Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Учредитель в счет долга хочет перевести помещение на себя (быть собственником как физическое лицо).

09.11.2009, 12:32
• г. Москва

Собстенником нежилого помещения является ООО. Учредитель общества один.

Есть договор поручительства на ремонт этого помещения с единственным учредителем.

Общество должно за ремонт сумму. Учредитель в счет долга хочет перевести помещение на себя (быть собственником как физическое лицо).

Возможно ли это?

Какими документами эта сделка должна быть оформлена?

Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый день! Эта статья поможет Вам:

3. Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, должна быть одобрена решением общего собрания участников общества.

Решение об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, принимается общим собранием участников общества большинством голосов от общего числа голосов участников общества, не заинтересованных в совершении такой сделки.

В решении об одобрении сделки должны быть указаны лицо или лица, являющиеся сторонами, выгодоприобретателями в сделке, цена, предмет сделки и иные ее существенные условия.

6. Положения настоящей статьи не применяются к:

обществам, состоящим из одного участника, который одновременно осуществляет функции единоличного исполнительного органа данного общества;

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

www.legislation.ucoz.ru

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Галина,

если я правильно понял ваш вопрос, то в вашем случае возможны варианты:

1. соглашение об отступном, первоначальное обязательство прекращается (ст. 409 ГК РФ).

2. новация (ст. 414 ГК РФ) и/или смешанный договор

3. купля продажа недвижимости

С уважением,

адвокат Андрей Останин

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Надежда Ивановна.
17.11.2008, 16:27

Единственный учредитель (физическое лицо) ООО имеет на балансе нежилое помещение (Собственность).

Единственный учредитель (физическое лицо) ООО имеет на балансе нежилое помещение (Собственность). Документы оформлены на общество. Сейчас учредитель хочет перевести нежилое помещение на себя как на физическое лицо (Чтобы помещение принадлехало физлицу, а не обществу). Возможно ли это сделать? Есть да, то с чего нужно начинать действовать. С увахением, Галина Ивановна.
Читать ответы (1)
Надежда Ивановна.
23.11.2009, 16:57

Как правильно оформить договоры на аренду помещения от имени ООО при смене собственника на физическое лицо.

Ранее собственником нежилого помещения было ООО с единствен. Учредителем. Договора на аренду помещения и услуги (комуслуги, связь, электроэнергия) были заключены с обществом. Сейчас собственником нежилого помещения стало физлицо согласно соглашения об отступном. Собственник помещения (физлицо) продолжает сдавать в аренду помещение и хочет чтобы договора заключались от имени ООО (это же физлицо является единственным учредителем ООО). Возможно ли так сделать и как правильно оформить. Спасибо.
Читать ответы (1)
Оксана
13.03.2014, 11:07

Вопрос об использовании имущественного налогового вычета при продаже доли нежилого помещения в ООО с применением УСНО

В ООО применяется УСНО. ООО имеет в собственности нежилое помещение приобретенное на аукционе 10 лет назад. Один из учередителей общества решил выйти из общества и продать долю (часть нежилого помещения другому участнику общества. Может ли он в этом случае применить имущественный налоговый вычет? Или обязан уплатить в бюджет полностью сумму налога со всей продажи? Учредитель в обществе 10 лет. Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Линда
20.09.2013, 03:59

Физическое лицо может безвозмездно передать нежилое помещение в аренду юридическому лицу

Физ. лицо является собственником нежилого помещения. Может ли это физ. лицо передать в аренду это нежилое помещение юр. лицу, где является директором и единственным учредителем, безвозмездно?
Читать ответы (1)
Александр
07.05.2015, 19:28

Возможно ли сдать свое нежилое помещение ООО, где я являюсь учредителем и оплата происходит коммунальными услугами?

Я,физическое лицо, являюсь собственником нежилого помещения. Могу ли я сдать в аренду это помещение ООО, в котором сам являюсь учредителем по договору аренды, где оплатой являются коммунальные услуги? ?
Читать ответы (1)
Игорь
07.02.2006, 19:25

От учредителя какие документы нужно представить в суд. Спасибо.

Ответьте на такой вопрос. Общество является единственным учредителем ООО,100% Директор был назначен, собранием, Уставной фонд общества составляет 40 руб. Директор заключил сделку об аренде земли на 12 месяцев сумма 950000-00 руб. Возможно ли подать иск о недествительности данной сделки, в уставе общества написано свыше 25% и с решения общего собрания возможна данная сделка, учредитель не давал разрешения на данную сделку. От учредителя какие документы нужно представить в суд. Спасибо.
Читать ответы (1)
Виталий
26.06.2015, 18:26

Влияние семейных связей на принятие решений в обществах - кто должен проводить общее собрание по сделке с заинтересованностью?

Есть два Общества. 1. 3 учредителя; 2. 2 учредителя. Сестра Директора общества 1 является женой Директора общества 2. Между обществом 1 и обществом 2 заключается крупная сделка. Вопрос: какое общество должно проводить общее собрание о совершении сделки с заинтересованностью? Если в учредительном собрании общества 1 не участвует 1 учредитель (по уважительной причине), а Директор является заинтересованным лицом, может ли решение принять 1 участник? Спасибо!
Читать ответы (1)
Алексей
13.04.2018, 06:22

Необходимость отражения кредита в бухгалтерской отчетности ООО, полученного учредителями под залог помещения,

Уважаемые юристы! Имеется ООО в котором есть два учредителя. Обществу принадлежит нежилое помещение. По соглашению с банком под залог данного помещения каждый из учредителей взял на себя, как на физ. лицо, кредит. Подскажите, пожалуйста, необходимо ли отражать данный кредит в бухгалтерской отчетности общества?
Читать ответы (2)
Надежда Ивановна.
15.02.2011, 21:05

Договор между одним учредителем ООО и собственником помещения - особенности оформления

ООО принадлежит помещение. Учредитель общества единственное физическое лицо. Учредитель будет переоформлять собственность на себя. Помещение сдается в долгосрочную аренду. С ООО заключены договора на услуги связи, электроэнергии, комуслуги. Какой нужно составить договор между собственником (физлицо) и ООО? Какие налоги от дохода будут платить ООО и собственник как физлицо? Или собственнику (физлицу) зарегестрироваться как ИП? Спасибо. Как оформить договор между ООО И физлицом?
Читать ответы (3)
Дарья
15.09.2014, 08:55

Передача прав на нежилое помещение в счет погашения долга - как правильно оформить и выгодно закрепить это в документах?

Являюсь одним из учредителей ООО. Еще есть два учредителя - близкие родственники. В 2007 году нашим юр. лицом был заключен ДДУ на нежилое помещение, при оплате этого договора наше юр лицо использовало заемные у меня денежные средства (был оформлен договор займа между юр. лицом и мной с условием выплаты долга после сдачи помещения), но пока никаких выплат мне не проводилось. Сейчас объект достроен, но акт приема еще не подписан. Все учредители приняли решение передать мне как частному лицу права на регистрацию в собственность этого помещения в счет погашения долга по договору займа. Какими документами это правильно и выгодно оформить? Это должен быть договор цессии или лучше заключить трехстроннее дополнительное соглашение к действующему ДДУ? В каком месте должно быть указано, помещение передается в счет уплаты долга?
Читать ответы (1)