Вправе ли супруга оформить договор ренты на приватизированную ею в период брака квартиру (муж прописан в другой квартире)?

Уважаемая Альфия! Совместно нажитым имуществом является та собственность, которая была приобретена супругами во время брака на общие средства. При этом собственностью каждого из супругов является имущество, полученное кем-то из супругов в дар, в наследство или по иным безвозмездным сделкам. Поскольку приватизация является бесплатной передачей жилья в собственность граждан, полученная таким образом в собственность квартира будет являться собственностью только того супруга, на кого она приватизирована, и согласие второго супруга на распоряжение этой квартирой любым образом (купля-продажа, дарение и т. п.) не требуется.

С уважением

Приватизированная квартира принадлежит только тому из супругов, на имя которого она приватизирована, так как приватизация - это безвозмездная передача квартиры в собственность, и второй супруг не имеет права собственности на эту квартиру, и не может препятствовать сделкам (хотя Ваша регистрация должна насторожить любого потенциального покупателя). Таким образом, договор ренты заключать можно и без Вашего на то согласия, а вот проживать в квартире Вы имеете полное право.

Имущество, приобретенное один из супругов по безвозмездным сделкам (к числу которых относится и приватизация), является личной собственностью этого супруга (ст.36 Семейного кодекса РФ), а соответственно, для совершения сделок с ней разрешения второго супруга не требуется. С уважением,