Правомерно ли нам отказали в совершении сделок мены и дарения?

08.11.2009, 12:21

• г. Красноярск

У нашей семьи в собственности 3-х комнатная квартира (по 1/3 доле у каждого). состав семьи: муж, жена и несовершеннолетний ребенок (15 лет). мы хотели поменять нашу квартиру на квартиру близких родственников (родители и сестра жены). обе квартиры равнозначны и права ребенка не нарушаються о чем нам выдано разрешение отдела опеки на совершение данной сделки по обмену. В регистрационной палате в мене нам отказали ссылаясь на ст 37 ГК РФ (бабушка с внучкой не могут меняться) и предложили оформить все договором дарения, что нами и было сделано. Затем и отдел опеки и регистрационная палата резко отказали в совершении сделки мотивируя это тем, что ст 37 ГК РФ запрещает любые сделки между несовершеннолетней и её близкими родственниками (бабушка, дедушка). правомерно ли нам отказали в совершении сделок мены и дарения? Независимый юрист пояснил, что ст 37 ГК РФ в данном случае непременима т.к. в сделке учавствуют родители несовершеннолетнего, а не его опекуны. Кто из юристов прав в данной ситуации и как это доказать?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

08.11.2009, 12:38,

г. Москва

Вячеслав, здравствуйте! Юрист, к сожалению, не прав. Ст. 37 ГК в таких случаях применяется через ст. 60 СК. То есть, к действиям по распоряжению родителями имуществом детей применяются нормы ГК о распоряжении имуществом детей опекунами. В УФРС был дан правомерный отказ. В таких случаях, обычно, действуют через "посредника", которому доверяют. Сначала получают согласие на продажу доли несовершеннолетнего с тем условием, что в другой квартире ему будет выделена, подарена некая доля. Затем происходит дарение. Потом - продажа доли ребенка "посреднику". И уж затем происходит та сделка, которая была задумана первоначально, но ребенок в ней уже участия не принимает, поэтому и никакого разрешения от органов опеки не потребуется.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 118 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59