситуации должен был заключаться договор коммерческого найма жилых помещений по правилам главы 35 Гражданского кодекса РФ.

Коммерческий наем заключается на срок до 5 лет, в том числе и тогда, когда указание на срок в договоре отсутствует; возможен краткосрочный наем до одного года.

Для быстрого освобождения жилья при увольнении работника, работодателя целесообразно заключение договора краткосрочного найма. В этом случае не надо в договоре указывать граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.

Прав у нанимателя по договору краткосрочного коммерческого найма значительно меньше. Как правило, наниматель не вправе вселять новых граждан, а лица, вселившиеся вместе с нанимателем, не имеют равного с ним права пользования жилым помещением. Нанимателю запрещено вселять временных жильцов и поднанимателей, а по истечении срока такого договора он не вправе требовать заключения договора на новый срок. Наниматель по договору краткосрочного найма не может быть заменен другим нанимателем из числа граждан, проживающих совместно с ним.

Однако, В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ.

По истечении срока договора коммерческого найма жилого помещения и при отказе освободить занимаемое жилое помещение по требованию нанимателя работник и граждане, с ним проживающие, подлежит выселению в судебном порядке без предоставления ему другого жилого помещения.

Увы, но квартира останется за предприятием.

С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.

Как я понимаю жилищные отношения возникли в соотвествии со старым жилищным кодексом.

Сотрудника сократили в 2002 году и ему выдали постоянный ордер. Он обратился в суд - отказали в приватизации. Предприятие намерено подать исковое заявление в суд на понуждение о заключении договора коммерческого найма квартиры.