Возможность изменения заявленной площади и уменьшения налога для ИП на сдачу в аренду нежилого недвижимого имущества.

398₽ VIP

Объект - здание АБК и участок земли 42 сотки. Здание документально разделено на 3 свидетельства о собственности - 2 этаж и 2 части первого этажа. Гражданка в 2007 году купила 1 часть здания АБК как физическое лицо. (не ИП!). в 2010 году выкупила оставшуюся часть здания и земельный участок, на котором находится здание. (не ИП!) В 2011 открыла ИП и сдавала здание в аренду. В июне 2015 подарила часть здания (2 этаж и 171/200 первого этажа) и 171/200 в земельном участке дочери. В январе 2017 по соглашению с дочерью участок разделили на 2, так же в долях. То есть получилось здание - 3 свидетельства о праве собственности - 2 этаж у дочери. 1 этаж-171/200 у дочери и 29/ 200 у гражданки - так и осталось а земля - участок 1 (без здания) - так же в долях участок 2 со зданием так же в долях. Участкам присвоили новые кад номера. В 2018 Гражданка ИП закрыла. В аренду объект более никем из них не сдавался. Дочерью объект НИКОГДА не сдавался, ИП не была В сентябре 2020 весь обьект продан одному покупателю. Как и нужно ли рассчитывать НДФЛ?

В свидетельстве о госрегистрации права собственности написано: Объект права - жилой дом. А в кадастровом и техническом паспортах написано: Вид объекта недвижимого имущества - здание, назначение - нежилое. Где правда?

В трёхэтажном нежилом здании, находящемся ранее в общедолевой собственности, один из собственников выделил первый этаж в натуре (по решению суда). В настоящее время имеем по факту: в первом этаже собственник помещений, выделенных из здания в отдельный объект собственности, второй и третий этажи-общедолевая собственность двух других собственников. Собственник первого этажа заявляет свои права и на половину площади фасада для размещения его рекламы. Собственники 2 и 3 го этажей утверждают, что его площади фасада только по уровню его собственности в пределах первого этажа, тогда как площадь фасада 2 и 3 го этажей - общедолевая собственность сособственников этих этажей. Кто прав?

Если у здания имеется несколько собственников, многие из собственников сдают помещения в аренду, собственность будет долевая или нет? Просто необходимо определить ответственность, 1 из собственников утверждает, что здание принадлежит ему и нарушителю на праве долевой собственности. В Свидетельстве о праве собственности нарушителя указан вид права: собственность, объект права: данное здание, площадью 224,7 кв.м., 1 этаж.

Право собственности на нежилое помещение (административное здание) оформлено на супруга. Имущество приобретено в браке. Заключен долгосрочный договор аренды при сдаче имущества в аренду. Можно ли супруге продать свою долю нежилого помещения при разводе. Не является ли аренда в данном случае обременением.

Мне надо сдавать в аренду приналежащее мне на правах собственности нежилое помещение.. Чтобы минимизировать налг мне посоветовали зарегистрирловать ИЧП по разделу 70.20.2 сдача внаём нежилого недвижимого имущества. Нужна помощь в регистрации ИЧП и консультация.

Приобрели в собственность нежилое здание площадью 18 м.кв. На земельном участке площадью 6 соток который был выделен людям под строительство жилого дома в 2010 году. Договор аренды з/у заключён на 10 лет, до 2020 года, в 2011 году получено разрешение на строительство дома на 10 лет, но в 2013 году построено и получено свидетельство на объект недвижимости: нежилое здание площадью 18 м.кв., свидетельство получено на основании договора аренды земли и декларации на объект недвижимого имущества.

Вопрос: имеем ли мы право на выкуп данног з/у на основании свидетельства на нежилое здание площадью 18 кв.м.?

Спасибо!

Валентин.

Заключается договор аренды объекта незавершенного строительства 3-хэтажное здание (свидетельство имеется), возможно ли передача здания в аренду частями в три срока: помещения 1 этажа до 15.11, 2 этажа - до 15.12 и 3 этажа - до 15.01? договор необходимо зарегистрировать.