Мы приобрели квартиру в новостройкев ипотеку, дом на сроке сдачи в эксплуатацию. По договору у нас 41 кв.метр по цене 36000 за кв.метр. А теперь когда делали замеры с БТИ оказывается больше метраж и говорят доплачивать за лишние метражи, но уже по сумме 37000. На все наши вопросы они ответили ну теперь так. Интересует вопрос, по какой сумме все таки должна быть оплата кв.метров? В договоре про лишние кв.метры ни чего не указано. Спасибо за ответ.

По цене, которая указана в договоре - 36000 руб.

Проблема с доплатой за лишние метры квартиры в новостройке

Имеют ли они на это юридическое право и как разрешить данную ситуацию.

По договору соинвестирования являюсь собственником жилья. В договоре определена следующая формулировка. Цена 1 кв. метра - 500 долларов и 500 долларов - страхование договора. Таким образом, когда я заключала договор цена одного кв. метра 1000 долларов. Срок договора истек год назад. Компания сообщила, что в результате пересчета БТИ площадь увеличилась на 9 метров. И требуют оплаты по цене 1000 долларов за метр, якобы согласно договора. Но в договоре, как указано выше, цена за метр 500 долларов, а остальное - страхование. Они отказваются выдать документ на право собственности, вынуждая оплатить кв. метр по цене 1000 долларов. Имеют ли они на это юридическое право и как разрешить данную ситуацию. Заранее спасибо. Стелла.

Читать ответы (1)

Вопрос об обжаловании недостачи метража при обмене недвижимости по договору мены без указания цены за метр.

Дом признан ветхим. За 2 комнаты с доплатой я приобретаю трехкомнатную квартиру по договору мены с неравноценным имуществом. В договоре есть оценка комнат и оценка квартиры из расчёта этого я доплачиваю разницу. Метраж за который я должна заплатить не указан так же нигде не фигурирует и цена на метр кв. Указана только сумма доплаты с учетом разницы и общий метраж квартиры который я должна получить. Сейчас дом сдан в эксплуатацию, но по техническому паспорту метраж меньше обещанного на 2,3 метра кв. Можно ли это обжаловать в судебном порядке если в договоре не указанацена за метр, Но указаны обязательства сторон (оплатить сторона 1 и предоставить сторона 2) , ведь по факту получается что сторона 2 ненадлежащим образом выполнила обязательства по договору. Спасибо!

Читать ответы (1)

Проблемы с сдачей в эксплуатацию и увеличение стоимости в моем договоре долевого участия

В моем договоре долевого участия указан срок сдачи 2 квартал 2011 года. Я по договору оплатила часть суммы, остальную сумму должна внести после ввода дома в эксплуатацию. Цена за квадратный метр фиксирована только на оплаченные метры, остальные, по договору, оплачиваются по прайсовой стоимости на день внесения. Дом как 1,5 готов, но по вине застройщика так и не сдан в эксплуатацию. В январе объявили, что стоимость квадратного метра увеличилась на 6 000 руб.

Читать ответы (1)

Как определить цену за дополнительный метраж квартиры, указанному в договоре уступки права требования?

Приобрела квартиру в строящемся доме по договору уступки права требования у генподрядчика. На руках договор уступки права требования, в котором указана площадь квартиры и есть копия договора ДДУ между инвестором и генподрядчиком. Вопрос: В случае несоответствия метража квартиры указанному в договоре по какой цене будет производится оплата разницы? Следует ли ориентироваться на цену за квадратный метр, указанную в договоре ДДУ между инвестором и генподрядчиком?

Читать ответы (1)

Влияет ли отсутствие указания стоимости квадратного метра в договоре на необходимость доплаты и возможность застройщика

Добрый день! В договоре уступки прав требований на строительство квартиры указана цена договора. Указано условие оплаты квартиры. Стоимость 1 квадратного метра квартиры не указана. В договоре участия в долевом строительстве указано, что после обмера БТИ, цена может изменится. Если не указана цена квадрата, должны ли мы доплачивать? Имеет ли право застройщик фиктивную цену установить (выше, чем была при покупке)?

Читать ответы (3)

Вопрос о метраже при покупке квартиры с балконом и его учете при замерах БТИ

Помогите разобраться. Я покупаю 1 к квартиру общей площадью 39 кв.м с балконом. К договору прилагается схема квартиры в которой весь метраж прописан. Но на первой страницы договора пишется, что я оплачивая *** сумму за 36 кв. м. Когда я спросила почему так? Мне ответили, что не указывается балкон, что бы не платить коммунальные платежи за него, но он оплачивается мной. Вопрос: когда после сдачи дома придет БТИ делать замеры квартиры они же будут учитывать и метраж за балкон? Т.е. придется эти 3 метра оплачивать еще раз?

Читать ответы (1)

Нарушение условий договора переуступки прав на квартиру - завышение цены в акте передачи квартиры

Доброговремени суток! По договору переустпупки прав требования на квартиру указано, что договор ДДУ выдается после уплаты цены за квартиру. Договор ДДУ мы не видели. И после уплаты за квартиру, нам отказли его выдать. Купили квартиру кв.метр стоит 100.000 рублей. Застройщик дает подписать акт передачи квартиры, где указано, что квартира наша стоит на 300.000 рублей дороже. Типа, застройщик хотел ее дороже продать, но продал так, как продал. У нас лишний метр. Читаем договор ДДУ: цена договора определяется, как денежная сумма, равная произведению площади квартиры на стоимость квадратного метра площади квартиры, указанную в приложении № 1. (в приложении указана цена квартиры та, якобы по которой застройщик ХОТЕЛ продать квартиру, но по факту продал дешевле). На сколько это законно? В 214 ФЗ указано, что цена должна прописываться. Она четко указана в договоре переуступки. А теперь завышенная цена квартиры получается в акте передачи квартиры и с нас требуют только завышенную цену по доплате за квадрат. Ваше мнение.

Читать ответы (2)

Оплата за увеличение площади при покупке квартиры в новостройке - кто должен оплатить?

Нами была приобретена квартира в новостройке, дом сдали и после обмеров БТИ выяснилось что площадь квартиры на 30 сантиметров больше, чем указано в договоре, должны ли мы оплачивать за увеличение площади если оно не превышает одного квадратного метра? Квартиру приобретали по договору ЖСК, в договоре указано что должны оплатить в случае увеличения площади мы, в случае уменьшения застройщик.

Читать ответы (1)

Меня интересует, нужна ли гос. регистрация договора до сдачи дома и подписывать доп.

Я заключил договор о долевом строительстве жилья в 2003 году. Сроков сдачи в договоре нет. Обещали сдать в разные сроки, теперь в сентябре 2005 на словах. Пригласили, ссылаясь на жилищный кодекс (для государственной регистрации договора) подписать дополнительное соглашение в котором указывается срок сдачи дома, а так же общая площадь квартиры без лоджии. Приложили к соглашению выкопировку с планом квартиры (типовой проект). В итоге не сходятся кв. метры по договору и соглашению. Получается я переплатил за один метр, а оплата производилась из расчета цены за кв. метр. Меня интересует, нужна ли гос. регистрация договора до сдачи дома и подписывать доп. соглашения?

Читать ответы (1)

Расчет доплаты за площадь в договоре долевого строительства - какую сумму должна доплатить компании застройщику?

Купила квартиру по договору долевого строительства, дом в эксплуатацию ещё не сдан, но внутренние работы уже закончены, при замере бти общая площадь оказалась больше на 1,52 метра чем прописано в договоре долевого строительства, стоимость одного метра по договору составила 47 тыс руб, сколько я должна доплатить компании застройщику?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема с доплатой за лишние метры квартиры в новостройке - кто определяет конечную сумму?